++ เป็นหนี้ โดนฟ้อง ธนาคารยึด ขายทอดตลาด เจรจาหนี้ ขายทรัพย์สิน ปิดหนี้ หมดหนี้ เหลือเงิน แบบนี้ ดีไหมครับ ++

ลูกค้ารายล่าสุด ของผม จบลงไปได้ด้วยดี เป็นลูกค้าที่ผมดูแลมานานเกือบ 4 ปี จบลงได้ด้วยดี ดีใจครับ แล้วดีใจกับลูกค้าด้วย

เริ่มจาก ลูกค้ารายนี้ ดำเนินธุรกิจ อพาร์ทเมนท์ แล้วเกิดเป็นหนี้เสีย  โดยธรรมชาติครับ โดนธนาคารฟ้อง  หลังจากนั้นจ้างทนายดูเรื่องคดี ไม่มีอะไรครับมุกของทนาย ยื้อ ค้าน เลื่อนครับ สืบโจทก์ ทนายป่วย สืบพยาน เตะถ่วงไปเรื่อยๆ โดยไม่มีหลักในการเจรจาเพื่อปรับปรุงโครงสร้างหนี้เลย สุดท้ายจบที่บอกลูกค้า "พี่ ผมยื้อไม่ได้แล้ว ตกลงลงนามสัญญาประนีประนอมยอมความกับเค้าไปเหอะ เดี๋ยวผมไปทำยอมให้ครับ"  ทำยอมไม่เท่าไร ดันไปรับแผนที่มันไม่สามารถทำได้นี่ซิครับ หนี้ระดับ 8 หลัก ให้ชำระหนี้ให้เสร็จภายใน 1 ปี  ผ่อนรายเดือนอีกต่างหาก ภาระผ่อนก็มากมายเกินรายรับ แล้วดันไปลงนามรับแผนต่อหน้าศาล พอทำไม่ได้ทำที่ตกลง ก็จบครับ การทำยอมกลายเป็นคำพิพากษาไปในทันที

หลังจากนั้น ผมก็มารับงานครับ กับปัญหา ที่เรียกว่าไม่ง่าย แต่ก็ไม่ยากนักครับ ในเมื่อลูกค้าทำธุรกิจอพาร์ทเมนท์ รายได้จากการเข้าพักของลูกค้ามีทุกเดือนระดับหลายแสนครับ  ผมบอกลูกค้า  เราก็เก็บรายได้ไปเรื่อยๆ ครับ ส่วนหน้าที่เจรจาหนี้ ยืดเยื้อ เป็นของผม ไม่นานนักครับ 2 ปี ที่เพียรเจรจา ขอเสนอแผนแบบนั้น แบบนี้ แนวทางชำระหนี้ไปเรื่อยๆ  ธนาคารไม่รับแผน  ไม่เป็นไรครับ ลูกหนี้เก็บรายได้ค่าเช่าเข้ากระเป๋าทุกเดือน สุดท้ายก็โดนยึดครับ  2 ปี ครับ ก็ใช้ได้ ลูกหนี้เก็บเงินเข้ากระเป๋าไปได้เยอะพอสมควร

