อาชีพค้าขาย ธุรกิจส่วนตัว ธนาคารดูรายได้จากสเตทเมนท์ แล้วบอกได้ว่ากู้ได้เท่าไร

การเดินบัญชีธนาคาร หรือ สเตท์เมนท์ สำหรับท่านที่ประกอบอาชีพส่วนตัว หรือค้าขาย ถือว่าเป็นสิ่งสำคัญมากครับ ลองมาฟังดูครับ มาธนาคารเขาดูยังไง ที่สามารถสรุปได้ว่า รายได้ของกิจการเราเท่าไร เหลือกำไรประมาณเท่าไร

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ทำธุรกิจส่วนตัว ควรจะต้องรู้ว่าเราจะกู้บ้าน ได้เท่าไร จะได้เลือกบ้านถูก

สำหรับเพื่อนๆ ที่ทำธุรกิจส่วนตัว ค้าขาย จะต้องรู้ว่า เรามีกำไรในการทำธุรกิจเท่าไรต่อเดือน เราควรจะกู้บ้าน ที่ราคาเท่าไร เราต้องรู้กำไรก่อน ถึงจะมาคำนวนวงเงินที่ควรจะกู้บ้าน กับธนาคาร และธนาคารจะให้วงเงินเท่าไร ลองฟังคลิปนี้ดูครับ

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาส่วนตัว คลิกเลยครับ

ขอคำแนะนำ ในการกู้ซื้อบ้าน คำถามส่วนใหญ่ที่ผมได้รับ

คำถามยอดฮิต สำหรับการยื่นกู้ซื้อบ้าน สำหรับท่านที่มีปัญหา

- ติดบูโร จะกู้ได้ไหม  ....คำตอบ ถ้ายังไม่ปิดภาระหนี้ กู้ไม่ได้ครับ แน่นอน 100%

- เคยติดบูโร แต่ปิดหนี้ไปแล้ว จะยื่นกู้ได้ไหม ....คำตอบ การที่จะอนุมัติเงินกู้ให้สำหรับท่านที่เคยติดบูโร แต่ปิดหนี้ไปแล้ว ธนาคาร สามารถพิจารณาเป็นเคสๆ ไปครับ ว่าจะให้หรือไม่ให้ แล้วแต่สถานการณ์ของนโยบายการปล่อยสินเชื่อในช่วงนั้นๆ แต่ส่วนใหญ่จะกู้ไม่ผ่านครับ แต่อาจจะมีผ่านบ้างเป็นบางรายครับ

- รายได้ไม่พอ ไม่มีผู้กู้ร่วม จะสามารถช่วยได้ไหม ..................คำตอบ ช่วยไม่ได้ครับ เพราะ ปัญหารายได้ไม่เหมาะสม หรือ ไม่พอจะ กู้ได้ อันนี้ช่วยกันไม่ได้ครับ เพราะ มันเป็น เบสิคขั้นต้นเลยครับ ผมยกตัวอย่างนะครับ สูตรของธนาคาร ถ้าท่านอยากได้บ้านราคาไหน ให้เอา 55 ไปหาร ราคาบ้านครับ ท่านต้องมีเงินเดือนเท่านั้นละครับ เช่น บ้านราคา ประมาณ 5,500,000 บาท ท่านต้องมีรายได้ หรือ เงินเดือนต่อเดือนประมาณ 100,000 บาทครับ และต้องไม่มีภาระหนี้อื่นๆ นะครับ หากมีภาระหนี้อื่นๆ ก็จะได้วงเงินลดลงตามลำดับครับ 

- ทำธุรกิจส่วนตัว แต่ไม่มีเอกสารประกอบใดๆ นอกจากสเตทเมนท์................คำตอบ อันนี้ช่วยไม่ได้ครับ เพราะแค่สเตทเมนท์ เรียนตรงๆ ใครๆ ก็ปั่นได้ครับ

ยังมีคำถามอีกมากมายครับ แต่นี่เป็นคำถามหลักๆ ที่ลูกค้าส่วนใหญ่โทรมาหาผม  ก็ยินดีให้คำปรึกษานะครับ  สำหรับท่านที่อยากจะกู้ซื้อบ้าน แบบได้ชัวร์ๆ ก็ลองใช้บริการของผมดูครับ ไม่มีการเก็บเงินค่าใช้จ่ายล่วงหน้าใดๆ ทั้งสิ้นครับ งานจบ ค่อยเก็บเงินครับ สนใจสอบถาม LineID : @antonio ขอบคุณครับ

