ขายที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ 92 ไร่ ถนนตำหรุ-บางพลี สมุทรปราการ

ขายที่ดินเปล่า 92-2-45 ไร่  แปลงที่ดินสวย สี่เหลี่ยมผืนผ้า สภาพที่ดินยังไม่ถม ตั้งอยู่ ถนนตำหรุ-บางพลี สมุทรปราการ ราคาต่อรองได้ครับ

เสนอขาย ไร่ละ 4.0 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081 869 0878

การเตรียมตัว สำหรับการยื่นกู้เงิน เพื่อซื้อบ้าน ให้ธนาคารอนุมัติ ผ่านง่ายๆ

การยื่นกู้เงินธนาคาร เพื่อซื้อบ้าน ให้ผ่านง่ายๆ ผมว่า มันก็ไม่ค่อยจะง่ายเท่าไรนะครับ ก็เขียนเพื่อให้กำลังใจสำหรับท่านที่อยากจะมีบ้าน แล้วเงินไม่พอยังไงก็ต้องกู้ธนาคารละครับ แต่ว่ามันก็ไม่ได้ยากเย็นอะไรซะขนาดนั้นครับ หากเราเตรียมตัวมาดีครับ ก่อนอื่นเราต้องเข้าใจหลักการกันก่อนครับ เริ่มจาก

1. เราต้องเข้าใจก่อนว่า รายได้ของเรา จะกู้ได้เท่าไร เอาหลักการง่ายๆ นะครับ รายได้หรือเงินเดือนเราเท่าไร หักภาระหนี้ เช่น ผ่อนรถ หรือมีบัตรเครดิต ถ้าผ่อนรถ ค่างวดเท่าไร ก็เอาไปหักลบได้เลยครับ แต่ถ้าเป็นบัตรเครดิต ก็เอาภาระหนี้ปัจจุบัน คูณ 10% ครับ จะได้ภาระหนี้รายเดือน เช่น มีวงเงินบัตร 50,000 บาท แล้วใช้เต็มวงเงิน ก็เท่ากับภาระ 5,000 บาท ต่อเดือนครับ ยกตัวอย่าง

เงินเดือน 80,000 บาท มีผ่อนรถ 15,000 บาท มีภาระหนี้บัตร 100,000 บาท เท่ากับ ภาระต่อเดือน 10,000 บาท รวมกับรถ เป็น 25,000 บาท เอาไปหักเงินเดือน 80,000 บาท เหลือรายได้สุทธิ 55,000 บาท หลักการคือ ธนาคารเค้าจะให้กู้ประมาณ 55 เท่าของรายได้ครับ ก็เท่ากับว่า 55,000 x 55 = 3,025,000 บาท วงเงินกู้ที่คุณจะได้สูงสุดคือ เท่านี้ครับ 

แต่ถ้า ภาระหนี้ของคุณเกิน 40% ของรายได้ ก็จะกู้ไม่ผ่านตั้งแต่ต้นเลยครับ ถ้าจะให้ผ่านก็ต้องเคลียร์หนี้ก่อนครับ

2. ในการจะยื่นกู้ คุณต้องเตรียมตัวมาบ้างพอสมควรเช่น ก่อนจะวางแผนซื้อบ้าน ควรจะค่อยๆ ทยอยลดหนี้สินต่างๆ ลงให้เกือบหมด ถ้าไม่มีเลยได้จะดีมากๆ ครับ ควรมีเงินออมไว้ในอีกบัญชี ไว้ประมาณ อย่างน้อย 5% ของราคาบ้านที่คุณจะซื้อนะครับ ทั้งนี้ทั้งนั้น ราคาบ้านที่จะซื้อควรสัมพันธ์กับวงเงินกู้ ที่คาดว่าจะได้รับการอนุมัติจากธนาคาร ตามหลักการข้อที่ 1 ที่ผมได้อธิบายไว้ด้วยนะครับ 

ระหว่างที่เตรียมตัวจะยื่นกู้ การที่เรามีภาระหนี้ ควรจะชำระหนี้ให้ตรงตามงวดเป๊ะๆ เลยนะครับ ถ้าจะมีช้าบ้าง ก็ไม่ควรเกิน 2 งวด ใน 12 งวดสุดท้ายนะครับ ถ้าไม่งั้น ไม่ผ่านแน่นอนครับ

แต่สำหรับปัญหาอื่นๆ เช่น ติดเครดิตบูโร แต่ปิดหนี้ไปแล้ว แต่ ศูนย์ข้อมูล NCB ยังไม่ลบข้อมูลให้ อะไรแบบนี้ ยื่นไปยังไงก็ไม่ผ่านครับ อยากกู้ซื้อบ้านผ่าน ลองโทรมาปรึกษากันดูครับ ยินดีรับใช้ครับ antonioattorney@gmail.com หรือ LineID : @antonio ยุทธนา ครับ

ขาย เช่า บ้านเดี่ยวสองชั้น 120 ตรว. 4 นอน 3 น้ำ โครงการ ชัยพฤกษ์ รามอินทรา วัชรพล สุขาภิบาล 5

ขายหรือเช่า บ้านเดี่ยว 120 ตรว. 4 นอน 3 น้ำ หมู่บ้านชัยพฤกษ์ รามอินทรา วัชรพล สุขาภิบาล 5 มีห้องนอน ห้องน้ำคนรับใช้แยกส่วนจากตัวบ้าน เป็นบ้านหลังมุม อยู่ด้านหน้าโครงการ ภายโครงการร่มรื่น สงบ น่าอยู่ เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก สระ สวนสวย และฟิตเนส โครงการ แลนด์ แอนด์ เฮาส์ เดินทางสะดวกเข้าเมืองได้เลย ทั้งจาก ทางด่วน หรือ ถนนวงแหวน เสนอราคา ขาย 9.9 ล้านบาท และค่าเช่า 55,000 บาท ต่อ เดือน สนใจสอบถาม 081 869 0878 ยุทธนา 

ขาย หรือ ให้เช่า คอนโด รัชดาออคิด 70 ตรม. 1 นอน 2 น้ำ แต่งครบ ใกล้ รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สุทธิสาร

ขาย หรือ ให้เช่า คอนโด รัชดา ออคิด 70 ตรม. ชั้น 12 มี 1 นอน 2 น้ำ แอร์ 2 เครื่อง มี 2 ระเบียง อยู่ในซอยสุทธิสารวินิจฉัย  ห้องหันทิศเหนือ วิวสวย มุมมองเปิด เดินทางสะดวก ทั้ง รัชดา  ลาดพร้าว  ใกล้ รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สุทธิสาร แต่งครบพร้อมอยู่ ได้สิทธิจอดรถ 2 คัน เสนอขาย 3.5 ล้านบาท หรือ ให้เช่า 18,000 บาท   สนใจติดต่อ 081 869 0878     

ขายทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น 36 ตรว. หมู่บ้านสุวงศ์ชัย วิลล่า ซอยติวานนท์ ปากเกร็ด 26 นนทบุรี

ขายบ้านทาวน์เฮาส์ 36 ตรว. สองคูหาตีทะลุถึงกัน 4 นอน 3 น้ำ หมู่บ้านสุวงศ์ชัย วิลล่า ซอยติวานนท์  ปากเกร็ด 26  ภายในโครงการดี เงียบสงบ สิ่งแวดล้อม เพื่อนบ้านดี ถนนกว้าง ทำเลดีใกล้ อิมแพคเมืองทอง ห้าแยกปากเกร็ด โรงเรียนสวนกุหลาบ นนทบุรี  เสนอขาย 4.2 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081 869 0878