กู้บ้านให้ผ่าน ต้องทำแบบนี้ ธนาคารอนุมัติแน่นอน

การกู้บ้าน ให้ธนาคารอนุมัติ ไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ก็ไม่ใช่เรื่องยาก ถ้าคุณเตรียมตัวมาดีพอ สำคัญที่สุดคือ คุณต้องใช้เวลาในการเตรียมตัวที่ดี และเตรียมตัวที่ถูกต้อง

ในคลิปนี้ สอนเทคนิคในการกู้บ้านให้ผ่าน ด้วยเทคนิคการออมเงิน ที่เรียกว่า " การซ้อมกู้เงิน " เทคนิคนี้ คืออะไร ลอง พิจารณา และหาคำตอบในคลิปนี้ ดูครับ รับรองว่า เพื่อนๆ ใช้เทคนิคนี้ ผมการันตี เลยครับว่า จะต้องกู้ผ่านกันทุกคน  แต่ถ้าใครกู้ยังไม่ผ่านอีก อันนี้ ก็ จนปัญญาละครับ  เทคนิคนี้ จะช่วยให้คนที่ทำอาชีพอิสระ ค้าขาย  ธุรกิจไม่ใหญ่โตมากนัก ลองทำกันดูครับ ตามคลิปนี้เลยครับ  เอาใจช่วยเพื่อนๆ ทุกคนครับ

ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ YouTube

และติดตามผมต่อได้ที่ facebook/AntonioAttorney

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

จัดไฟแนนซ์รถมือสอง ต้องเสีย Vat 7% นะ

การซื้อรถ ไม่ว่าจะมือหนึ่ง รถป้ายแดง หรือ รถมือสอง ส่วนใหญ่ คนซื้อจะต้องมีการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อ ที่เรียกกันว่า จัดไฟแนนซ์รถ ซึ่งรายคนอาจจะยังไม่รู้ว่า การจัดไฟแนนซ์รถมือสอง คนผ่อนต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่ม Vat อีก 7% ด้วยนะครับ ลองฟังข้อมูลในคลิปได้เลยครับ

ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ YouTube

และติดตามผมต่อได้ที่ facebook/AntonioAttorney

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

อย่าเพิ่งรับโอนบ้าน ถ้าบ้านยังไม่เรียบร้อย ถึงแม้จะกู้ธนาคารผ่านแล้ว

เมื่อเราจองบ้าน หรือ คอนโด สำหรับโครงการบ้านใหม่ เมื่อคุณกู้บ้านผ้านแล้ว ธนาคารแจ้งผลอนุมัติ แต่บ้าน หรือ คอนโด ที่คุณจอง ยังก่อสร้างไม่เสร็จ หรือ เก็บงานยังไม่เรียบร้อย  คลิปนี้ มีคำตอบให้กับคุณนะครับ ลองฟังดูครับ

ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ YouTube

และติดตามผมต่อได้ที่ facebook/AntonioAttorney

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ต้องรู้ หนี้เสียบ้าน กับ หนี้เสียรถ วิธีผ่อนคืนหนี้ แบบไม่ให้มีปัญหา

หากเราเริ่มผ่อนเงินกู้ไม่ไหว ไม่ว่าจะเป็นเงินกู้ สินเชื่อบ้าน สินเชื่อรถ ธนาคาร หรือ ไฟแนนซ์ มีหลักการในการนับวันที่เราผิดนัดชำระหนี้ อย่างไรบ้าง และเราต้องจ่ายคืนยังไง ให้ไม่มีปัญหา เกิดขึ้นในภายหลัง

ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ YouTube

และติดตามผมต่อได้ที่ facebook/AntonioAttorney

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ถามตอบ ปัญหาสินเชื่อ ปัญหาหนี้ 22/5/62

บัตรเครดิต ผ่อนยังไง ผ่อนมานานหลายปี ไม่หมดหนี้สักที

การผ่อนชำระหนี้ บัตรเครดิต เมื่อเราเริ่มมีบัตรเครดิต แล้วเริ่มใช้มัน สะสมหนี้ไปเรื่อยๆ เราไม่รู้หรอกว่า เรากำลังสะสมหนี้ สะสมดอกเบี้ยที่เราจ่ายพอกไป พอกไปเรื่อยๆ สุดท้าย ผ่านมาร่วม 10 ปี ถึงค่อยมาคิดว่า เฮ้ย ที่ผ่านมา หนี้เราไม่ยุบลงเลยนะเนี่ย มาดูกันครับว่า เราจะลดหนี้บัตรเครดิตลงได้ยังไง ลองติดตาม ในคลิปดูครับ