สินเชื่อกู้ซื้อบ้าน สำหรับเจ้าของธุรกิจ และสินเชื่อไก่อ่อน

สำหรับสินเชื่อ กู้ซื้อบ้าน ของแต่ละธนาคาร ที่ในปัจจุบันมีการแข่งขันกันค่อนข้างสูง ซึ่งมีอัตราการขยายตัวสูงตามสัดส่วนการขายของอสังหาริมทรัพย์ของประเทศ  ซึ่งผู้กู้แต่ละคน สำหรับคนที่มีประวัติ หรือ profile ดี ก็จะเลือกธนาคารที่ให้ผลประโยชน์สูงสุด  สำหรับคนที่คุณสมบัติรองๆ ลงมาหน่อย ธนาคารไหนปล่อยกู้ให้แล้วก็เอาอันนั้นละ กลัวไปที่อื่นแล้วไม่ได้

ผู้กู้สินเชื่อบ้าน ก็แบ่งเป็นหลักๆ ได้สองประเภท 1. มนุษย์เงินเดือน 2. เจ้าของกิจการ  สำหรับประเภทที่ 1  นั้น วิเคราะห์ไม่ยากดูตาม สกอริ่ง ก็รู้แล้ว แต่แบบที่สอง เจ้าของกิจการนี่ซิครับ ยาก หากใครเป็นประเภทสองนี้ แล้วธุรกิจไม่ได้ใหญ่โตอะไร เป็นแค่ SME ละก็ เหนื่อยครับ ยิ่งถ้าไปเจอสินเชื่อไก่อ่อนละก็ อาจจะกู้ไม่ผ่านนะครับ 

ล่าสุด ผมมีลูกค้าทำธุรกิจส่วนตัว ไปยื่นกู้มาแล้วสองที่ กู้ไม่ผ่าน ผมก็เอาเอกสารและข้อมูลมาดู ปรากฏว่า มีหลายๆจุด ที่ไม่ชัดเจน และผู้กู้เอง ไม่สามารถนำเสนอให้เจ้าหน้าที่ไก่อ่อนเข้าใจได้ครับ แต่เมื่อเคสมาถึงผมแล้ว ไม่ต้องห่วงครับ ทำให้เต็มที่ ใช้ประสบการณ์และความรู้ที่มีอยู่อย่างเต็มที่  ตอนนี้ก็ช่วยเรียบเรียง และสรุป การประกอบธุรกิจ วงจรการทำธุรกิจ  อัตรากำไร  และข้อดี ข้อเสีย ให้กับธนาคารแล้ว  หลังจากนี้ก็รอผลการอนุมัติแล้วครับ คิดว่าไม่มีปัญหาแล้ว

ในการขอสินเชื่อเพื่อกู้ซื้อบ้าน ถึงแม้ว่าผมจะมีคอนเนคชั่น และความสัมพันธ์ กับธนาคารอย่างไรก็ตาม หากเจอระดับ สินเชื่อปฏิบัติการไก่อ่อน เพิ่งเรียนจบ เพิ่งอ่านตำรา เดี๋ยวจะจำไม่ได้ เลยมาใช้ความเคี่ยว กับลูกค้าก่อน กลัวลืม หรือตั้ง ข้อสังเกตุ แบบผิดๆ ซึ่งตัวเองไม่ได้มีความรู้ หรือประสบการณ์ในการทำธุรกิจเลย มาตัดสินว่าจะให้เจ้าของกิจการรายนั้น ผ่าน หรือไม่ผ่านการพิจารณาสินเชื่อ เหนื่อยครับ ขึ้นอยู่กับ เด็กๆ ไก่อ่อนคนหนึ่งเท่านั้น ว่าผู้กู้ จะสามารถมีบ้านได้ไหมกับ สินเชื่อไก่อ่อนแบบนี้

สำหรับท่านผู้ประกอบการ หรือ ผู้ที่จะกู้ซื้อบ้านทั่วไป  ลองให้เราช่วยท่านในการดำเนินการยื่นกู้ เพื่อของสินเชื่อกับธนาคารได้นะครับ  แต่สำหรับท่านที่คิดว่า คุณสมบัติ ระดับ AAA แล้ว ไม่ต้องโทรมานะครับ ไปยื่นกู้เองเลยครับ ประเภทโทรมาลองของ ผมเบื่อครับ วัน วันหนึ่ง รับโทรศัพท์มากพออยู่แล้วครับ  แต่บางท่านที่ยื่นกู้ซะเกือบหมดธนาคารของไทยแล้ว ก็จะทำให้การทำงานของผมยากขึ้นครับ แต่ไม่เป็นไร จะลองช่วยทุกๆ ท่าน เต็มความสามารถครับ  สนใจสอบถามได้ครับ 081 869 0878 หรือ email : antonioattorney@gmail.com