10 สถานีรถไฟฟ้า BTS ที่มี คอนโดใหม่ เปิดขายมากที่สุด

ด้วยความร้อนแรง ในภาคอสังหาฯ ทำให้เกิดการสร้าง และพัฒนาโครงการคอนโด ขายเกาะแนวรถไฟฟ้า เป็นจำนวนมาก จะมี สถานีอะไรบ้าง คลิปนี้ ได้จัดอันดับเอาไว้แล้วครับ 10 อันดับ สถานีรถไฟฟ้า ที่มีคอนโด เปิดขายมากที่สุด

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงิน คลิกเลยครับ

เขาว่า อสังหาประเทศไทย เริ่มมีฟองสบู่แล้ว

มีการเปิดตัว โครงการอสังหา ขึ้นมากหลายโครงการ โดยเฉพาะโครงการคอนโด แนวรถไฟฟ้า หรือ ไม่ใกล้แนวรถไฟฟ้าก็ตาม จากผลการรวบรวมข้อมูล บ่งบอกว่า Supply น่าจะมากกว่า Demand ซะแล้ว ฟองสบู่อสังหา เกิดขึ้นแล้ว แต่ยังไม่แตก เนื้อหาเป็นอย่างไร ลองฟังในคลิปครับผม

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ 

เคล็ดลับการเลือกซื้อคอนโด คือซื้อในทำเลที่มีหญ้ารกร้างใกล้ๆ คอนโดที่กำลังจะซื้อ

จากประสบการณ์ และข้อมูลที่บันทึกใส่ในสมองส่วนจิตใต้สำนึกของผม ผมจะถ่ายทอดมาเป็นบทความนี้ คือ เคล็ดลับ การเลือกซื้อ คอนโดมือสอง หรือ คอนโดโครงการใหม่ ในบทความนี้จะพูดถึงแต่หลักการในการเลือกทำเลนะครับ ไม่ลงรายละเอียดว่า จะต้องเลือกซื้อมุมไหนทิศไหน ดูส่วนกลาง Facility ดูนิติบุคคล หรือ ดู Floor Plan หรือ Lay Out ของห้อง นะครับ จะไม่ลงลึกขนาดนั้น

มาว่ากันด้วยเรื่องทำเลครับ สำหรับตัวผมเองคงไม่มีปัญญาไปซื้อคอนโดเพิ่มอีกแล้วครับ แค่นี้ หนี้ก็บานละ แต่ผมจะมาเล่าประสบการณ์ตรงจากการทำงานของผมเอง ทั้งในด้านทำเกี่ยวกับที่ปรึกษาทางการเงิน เรื่องกู้ธนาคาร และในฐานะ Agent Property มีลูกค้าซื้อขาย ผ่านมือไปเป็นจำนวนมาก ผมจะมาสรุปเคล็ดลับ หลักการเลือกซื้อคอนโด ทั้งมือหนึงและมือสอง ประมาณนี้นะครับ 

ในการเลือกทำเลที่ ทุกคนก็ต้องรู้ คือ ทำเลใกล้รถไฟฟ้า นอกจากทำเลพิมพ์นิยมนี้แล้วละ มีทำเลแบบไหนที่เราควรเลือกลงทุนซื้อบ้างละ ถ้าตามหัวข้อเรื่องที่คนอ่าน ก็คงงง ว่า ไอ้คนเขียนบทความนี้ มันบ้าอะไรของมันวะ ให้เลือกซื้อที่มีที่รกร้าง หรือที่มีตึกลามบ้านช่องทรุดโทรมเข้าไว้ งง งง ซิครับ คืองี้ครับ ที่ประมาณดังกล่าว ผมหมายถึงที่ที่ สามารถรวบรวมแปลงแล้ว ดีเวลลอปเปอณ์ สามารถขึ้นโครงการคอนโดใหม่ได้ ถ้าเรามาลงทุนซื้อคอนโดไม่ว่าจะเก่า หรือ มือสองไว้ก่อนแล้ว อีกสัก สองสามปี ต่อมา มีโครงการใหม่ๆ ขึ้นโครงการใกล้ๆ เราละก็ ราคาคอนโดคุณก็จะขึ้นตามไปด้วยแน่นอน 