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงิน คลิกเลยครับ

เคล็ดลับ ในการขายบ้าน ขายที่ดิน ขายคอนโด ให้ได้ราคาที่ดี

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นทรัพย์สินที่มีสภาพคล่องต่ำ ซื้อแล้ว ถึงเวลาจะขายไม่ง่ายนะครับ ต้องใช้เวลา มาดูว่า ถ้าเราอยากขายทรัพย์สิน อสังหาริมทรัพย์ให้ได้ราคา มาดูวิธีการกันครับ ในคลิปเลยครับ

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงิน คลิกเลยครับ

ประโยชน์ และโทษของบัตรเครดิต

บัตรเครดิต มีทั้งประโยชน์ และก็อาจจะเป็นโทษได้ ประโยชน์ของบัตรเครดิตมีอะไรบ้าง และโทษของบัตรเครดิต มันสร้างภัย ล้างพาลครอบครัว สร้างหนี้สร้างสินให้ล่มสลายกันได้เลยนะครับ ลองฟังในคลิปดูครับ

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงิน คลิกเลยครับ

โครงการบ้านล้านหลัง ทั้งบ้าน และคอนโด ขายต่ำล้าน ทำได้ยังไง ขายถูกจัง

ตามชื่อคลิปเลยครับ ว่า รู้แล้วทำไมขายถูก สำหรับ Developer ที่เอาบ้าน คอนโด มาเข้าโครงการ บ้านล้านหลัง  ...... เพราะอะไรถึงได้ขายถูก ฟังในคลิปเลยครับ

สำหรับเพื่อนๆ ที่สนใจ ให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

10 สถานีรถไฟฟ้า BTS ที่มี คอนโดใหม่ เปิดขายมากที่สุด

ด้วยความร้อนแรง ในภาคอสังหาฯ ทำให้เกิดการสร้าง และพัฒนาโครงการคอนโด ขายเกาะแนวรถไฟฟ้า เป็นจำนวนมาก จะมี สถานีอะไรบ้าง คลิปนี้ ได้จัดอันดับเอาไว้แล้วครับ 10 อันดับ สถานีรถไฟฟ้า ที่มีคอนโด เปิดขายมากที่สุด

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงิน คลิกเลยครับ

ถ้าคุณมีเงินลงทุนก้อนใหญ่ คุณจะหา Passive Income แบบไหนกันบ้าง

คลิปนี้ ผมให้โจทก์ว่า ถ้าเรามีเงิน 20 ล้านบาท เราจะเอาไปลงทุนอะไรบ้าง ซึ่งผมเอง เบื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มาก ผมเบื่อในสภาพคล่องของมัน อสังหาฯ เป็นสินทรัพย์ ที่มีสภาพคล่องต่ำเอามากๆ

เพื่อนๆ คนไหน ลองนั่งคิดกันเล่นๆ ดูครับว่า ถ้าเรามีเงินก้อนใหญ่ขึ้นมาจริงๆ เราจะเอาเงินไปลงทุนอะไรบ้าง ที่จะให้มัน งอกเงย โดยที่เราอยู่เฉยๆ หรือ ที่เขาเรียกกันว่า Passive Income

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

5 ข้อ ในการออมเงิน ง่ายๆ เก็บเงินขณะที่มีหนี้

คนเรา สำคัญที่สุดหนึ่งเรื่องคือ การออมเงิน ยามแก่ชรา เมื่อเรามีเงินมากพอ และมีผลตอบแทน ที่ดีและสม่ำเสมอ  มาลองฟังคลิปนี้ดูครับ ว่า เราจะเก็บเงินยังไง ขณะที่ยังมีหนี้อยู่

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ธนาคาร ห่วงภาระหนี้ครัวเรือน คุมหนี้บัตรเครดิต สินเชื่อบุคคล

ภาวะหนี้ครัวเรือนภายในประเทศ น่าเป็นห่วง ภาระหนี้ครัวเรือนของประเทศไทย มีอัตราส่วนเกือบ 80% ของ GDP ธนาคารจะเข้ามาควบคุม หนี้บัตรเครดิต รวมถึง หนี้สินเชื่อบุคคล ให้มีความเข้มงวดในการอนุมัติ ให้ยากขึ้นครับ

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ลงทุนคอนโด ได้ทั้งกำไร และค่าเช่า ดีจริงๆ

