สินเชื่อ Reverse Mortgage สำหรับคนที่อายุเกิน 60 กู้ แล้วไม่ต้องผ่อน จาก ออมสิน และ ธอส

    

มารู้จัก สินเชื่อบ้าน สำหรับคนที่ไม่หวังเพิ่งลูกหลานตอนแก่ Reverse Mortgage

Reverse Mortgage คืออะไร ถ้าแปลเป็นภาษาไทย ตรงๆ ก็ สินเชื่อบ้านย้อนกลับ มีหลักการประมาณ คุณต้องเอาบ้านเข้าจดจำนองกับธนาคาร แล้วธนาคารจะให้เงินกู้คุณเป็นงวดๆ เพื่อใช้จ่าย ยังชีพ เป็นรายเดือน ในระหว่างนั้นคุณไม่จำเป็นต้องผ่อนบ้านเลย จนวาระสุดท้ายของชีวิตมาถึงบ้านก็จะถูกธนาคาร ยึดแล้วเอาไปขายทอดตลาด มาดูรายละเอียดเนื้อหากันครับ

1. คนที่จะกู้ได้ ต้องมีอายุ 60 ปีขึ้นไป

2. บ้านที่จะเข้าเป็นหลักประกันจะติดจำนองอยู่ หรือปลอดภาระก็ได้

3. ธนาคารจะให้กู้จนถึงอายุ 85 ปี

4. ในระหว่างนั้น ธนาคารจะให้เงินกู้กับคุณเป็นงวดๆ เช่น บ้านของคุณ การตีมูลค่าและให้วงเงินกู้ 2.5 ล้านบาท เท่ากับว่าในระยะเวลา 25 ปี ที่คุณจะกู้ ตั้งแต่อายุ 60 จบครบสัญญาตอนอายุ 85 ธนาคารจะให้คุณเบิกเงินกู้เดือนละ 10,000 บาท คุณจะได้รับแต่เงินกู้คุณ ไม่จำเป็นต้องจ่ายดอกเบี้ยหรือชำระค่างวดแต่อย่างใด

5. เงื่อนไขในตอนทำสัญญากู้ คุณมีสิทธิยกมรดก คือหลักประกันให้กับบุคคลที่คุณต้องการ หากคุณเสียชีวิต บุคคลดังกล่าวสามารถเอาเงินมาชำระหนี้แทนคุณแล้วจะได้บ้านกับประกันตามสิทธิที่คุณยกให้ หรือ คนที่ได้รับสิทธิ ไม่สามารถชำระหนี้แทนได้ ธนาคารจะนำบ้านไปขายทอดตลาดเงินส่วนที่เหลือจากภาระหนี้ บุคคลดังกล่าวก็จะมีสิทธิได้เงินส่วนนี้

6. แต่หากคุณ อายุมากกว่า 85 ปี คุณก็ยังจะสามารถพักอาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้ได้ แต่คุณจะไม่มีสิทธิ์ได้รับการเบิกเงินกู้แล้ว เนื่องจากคุณเบิกไปแล้วเต็มจำนวน แต่คุณไม่ต้องเป็นห่วงคุณไม่จำเป็นจะต้องใช้หนี้ดอกเบี้ยหรือผ่อนค่างวดกับธนาคาร คุณอยู่ไปเรื่อยๆจนถึงวาระสุดท้ายของชีวิต

ธนาคารอะไรบ้าง ที่ให้บริการสินเชื่อนี้

1. ธนาคารออมสิน

- ให้วงเงินกู้สูงสุด 10 ล้านบาท เบิกงวดแรกได้ 10%

- ผู้กู้ต้องอายุ 60 และไม่เกิน 80 ปี

- หลักประกันต้องปลอดภาระ

- ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ให้กู้ 70% ของราคาประเมิน

- อาคารชุดคอนโด ให้กู้ 60% ของราคาประเมิน

- อัตราดอกเบี้ย mrr -1

2. ธนาคารอาคารสงเคราะห์

- บุคคลธรรมดา อายุตั้งแต่ 60 ปี แต่ไม่เกิน 80 ปี และเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยโดยปลอดภาระจำนอง

- กู้ร่วมได้เฉพาะกับคู่สมรสหรือพี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกันที่มีกรรมสิทธิ์ในหลักประกัน

- อัตราดอกเบี้ย 6.25% ตลอดสัญญา

คนแก่ สบายละทีนี้

แก้หนี้ สร้างหนี้ เราจัดการให้

ติดต่อ LineID : @antonio

ดูรายละเอียดเพิ่มเติม https://bit.ly/3lx2PIk

ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ Youtube

และติดตามผมต่อได้ที่ Facebook/AntonioAttorney.Company

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ติดต่อ ผมที่ email : antonioattorney@gmail.com หรือ LineID : @antonioattorney