คือ มันเป็นยังงี้ครับ มีผลสำรวจมาแล้วว่า คอนโดมือสอง ที่อยู่ติดหรือใกล้กับ คอนโดโครงการใหม่ จะเป็นที่นิยมของนักลงทุนมากเนื่องจาก จะมีราคาถูกว่า คอนโดที่เพิ่งสร้างใหม่ราว 30% คือยังไง ก็คือ คอนโดใหม่ที่เพิ่งขึ้นโปรเจคขาย 100 บาท คอนโดของคุณที่ซื้อไว้ก่อนแล้ว จะราคา 70 บาท.........บางคนงง แล้วมันจะดีไงวะ ตามผมมาครับ ผมจะสรุปและชี้แนะแนวทางให้ครับ

ผมขอแนะนำ สองโครงการครับ ประสบการณ์ตรง โครงการแรก คอนโด ธาราเรือนแก้ว ในซอย รามคำแหง 43/1 ใกล้กับโรงเรียน บดินทร์เดชา ใกล้กับโครงการใหม่คือ LPN ลุมพินี รามคำแหง 43/1 ราคาขาย ตารางเมตรละ 50,000-60,000 บาท ห้องใหญ่สุดน่าจะแค่ 30 กว่า ตารางเมตร ส่วนโครงการธาราเรือนแก้ว ตารางเมตรละ 3x,xxx บาท หรือ อีกทำเล สุขุมวิท 39 คอนโดเก่า บ้านสวนเพชร ใกล้กับโครงการใหม่ ของแสนสิริ จำชื่อไม่ได้ละ ขาย 120,000 ตารางเมตร ราคาเมื่อหลายปีมาแล้วนะครับ ส่วน โครงการ บ้านสวนเพชร ขาย 5x,xxx บาท ครับ สองทำเลที่ผมยกตัวอย่าง มีข้อสรุปดังนี้ นะครับ 

ถ้าคุณซื้อทั้งสองโครงการนี้ไว้ตั้งแต่แรก ที่ คอนโดธาราเรือนแก้ว หรือคอนโดบ้านสวนเพชร และ อีกสามสี่ปี ต่อมา มี LPN และ แสนสิริ มาขึ้นโครงการ ใกล้กับคอนโด ที่คุณซื้อไว้ เชื่อผมไหม ราคาที่คุณซื้อมา ของคอนโดธาราเรือนแก้ว มันถูกว่า 3x,xxx บาท ต่อตารางเมตร และ โครงการบ้านสวนเพชร ราคา 5x,xxx บาท คุณจะซื้อมาในราคาถูกว่านี้แน่นอน แต่พอ มีโครงการใหม่ มาขึ้นข้างๆ คอนโดคุณ ทำให้ราคาคอนโดมือสอง มันขึ้นตาม ในอัตราที่ ยังไงก็ต้องถูกกว่าโครงการที่ขึ้นใหม่แน่นอน คุณได้กำไรเป็นกอบเป็นกำแน่ๆ 

ผมถึงบอกไงครับว่า จะซื้อ คอนโด ดูทำเลที่ตั้ง และคาดการณ์อนาคตได้ว่า ที่แปลงข้างๆ ที่หญ้าขึ้นรกรุงรังนะ จะต้องมีโปรเจคคอนโดใหม่ขึ้นตามมาแน่อีกไม่นาน นั่นละ คุณได้เจอแจ็คพอทแน่นอน เพราะอะไรเหรอครับ ราคาที่ดินที่สูงขึ้นอย่างบ้าเลือด ราคาค่าก่อสร้าง ทั้งค่าวัสดุ ค่าแรงงาน แพงจับใจ แล้วคอนโดขึ้นใหม่ มันก็ต้องแพงแน่นอน แล้วยังไง ก็ไอ้คอนโดที่คุณซื้อไว้ก่อนแล้วนะ ไม่ต้องห่วง พุ่งกระฉูดแน่นอนครับ เชื่อผม ................บทความนี้เป็นความเห็นส่วนตัวของผู้เขียนนะครับ 555 อย่าเชื่อถ้าคุณไม่บ้าพอ