หลังจากยึดทรัพย์ ขั้นตอนก่อนจะถึงการขายทอดตลาด ก็กินเวลาอีกเกือบปี  เวลาในการยึดทรัพย์ขายทอดตลาดมาถึง ก็ค้านครับ ค้านราคา ค้านราคาประเมินต่ำไป ร้องศาลครับ ตรวจสอบการเดินหมาย สารพัดวิธี  พอขยายไปได้อีก ปี ระหว่างนั้น บอกขายทรัพย์ช่วยกันขาย  ถ้าขายไม่ได้ ไม่เป็นไร  ระหว่างทาง กว่า 3 ปี เก็บรายได้ไปเยอะแล้ว  สุดท้ายยื้อไม่ได้ก็โดนยึด ก็เท่านั้น ระหว่างนั้น เก็บเงินไปอ้วนแล้ว สำหรับกรณีนี้โชคดีครับ ขายได้ครับ สุดยอดจริงๆ ต่อจากนั้นทำไงละครับ  ขั้นตอนต่อไปของผมคือ เจรจาปิดหนี้ ให้ได้ต่ำที่สุด ครับ
เจรจากันไป มีเวลาแค่ไม่กี่เดือน อย่าให้ธนาคารรู้เชียวนะครับ ว่าขายได้ บอกหายืมเงินชาวบ้านมาจ่ายหนี้ ไม่งั้น มันไม่ยอมลดให้แน่นอน จนกว่าจะตกลงลงนามในสัญญาปรับโครงสร้างหนี้เสร็จนั้นแหละ ถึงค่อยบอกว่าต้องมีการโอนเปลี่ยนมือ และขอให้ธนาคารทำสัญญาฯ เพราะหากขายโดยมีสัญญาปรับโครงสร้างหนี้ มาแนบในการโอน จะสามารถลดค่าโอนลงอีกได้อื้อเลย เจรจากันไป 2-3 เดือน จบครับ ใช้ทั้งกำลังภายใน ภายนอก ปิดเท่ากับหนี้เงินต้น best deal จริงๆ ครับ

สรุปเคสนี้ก็คือ ลูกหนี้กู้เงินธนาคาร มาซื้อที่ ก่อสร้างตึก เก็บค่าเช่า ไปเรื่อยๆ โดนฟ้อง โดนยึด  สุดท้าย ที่ปรึกษาการเงิน เจรจาหนี้ แบบยืดเยื้อ สุดท้าย ปิดดีลด้วยการเจรจาปิดหนี้ จบครับ กู้เงินธนาคารมาสร้าง ระหว่างทาง ก็เก็บเงินคนเช่าเข้ากระเป๋า  สุดท้าย ขาย เอาเงินคนซื้อไปชำระหนี้แทนเรา สุดยอกไหมละครับ  สำหรับเคสนี้ หลังจากปิดหนี้ ยังเหลือเงินเข้ากระเป๋าอีก 8 หลัก แบบนี้เรียกว่า  very best deal ครับ
ใครที่เป็นหนี้ นะครับ โดนธนาคารฟ้อง ผมขอเสนอครับ จ้างที่ปรึกษาการเงินเถอะครับ ยังไง พวกเขาก็มีประสบการณ์ สามารถแก้ไข สถานการณ์ ให้ท่าน กลับมาพลิกสถานการ์ได้ อย่างกรณีของลูกค้ารายนี้ของผมละครับ  อาชีพใคร อาชีพมันครับ เชื่อผมเถอะ

รับฝากขายบ้าน อสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท โดยทีมงานโบรกเกอร์มืออาชีพ

อยากขายบ้าน ทำยังไงดี ,อยากขายบ้านให้ได้เร็วๆ , ทำอย่างไรขายบ้านได้เร็ว เป็นคำถามสำหรับผู้จะขายบ้าน ผู้ที่ต้องการขายบ้าน ต้องการขายได้เร็ว และได้ราคา เรามีคำตอบ

บริษัท อันโทนิโอ แอทโทนี จำกัด เป็นตัวแทนในการให้คำปรึกษา เป็นโบรกเกอร์ขายอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภท ด้วยประสบการณ์อันยาวนาน บริการด้วยความซื่อสัตย์ และจริงใจ

ในการขายบ้าน จะว่ายากก็ยาก จะว่าง่ายก็ง่าย  บางครั้งก็ง่าย แต่บางครั้งก็ยาก สำหรับท่านเจ้าของบ้าน  ที่อยากขายบ้านให้เร็วๆนั้น มันช่างสวนทางกับข้อเท็จจริง จริงๆ ครับ เวลาของท่านมีค่ามาก ให้เราช่วยประหยัดเวลาของท่านด้วยบริการของเราเถอะครับ  เอาเวลาที่มีค่าของท่านใช้เพื่อการประกอบธุรกิจการงาน ดูแลครอบครัวเถอะครับ เชื่อไหมครับ ในการที่ท่านโพส ข้อความเพื่อขายบ้านในอินเตอร์เนต กว่า 80% ที่โทรหาท่าน เป็นนายหน้าทั้งนั้นละครับ อย่าเสียเวลารับสายไร้สาระเลยครับ ให้เราช่วยท่านดีกว่าครับ

