จากหัวข้อวันนี้ ผมอยากจะสรุปกลุ่มลูกค้าแนวๆ นี้หลายแนวทางนะครับ
1. ลูกค้าที่ มีหนี้บัตรเครดิต หนี้สินเชื่อเงินสด หนี้บ้าบอ อะไรๆ อีกเพียบ แล้วยังไม่ได้ชำระอะไรเลย ค้างหนี้เขาอยู่อย่างนั้น แล้วก็เป็นหนี้เสียซะด้วย วัตถุประสงค์ของลูกค้ากลุ่มนี้คือ ไม่มีเงินปิดหนี้ อยากให้หาบ้าน แล้วไปทำกู้ เพื่อเอาเงินส่วนต่างมาใช้หนี้คืน ที่มีคนเอาเงินไปปิดหนี้บัตรมาให้ก่อน ลูกค้าประเภทนี้ เรียบว่า พวกอาการหนัก ผมสันนิษฐานได้เลยว่า ปัจจุบันนี้ เงินกินเงินใช้ในชีวิตยังจะไม่รอด แล้วจะมาให้ผมไปหลอกธนาคาร มาอนุมัติวงเงินซื้อบ้าน แล้วเหลือเงินให้อีก บ้าเถอะครับ พี่ๆ เพื่อนๆ ในวงการธนาคารที่ผมรู้จักนะ เขาช่วยเหลือลูกค้าที่ผมแนะนำไปหนะ เพราะเขาเชื่อใจ และไว้ใจในเครดิตของผม ถ้าเอาลูกค้าประเภทนี้ไปให้ ผมก็เสียหมดซิครับ เป็นหนี้เสียอีกครั้งแน่ๆ
2. ลูกค้าที่ มีหนี้บัตรเครดิต หนี้สินเชื่อเงินสด แต่ปิดหนี้ไปแล้ว แหม ประเภทหนี้ค่อยยังชั่ว แสดงว่าเป็นคนที่มีจิตสำนึกดีกว่าไอ้ประเภทแรก แต่ถ้าจะมาคาดคั้น ให้ผมตกปากรับคำว่า ต้องทำกู้เหลือเงินให้ด้วยอีก ผมตอบแบบนี้เลยครับ ลูกค้าที่ผมทำให้ส่วนใหญ่ 50% จะเหลือมากน้อยแค่ไหน ก็ว่ากันไป แต่ถ้าต้องการเหลือเงินเลยอย่างเดียวเป็นแม่นมั่น ตอบว่ามาทางไหนไปทางนั้น ผมไม่สามารถรับประกันได้หรอกครับ แล้วที่สำคัญ คุณก็ต้องหาบ้านที่คุณต้องการอยู่จริงๆ มาด้วยนะครับ ไม่ใช่ใครเลือกบ้านอะไรให้ก็เอา ต้องการแค่เหลือเงิน ผมว่าบ้าไปแล้ว
ประเด็นที่จะกู้เหลือเงิน หรือไม่เหลือ มันอยู่ที่ ราคาบ้านของคุณที่ตกลงกับเจ้าของบ้านมานะ ได้ราคามาต่ำกว่าตลาดหรือเปล่า เช่น บ้านที่คุณตกลงซื้อมาได้ที่ราคา 900,000 บาท ราคาตลาดอยู่ที่ประมาณ 1-1.2 ล้านบาท แล้วผมทำราคาประเมินได้ 1.15 ล้านบาท ธนาคารอนุมัติให้ 90% ของ 1.15 ล้านบาท เท่ากับวงเงินที่คุณได้รับ 1,035,000 บาท แบบนี้คุณเหลือส่วนต่าง 135,000 บาท ครับ แต่ในทางกลับกัน คุณตกลงราคามาได้ 1.0 ล้านบาท กรณีนี้คุณก็เหลือแค่ 35,000 บาท แบบนี้พอเข้าใจไหมครับ
ขออัพเดทให้อีกอย่างนะครับ ในอินเตอร์เนตตอนนี้ระบาดมาก ซื้อบ้านเหลือเงิน ถ้ามี
สวัสดิการ ธอส. กู้ได้ 100% ผมขอบอกเลยครับว่า ให้นายหน้ากลับไปเช็คกันมาใหม่นะครับ กู้ธนาคารอาคารสงเคราะห์ได้สวัสดิการ 100% จริงหรือเปล่า ตอนนี้อาจจะไม่ใช่แล้วนะครับ แค่ลำพังคุณติดเครดิตบูโร จะทำให้กู้ให้ผ่าน ก็ยากมากแล้วครับ ไม่ต้องมาเน้นเรื่องขอกู้เหลือเงินหรอกครับ ถ้าได้ก็ถือว่าเป็นโบนัสดีกว่า
สำหรับท่านที่อยากมีบ้านจริงๆ ลองไปกู้แล้วก็ไม่ผ่าน เนื่องจากเคยติดเครดิตบูโร ถ้าอยากลองใช้บริการจากผม ก็ขอบอกว่ายินดีรับใช้เป็นอย่างยิ่งนะครับ สนใจสอบถามได้ครับ LineID : @antonio