ที่ปรึกษาสำหรับ ผู้ประกอบการ SME แก้หนี้ หรือ ขอกู้เงิน สินเชื่อ คลิกเลยครับ Antonio SME

ออมสิน ลุยจำนำทะเบียนรถ สินเชื่อ "เงินสดทันใจ"

 

ธนาคารออมสิน ลุย ปล่อยกู้ สินเชื่อ เงินสดทันใจ โดยร่วมทุน กับ บริษัท ศรีสวัสดิ์ คอร์ปอเรชั่น จํากัด (มหาชน) หรือ SAWAD เปิดตัว บริษัท เงินสดทันใจ จำกัด ซึ่งจะทำธุรกิจจำนำทะเบียนรถ โดยได้เตรียมวงเงิน 20,000 ล้านบาท สำหรับเปิดรับจำนำทะเบียนรถจักรยานยนต์ อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 14.99% ต่อปี หรือเท่ากับ 0.69% ต่อเดือน ปล่อยกู้ทั้งลูกค้าใหม่ และรีไฟแนนซ์

คาดว่า จะสามารถปล่อยกู้ให้ลูกค้าได้ 800,000-1,000,000 ราย เฉลี่ยรายละ 20,000-30,000 หมื่นบาท ระยะเวลาผ่อนสูงสุด 48 งวด อัตราดอกเบี้ยต่ำที่ระดับ 14.99% น่าจะช่วยสร้างแรงกระเพื่อมในตลาด ทำให้คู่แข่งขันของธุรกิจนอนแบงก์ทยอยลดอัตราดอกเบี้ยลง มาอยู่ที่ 17-18% จากปกติส่วนใหญ่คิดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อจำนำทะเบียนรถอยู่ที่ระดับ 24-28% 

ซึ่งจะช่วยบรรเทาปัญหาความเดือดร้อนจากการแบกรับค่าใช้จ่ายดำรงชีพ โดยลูกค้าที่มาใช้บริการในช่วง 3 เดือนแรก จะได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษที่ 14.99% หลังจากนั้นในระยะยาวอัตราดอกเบี้ยจะปรับขึ้นเป็น 16-17% แต่ก็ถือว่ายังอยู่ในระดับต่ำเมื่อเทียบกับภาพรวมตลาด โดยคาดว่าภายในเดือนแรก จะสามารถปล่อยกู้ได้ 3,000-5,000 ล้านบาท

สำหรับแผนการดำเนินธุรกิจหลังจากนี้ 2 เดือน จะเริ่มเปิดรับจำนำทะเบียนรถยนต์ โดยจะคิดอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า 18% เช่นกัน ปล่อยกู้รายละไม่เกิน 200,000 บาท โดยจะเน้นไปที่กลุ่มฐานรากเป็นหลัก เพื่อช่วยบรรเทาความเดือดร้อน ซึ่งจากข้อมูลพบว่า ประชาชนฐานรากที่มีรายได้ไม่เกิน 1.5 หมื่นบาทต่อเดือน มีกว่า 25 ล้านคน ในส่วนนี้ 40% หรือ 10 ล้านคน มีการเข้าถึงบริการสินเชื่อในรูปแบบต่าง ๆ ซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยสูง อาทิ เงินกู้นอกระบบ นอนแบงก์และเงินกู้ประเภทอื่น ๆ ซึ่งออมสินมีเป้าหมายจะเข้าไปช่วยเหลือบรรเทาความเดือดร้อนของกลุ่มนี้เป็นหลัก

ซึ่ง จากการที่ ธนาคารออมสิน ออกมาลุยเงินกู้ สินเชื่อ เงินสดทันใจนี้ น่าจะทำให้การแข่งขัน ในธุรกิจเงินกู้ สินเชื่อจำนำทะเบียนรถ ดุเดือดเข้มข้นมากขึ้น อัตราดอกเบี้ยในตลาด จะถูกลง ทำให้ คนที่เดือดร้อนเรื่องเงิน ก็จะมีทางเลือกมากขึ้น แต่ Key Success ของธุรกิจนี้ คือ ความเร็วในการอนุมัติ คนกู้ อาจจะไม่สนเรื่องดอกเบี้ยสักเท่าไร ขอให้ได้เงินกู้เร็วที่สุดก็พอ   ซึ่งออมสิน ขึ้นชื่ออยู่แล้วว่า ทำงานช้า   จะสู้เขาไหวหรือป่าว อันนี้ ต้องรอดูกันครับ