เจ้าของโครงการ ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในส่วนของโครงการคอนโด และเฉพาะทำเลจังหวัดที่เป็นจังหวัดท่องเที่ยว ผู้ประกอบการส่วนใหญ่ จะมีโปรโมชั่น ซื้อคอนโด แล้วโครงการจะบริหารค่าเช่า มีผลตอบแทนการลงทุนให้กับคนซื้อ จะมีทำเลไหน ผลตอบแทนการลงทุน ผลตอบแทนการเช่า เท่าไรกันบ้าง เชิญหาข้อมูลในคลิปกันได้เลยครับ

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงิน คลิกเลยครับ

คอนโดเปิดขายใหม่ ภาคอีสาน ขายไม่ออกซิครับ

นอกจากจะมีการพัฒนาโครงการคอนโด ทำเลกรุงเทพ และปริมณฑล ผู้ประกอบการยังขยายพื้นที่ เปิดตัวโครงการคอนโด ขยายไปยังพื้นที่ภูมิภาคทั่วไทยอีกต่างหาก ทั้งจากบริษัทใหญ่ๆ จากส่วนกลาง หรือ ทุนท้องถิ่น แต่ทำเลภาคอีสาน ตอนนี้เริ่มประสบปัญหา ซัพพลายล้น มีคอนโดเหลือขายจำนวนมาก จะเป็นที่ไหน จังหวัดอะไรบ้าง ลองหาข้อมูลในคลิปเลยครับ

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

บางครั้ง ปัญหาการกู้เงินกับธนาคารไม่ผ่าน ก็เป็นปัญหาที่เราไม่อาจจะแก้ไขได้ง่าย เช่น กู้ไม่ผ่าน เพราะบริษัท ที่เราทำงานด้วย

อย่างที่ผมเขียนไว้เป็นชื่อเรื่องบทความนี้ละครับ บางทีปัญหาที่เรากู้เงิน กู้ซื้อบ้าน คอนโด ไม่ผ่าน เพราะธนาคารบอกว่า บริษัทที่คุณทำงานอยู่ไม่มั่นคง หรือ งบการเงิน มีปัญหา เราในฐานะพนักงาน ไม่รู้หรอกครับ เงินเดือนก็ได้ปกติ ทำงานก็ไม่มีเหตุการณ์อะไร บ่งบอกว่า บริษัท ที่เราทำงานอยู่มันไม่มั่นคง  วิธีแก้ มีครับ ลาออก เปลี่ยนงาน แต่ มันใช่ไหม

ลองฟังเนื้อหาในคลิปนี้ดูครับ บางที มันก็จะมีอะไรแปลกๆ ในชีวิตแบบนี้ละครับ

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ธุรกิจอะไร ที่เจ๊งมากที่สุด ในรอบปีที่ผ่านมา

ข้อมูลจากกรมพัฒนาธุรกิจ บอกว่า ที่ผ่านมา มีข้อมูลว่า ธุรกิจอะไร ที่มีการจดทะเบียนนิติบุคคลใหม่เยอะ และธุรกิจอะไร ที่จดทะเบียนเลิกกิจการเยอะเช่นกัน ลองเข้ามาสำรวจกันดูครับ ว่า เป็นธุรกิจที่คุณกำลังจะทำอยู่รึเปล่า

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษษการเงิน คลิกเลยครับ

กู้เงิน เพื่อตกแต่งซ่อมแซมบ้าน โดยให้ลูกกู้ แต่บ้านเป็นของแม่ กู้ได้ไหม

บ้านเก่า อยากต่อเติมซ่อมแซม ลูกสามารถกู้เงินธนาคารมาซ่อมแซมได้ไหมครับ ถ้าได้จะต้องทำยังไง เพราะ ที่ดิน และบ้านเป็นชื่อแม่ แม่เป็นเจ้าของ ทำได้ไหม กู้จะผ่านไหม

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ผ่อนดาวน์คอนโดหมดแล้ว แต่โอนไม่ได้ครับ

โครงการ Than Living คอนโด เป็นโครงการที่ผมจะมานำเสนอ ให้ข้อมูล เกี่ยวกับเรื่องการโอนคอนโดไม่ได้ คนซวยคือลูกค้า ผ่อนดาวน์หมดแล้ว โครงการก่อสร้างเสร็จแล้ว แต่โอนไม่ได้ เพราะอะไร ลองฟัง
ดูครับ