บริการของเราสำหรับท่านครับ

1. เราช่วยท่านขายบ้านให้ง่ายขึ้นครับ ด้วยทีมงาน และเครือข่ายที่กว้างไกลกว่า เราจะประสานกับโบรกเกอร์ต่างๆ ทำให้การทำตลาดของท่าน เป็นที่รับรู้ในวงกว้างมากขึ้น

2. เราทำการตลาดหลากหลายช่องทาง เช่น 

    2.1 อินเตอร์เนต  เรามีทีมงานโพสขายบ้านของท่าน มากกว่า 10 เวบ  มีการอัพเดทข้อมูลทุกวัน ให้            หน้าประกาศของท่านไม่ตกไปอยู่อันดับท้ายๆ เรามีทีมงานดูแลให้หน้าประกาศของท่าน ให้อยู่ในอันดับต้นๆ  จากการค้นหาจาก Google

    2.2 ทำตลาดโดยการติดป้าย รายทาง เพื่อเจาะกลุ่มลูกค้าเป้าหมายในทำเลใกล้เคียง

    2.3 จากฐานข้อมูลกลุ่มลูกค้าที่ต้องการทรัพย์ตามแต่ละประเภท และทำเล เราซัพพอร์ทด้วยทีมงาน มืออาชีพ จากหลายโบรกเกอร์

    2.4 เราช่วยสกรีนสายโทรศัพท์แทนท่าน โดยท่านไม่ต้องเสียเวลารับสายจากพวกนายหน้าที่โทรเข้ามา

    2.5 เราช่วยคัดกรองลูกค้า เพื่อพาผู้สนใจชมทรัพย์สินของท่าน

    2.6 เราช่วยประสานงาน เรื่องการหาวงเงินสินเชื่อให้กับผู้ซื้อ โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย ซึ่งเรามีความสัมพันธ์ที่ดีกับหลายๆ สถาบันการเงิน

    2.7 เราช่วยดูแล จนถึงการโอนกรรมสิทธิ เราจะช่วยดูแลและจัดการ ช่วยคำนวณเรื่องภาษี และค่าใช้จ่ายการโอนทั้งหมด ด้วยประสบการณ์ที่มีมานาน

เงื่อนไขในการบริการ

1. เราไม่คิดค่าใช้จ่ายใดๆ ฟรีครับ

2. คิดค่านายหน้าที่ 3% ในกรณีขายได้ครับ หากท่านขายได้เอง เรายินดีบริการท่านฟรีครับ  ถือว่าเราทำงานให้ท่านไม่สำเร็จครับ

3. เอกสารในการใช้บริการของเรา

    3.1 สำเนาบัตรประชาชนของท่านเจ้าของทรัพย์

    3.2 สำเนาโฉนด ในทรัพย์ที่จะขาย

ในส่วนนี้ ถ่ายรูปแล้วส่งมาทาง อีเมลได้ครับ 

ให้เราช่วยดูแล ในการขายบ้าน ขายคอนโด ขายที่ดิน แทนท่านเถอะครับ  เรามีเวลาขาย และดำเนินการด้านการตลาดด้วยเวลาการทำงานกว่า 10 ชั่วโมงต่อวัน ไม่มีวันหยุด ทำงานทุกวันครับ เพราะเป็นอาชีพของเราครับ จึงทำให้เราสามารถปิดการขายได้เร็วกว่าท่านเจ้าของบ้านขายเอง อย่างแน่นอนครับ  เรายินดีรับใช้ท่านด้วยความซื่อสัตย์ จริงใจ และตั้งใจครับ  