แก้หนี้ สร้างหนี้ เราจัดการให้
ติดต่อ LineID : @antonio

ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ Youtube

และติดตามผมต่อได้ที่ Facebook/AntonioAttorney.Company

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ติดต่อ ผมที่ email : antonioattorney@gmail.com หรือ LineID : @antonioattorney

ที่ปรึกษาสำหรับ ผู้ประกอบการ SME แก้หนี้ หรือ ขอกู้เงิน สินเชื่อ คลิกเลยครับ Antonio SME

ออมสิน ช่วยลูกหนี้ พักชำระหนี้ ส่งแต่ดอกเบี้ย ตามกำลังที่ไหว

หลังวิกฤตโควิด ลูกหนี้รายใหญ่ รายกลาง รายเล็ก ได้รับผลกระทบกันถ้วนหน้า แต่ครั้งนี้ ธนาคารออมสิน ถือว่าแก้ปัญหาได้รวดเร็ว เพราะเปิดโอกาสให้กับลูกหนี้ ที่ยังไม่เป็นหนี้เสีย หรือ NPL เป้าหมายคือค้างชำระไม่เกิน 90 วัน ธนาคารออมสิน เปิดโอกาสให้ลูกหนี้ พักชําระหนี้ หรือเข้ามาปรับโครงสร้างหนี้ เป็นรายกรณี กรณีไป

มาตรการช่วยเหลือลูกหนี้ในครั้งนี้ ให้สิทธิเฉพาะสินเชื่อบางประเภท ได้แก่ สินเชื่อเคหะ สินเชื่อไทรทอง สินเชื่อธุรกิจ สินเชื่อครูและบุคลากรทางการศึกษา สินเชื่อสวัสดิการ และสินเชื่อธนาคารประชาชน โดยลูกหนี้ที่ค้างชำระไม่เกิน 90 วัน และสถานะบัญชียังไม่เป็น NPLs สามารถเลือกเมนูบนแอปพลิเคชัน MyMo เพื่อเข้าร่วมมาตรการได้อัตโนมัติ ธนาคารได้พิจารณาแผนชำระหนี้ของลูกหนี้แต่ละรายตามความเหมาะสมสอดคล้องกับความสามารถในการชำระหนี้เป็นรายบุคคล ให้ลูกหนี้ได้พักชำระเงินต้น และจ่ายดอกเบี้ยเต็มจำนวนหรือจ่ายบางส่วน ภายในกำหนดระยะเวลาของแต่ละแผนชำระหนี้ที่ธนาคารอนุมัติให้ กรณีที่ลูกหนี้ไม่สะดวกกดใช้สิทธิ์อัตโนมัติผ่าน MyMo สามารถไปติดต่อดำเนินการได้ที่ธนาคารออมสินทุกสาขาทั่วประเทศ

ทั้งนี้ ลูกหนี้ที่เริ่มประสบปัญหาค้างชำระและจำเป็นต้องแก้ไขหนี้ก่อนเสียประวัติ กลายเป็น NPLs สามารถเลือกเข้ามาตรการช่วยเหลือได้ตั้งแต่บัดนี้ – 30 มิถุนายน 2564 สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ธนาคารออมสินทุกสาขา และที่ Call Center โทร. 1115

หากคุณมีปัญหา ทั้งด้านหนี้สิน หรือ การหาเงินกู้ ขอสินเชื่อ ให้ผมเป็นที่ปรึกษาคุณซิครับ

คลิกที่นี่เลยครับ Antonio Attorney

และสำหรับท่านผู้ประกอบการ ธุรกิจ SME หากต้องการกู้เงิน หรือ ปรึกษาแก้ไข ปัญหาภาระหนี้สินมาก ชำระหนี้ไม่ไหว ติดต่อ เราครับ คลิกที่นี่เลยครับ Antonio SME

ติดตาม ข่าวสารอัพเดท แวดวงการเงิน การธนาคาร และ อสังหาฯ ได้ที่ Facebook.com/AntonioAttorney.Company

ติดตาม อีกหลายคลิปของผมที่ YouTube

ธนาคารออมสินลุยกู้ สินเชื่อออมสุขใจ คนกู้ ก็สุขใจ

อาชีพอิสระ ค้าขายเล็กๆ น้อยๆ ทำธุรกิจจริง แต่เอกสารก็เกือบไม่ครบ แต่ก็ยังกู้ผ่าน แต่สเตทเมนท์คุณต้องเดินให้ดีสะก่อนนะครับ 

ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ YouTube

และติดตามผมต่อได้ที่ facebook/AntonioAttorney

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