++ ขาย คอนโด ออมนิ ( omni ) สุขุมวิท ซอย 4 ทำเลกลางเมือง ++

ขายคอนโด studio  32 ตรม. ชั้น 16 ตกแต่งครบ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พร้อม  ทำเลซอยนานา สุขุมวิท ซอย 4 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานี นานา  ปัจจุบัน  มีรายได้จากการเช่า เดือนละ 12,000 บาท  เสนอขาย 2.5 ล้านบาท  สนใจติดต่อ ยุทธนา  081-869-0878  http://antonioattorney.blogspot.com/

++ ขาย อาคารพาณิชย์ เหมาะทำ office ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ++

อาคารพาณิชย์ 4.5 ชั้น  เป็นอาคารในโครงการ Carpet Inter  ริมถนนเพชรบุรีตัดใหม่  หน้าโครงการเป็น ธ.ไทยพาณิชย์  สาขาเพชรบุรีตัดใหม่    ใกล้แยกพร้อมพงษ์  และไม่ไกลรถไฟฟ้า mrt เพชรบุรี  เหมาะทำเป็น  office  ขายพร้อมสิทธิ์จอดรถฟรี 2 คัน  เสนอขาย 8.0 ล้านบาท  สนใจติดต่อ 081-869-0878   

++ ขาย คอนโดมีเนียม Haus 23 ลาดพร้าว ใกล้ MRT ลาดพร้าว ++

 condo Haus 23 อาคารดีไซน์ล้ำ ชั้น 19 ห้อง 19-BL8-4 ขนาด 35.5 ตรม. ห้องหันทิศใต้รับลม ไม่โดนแดด  facility ครบครัน  สระน้ำ สวนหย่อมลอยฟ้า  ฟิตเนส ซาวน่า  security 24 hr.  เดินทางสะดวกทั้งลาดพร้าว  รัชดา  พหลโยธิน  และ ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ลาดพร้าว  เสนอขาย  3.4 ล้านบาท  สนใจติดต่อ  081-869-0878    ( โครงการแล้วเสร็จ 100% ปี 2013 ) 

ฺCeo ที่ไม่มีคาร์แรกเตอร์ อย่ามาเป็น Brand Ambassador เลยครับ

ในช่วงหลายๆ วันที่ผ่านมานี้ ผมได้อ่านหนังสือพิมพ์เศรษฐกิจหลายๆ ฉบับ เห็น CEO ของ บริษัท พัฒนาการอสังหาริมทรัพย์ บริษัท หนึ่ง โดยมี CEO และผู้บริหาร  มาแต่งตัวหล่อ เท่ห์  ยืนชูมือ ชูไม้ แล้วมีคำโปรยข่าวว่า บริษัทเปลี่ยนภาพลักษณ์ใหม่ ให้ดูทันสมัยมากขึ้น

แต่ผมดูแล้วว่ามันไม่ใช่ มันไม่ได้ บางครั้ง ต้องดูสังขารด้วยนะครับ ผมคิดได้ไม่กี่คนเท่านั้น ที่เป็น CEO แล้ว นำตัวเองมาเป็นแบรนด์ซะเอง ก็มีแต่ คุณตัน แห่งอิชิตัน  หรือ คุณวสันต์ แห่ง เบนซ์ทองหล่อ  ที่ทั้งสองท่านนั้น มีคาแรคเตอร์ที่ชัดเจน แล้วก็ภาพลักษณ์ การแต่งตัว เข้ากับ บุคคลิก ที่ดูพอไปได้  แต่บางคนไปไม่ได้ อย่าทำเลยครับ ผมว่ามันไม่เหมาะ  ผมเองก็ไม่ค่อยมีความรู้เรื่องการสร้างแบนรด์มากนัก แต่ก็ขอแสดงความคิดเห็น จากความรู้สึกละครับ

สถานการณ์ ตลาด resale

( รูปประกอบนี้ ถ่ายเองครับ ถ่ายบนตึกฟอรั่ม รัชดา )

สถานการณ์ ตลาดบ้านมือสอง ในช่วงต้นปี 2555 ผมคิดว่ายังทรงๆ ครับ สำหรับผมนะครับ แต่สำหรับเพื่อนๆ ในแวดวงเดียวกัน ไม่ทราบ แต่ผมว่าก็น่าจะเงียบเหงาบ้าง แต่สำหรับตลาดคอนโด ทั้ง new project และ reasale ก็ไปได้ดีกว่าช่วงปีที่แล้ว 

หลังจากสถานการณ์น้ำท่วม ผมเองก็ขายคอนโดไป 2-3 ยูนิต จากผู้ประสบภัยน้ำท่วมที่ผ่านมาได้กับเขาเหมือนกัน ส่วนคอนโดใหม่ตอนนี้ก็ไปช่วยเขาดูการขายให้กับ โครงการ Classe living ทำเลถนนจตุรทิศ  พระรามเก้า รัชดา ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีเพชรบุรี ตรงข้ามกับโรงแรม Golden Tulip นั่นละครับ ช่วงเดือนสองเดือนนี้ ยอดขายกระเตื้องขึ้นเป็นที่น่า่พอใจ ของ ทีมขาย และ Owner ก็แฮปปี้กันไปทั้งสองฝ่ายครับ

ส่วนสถานการณ์ทั่วไปของวงการบ้านมือสอง ทั้งการหาลิสติ้ง และการขาย ก็ดูจะยากเย็นขึ้นเป็นลำดับครับ หาลิสติ้งที่มีคุณภาพยากขึ้น และที่สำคัญเจ้าของทรัพย์ที่ฝากขายก็มีแต่เขี้ยวลากดินทั้งนั้น ตั้งราคากันแบบไม่อยากขาย บางทีเจ้าของบ้านที่ฝากขาย ก็ต้องเห็นใจโบรกเกอร์กันบ้างนะครับ ว่ากว่าจะทำตลาดให้ กลุ่มลูกค้าเป้าหมายได้รับรู้ ก็ใช้เวลากันบ้าง พอหาลูกค้ามาได้จะปิดการขายอยู่แล้ว มาต่อรองราคากันที่ไม่กี่สตางค์ เมื่อเทียบกับราคาขาย มันก็ไม่จบละซิ นี่ถ้าได้ค่าคอมมิชชั่นเยอะๆ นะครับ บอกพี่มาเอาที่ผมนี่ที่ต่อรองกันนะ แต่มันทำไม่ได้ซิครับ เหนื่อยครับช่วงนี้ แต่อย่างไรก็ตาม ผมก็ยังหลงรักที่จะทำงานในอาชีพนี้อยู่ดีละครับ  งานอิสระ  วางแผนการทำงานด้วยตัวเอง ยิ่งมุ่งมั่น ขยัน ผลมันก็จะเกิดในทางที่ดีเองละครับ  สำหรับวันนี้ สวัสดีครับ