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

DTI คือ อะไร หากตามกฏเกณฑ์นี้ รับรองไม่เป็นหนี้เสีย

หากหลักการ DTI ( Debt to Income) คือ อะไร ทำไมเราในฐานะลูกหนี้ หรือผู้ยื่นกู้ธนาคาร จะต้องเข้าใจว่า ธนาคารพิจารณา DTI ยังไง ลองฟังคลิปนี้ดูครับ จะได้เข้าใจ และเตรียมตัวกันไว้ให้ดี ก่อนยื่นกู้ ครับ

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ 

เขาว่า อสังหาประเทศไทย เริ่มมีฟองสบู่แล้ว

มีการเปิดตัว โครงการอสังหา ขึ้นมากหลายโครงการ โดยเฉพาะโครงการคอนโด แนวรถไฟฟ้า หรือ ไม่ใกล้แนวรถไฟฟ้าก็ตาม จากผลการรวบรวมข้อมูล บ่งบอกว่า Supply น่าจะมากกว่า Demand ซะแล้ว ฟองสบู่อสังหา เกิดขึ้นแล้ว แต่ยังไม่แตก เนื้อหาเป็นอย่างไร ลองฟังในคลิปครับผม

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ 

เกณฑ์ใหม่ กู้บ้าน แบงค์ชาติ มีเงื่อนไขยังไงบ้าง

หลักเกณฑ์กู้บ้าน ตามเงื่อนไขของ ธนาคาร แห่งประเทศไทย สำหรับธนาคาร ที่ต้องปฏิบัติ ในเรื่องของ สัดส่วนการปล่อยกู้ หรือ LTV ( Loan to Value) ก่อนกู้ซื้อบ้านต้องรู้ เงื่อนไขยังไงบ้าง ลองฟังคลิปดูครับ

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงิน คลิกเลยครับ

ความเสี่ยงที่สุด คือการไม่ลงทุนอะไรเลย จริงเหรอ ผมไม่เชื่อ

กลัวเงินเฟ้อ จนต้องลงทุน ลงทุน กลัวหนี้ กลัวดอกเบี้ย กลัวขาดทุน หรือ กลัวเงินเฟ้อ พวกคุณกลัวอะไรมากกว่ากัน ลองหามุมมองดีในคลิปครับ

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

กู้ซื้อที่ดิน และกู้สร้างบ้าน กับ ธอส

หลักการ การกู้ซื้อที่ดิน และขอกู้สร้างบ้าน กับ ธนาคาร อาคารสงเคราะห์ มีหลักการแปลกประหลาดดีครับ ยังไง ลองฟังกันดูครับ

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ 

สินเชื่อจำนำทะเบียนรถ ลูกหนี้ เจ้าหนี้ ใครได้เปรียบเสียเปรียบ

สินเชื่อจำนำทะเบียนรถ รถแลกเงิน ตอนนี้คงเป็นสินเชื่อ ที่เข้าถึงแหล่งเงินกู้ง่ายที่สุด สำหรับคนที่ร้อนเงิน และยังมีรถที่ใช้อยู่ หลักการ ข้อได้เปรียบเสียเปรียบ จะเป็นยังไง ลองฟังคลิปนี้ดูครับ

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

หลักการในการเจรจาหนี้ หนี้บัตรเครดิต หนี้บ้าน

เมื่อมีหนี้ ความทุกข์ก็ย่อมมาเยือน หากเริ่มชำระหนี้ไม่ได้ แต่หากยังมีกำลังในการชำระหนี้อยู่ ผมแนะนำให้เราต้องเจรจากับเจ้าหนี้นะครับ ขอจ่ายตามกำลังที่เราจ่ายไหวครับ หลักการเจรจาหนี้ ต้องทำยังไงบ้าง ลองฟังดูครับ

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว  คลิกเลยครับ 

เลือกซื้อบ้าน คอนโด โครงการใหม่ หรือบ้าน คอนโด มือสองดี

เมื่อเราต้องการที่จะมีบ้าน ที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ไม่ว่าจะเป็นบ้าน หรือ คอนโด ก็ตาม เนื่องจากเป็นทรัพย์สินที่มูลค่ามาก จึงจำเป็นที่จะต้องกู้เงินธนาคาร ฉะนั้น ไม่ง่ายเลยที่เราจะต้อง พิจารณาให้ถ้วนถี่ ว่าจะเลือกบ้าน หรือ คอนโด โครงการไหน ทำเลไหนดี หรือ แม้กระทั่งในคลิปนี้ของผม ก็จะหยิบยกบางประเด็นขึ้นมาเพื่อให้เพื่อน ได้มีมิติมุมมองอีกด้านว่า เราควรจะซื้อบ้าน คอนโด ใหม่ หรือ มือสองดี ลองฟังกันดูครับ

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