สามารถติดต่อขอข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ 081-869-0878   ยุทธนา  LineID : thaigazza หรือ antonioattorney@gmail.com

ชมทรัพย์สินเพิ่มเติมได้ที่    http://antonioattorney.blogspot.com/

ขอบคุณครับ

++ ทรัพย์สินจากสถาบันการเงิน คุ้มค่า การลงทุน ++

อสังหาริมทรัพย์ราคาถูก จากสถาบันการเงิน ในเฟสที่1 จำนวน 10 list หลายๆ ทำเลในกรุงเทพฯ
เงื่อนใข การเสนอราคาดังนี้
1. ราคาที่ตั้งขาย สามารถวางเงิน 5% ของราคาเสนอ หรือ ถ้าเสนอต่อรองราคา วางเงิน 5% ของราคาที่เสนอมา
2. เงินส่วนที่เหลือ 95% ให้ระยะเวลาในการโอนไม่เกิน 60 วัน แล้วแต่ละกรณีๆ ไป
3. ค่าใช้จ่ายในการโอน 
    3.1ภาษีนิติบุคคล 1%
    3.2ภาษีธุรกิจเฉพาะ 3.3% 
    3.3ค่าธรรมเนียมการโอน 2%
    รวม 6.3% ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระทั้งหมด

1. อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น 19 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 144 ตรม. ทำเลถนนนวมินทร์ (สุขาภิบาล 1) อยู่ในซอยนวมินทร์ 84 (ซอยปัญจมิตร 1 ) เพียง 200 เมตร  เสนอขาย 1,507,000 บาท

2. ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น 20 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 148 ตรม. ที่ตั้งหมู่บ้านไพโรจน์ ถนนบางนาตราด ซอยบางนา-ตราด 27 ใกล้เซ็นทรัลบางนา ไบเทค รถไฟฟ้า BTS เสนอขาย 1,700,000 บาท

3. บ้านเดี่ยว 49 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 160 ตรม. ทำเลถนนนวมินทร์ (สุขาภิบาล 1) อยู่ในซอยนวมินทร์ 74 เสนอขาย 1,621,000.-บาท

4. บ้านเดี่ยว 100 ตรว. (สภาพบ้านต้องปรับปรุง) ทำเลรามอินทรา คู้บอน ตั้งอยู่ในซอยคู้บอน 25 แยก 6 (ซอยไทยร่มเย็น 1) เสนอขาย 1,636,000 บาท

5. บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนเนื้อที่ 30 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 128 ตรม. แปลงมุม ทำเลถนนสุขุมวิท 103 ซอยอุดมสุข 26  เสนอขาย 1,668,000  บาท

6.ทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น 43 ตรว. หมู่บ้านเพิ่มพูนธานี 3 ถนนประเสริฐมนูกิจ ซอยนวลจันทร์  เสนอขาย 1,870,000 บาท

7. ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น 31 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 178 ตรม.  แปลงมุม ถนนนวลจันทร์ ซอยนวลจันทร์ 30  เสนอขาย 2,476,000 บาท

8. ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น 20.2 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 214 ตรม. ทำเลลาดพร้าว ลาดพร้าง 71 ซอยนาคนิวาส 2  เสนอขาย 2,400,000 บาท

9. ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น 19 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 136 ตรม.  หมู่บ้านเกศรา คลาสิคโฮม ถนนเสรีไทย ใกล้สวนสยาม  เสนอขาย 1,616,000 บาท

10. ทาวน์เฮาส์ 16 ตรว. พื้นที่ใช้สอย 80 ตรม.  ทำเลถนนนิมิตรใหม่ หมู่บ้านพนาสนธิ์  ซอยนิมิตรใหม่ 9  เสนอขาย 736,000 บาท


ทุกยูนิต สนใจติตต่อขอชมบ้าน และเสนอราคาได้ที่  ยุทธนา  081-809-5551 / 081-869-0878   antonioattorney@gmail.com