สนใจ ให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว ติดต่อ LineID : @antonio

ติดตามผมได้อีกช่องทาง ทาง YouTube  หรือ ติดต่อ ที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิก

ดินแดง ทำเลทองแห่งใหม่ของกรุงเทพ

ย่านดินแดง เป็นอีกทำเลทอง ทำเลหนึ่งของกรุงเทพ เนื่องจาก ในย่านนี้ มีเส้นทางการเชื่อมโยงกับถนนหลายสาย เช่น รัชดาภิเษก พระราม 9  ห้วยขวาง และ วิภาวดีรังสิต อีกทั้ง ในย่านนี้ จะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันตก มาเชื่อมโยง และเพิ่มศักยภาพ ทำเลที่ดิน ในย่านนี้ให้มีมูลค่าสูงขึ้นไปอีก

ในทำเลย่านดินแดงนี้ ยังเหลือที่ดินแปลงใหญ่ที่เหมาะกับการ นำมาพัฒนาโครงการอยู่ไม่กี่แปลงเท่านั้น ในส่วนของผู้เชี่ยวชาญ และ ดีเวลลอปเปอร์ คาดการณ์ว่า ควรจะทำเป็นโครงการในรูปแบบมิกซ์ยูซ (Mix Use) อีกทั้ง ยังมีอภิโปรเจค ของการเคหะแห่งชาติ ที่จะทำเป็นเมืองสมาร์ทซิตี้ จำนวน 20,000 กว่ายูนิต 

ทำเลดินแดงนี้ จึงเป็นทำเลที่ทอง ทำเลทั้งย่านพาณิชยกรรม และที่อยู่อาศัย ไปพร้อมๆ กันครับ

ติดตามผมได้ที่ช่อง YouTube หรือ อ่านบทความดีต่อได้ที่ Antonio Attorney

ขายที่ดินเปล่า 278 ตรว. ทำเลเจริญนคร

ขายที่ดินเปล่า 278 ตรว. ที่ดินถมแล้ว อยู่ในซอย กรุงธนบุรี 6 แยก 6 ถนนเจริญนคร ใกล้ รถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรี 

สภาพที่ดินและหน้าโฉนด ด้านติดถนนซอยกว้างประมาณ 11 เมตร กว้าง 41 เมตร ที่ดิน ถมและเคลียร์หน้าดินไว้แล้วครับ

เสนอขาย 180,000 บาท ต่อ ตารางวา สนใจสอบถาม 081 869 0878    Line : thaigazza

ขายทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น 21 ตรว. หมู่บ้าน เจ้าพระยา ราชพฤกษ์ บางเลน นนทบุรี

ขายทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น 21 ตรว. 3 นอน 2 น้ำ หมู่บ้าน เจ้าพระยา ราชพฤกษ์ บางเลน นนทบุรี บ้านสวย พร้อมอยู่  ไม่ไกล จากรถไฟฟ้า เดินทางสะดวก ทั้ง ราชพฤกษ์ รัตนาธิเบศร์ เสนอขาย 2.1 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081 869 0878 

ให้เช่า คอนโด รีเจนท์ ออร์คิด สุขุมวิท 101 ใกล้ รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี

ให้เช่า คอนโด รีเจนท์ ออร์คิด สุขุมวิท 101 ( Regent Orchid Condo  Sukhumvit 101 ) ใกล้รถไฟฟ้า BTS ปุณณวิถี 

มีทั้งหมด 4 ห้อง ครับ

1. ห้อง Studio 30 ตรม. ชั้น 18 ให้เช่า 11,000 บาท รหัส 151441

2. ห้อง Studio 30 ตรม. ชั้น 10 ให้เช่า 12,000 บาท รหัส 151440

3. ห้อง Studio 30 ตรม.  ให้เช่า 13,500 บาท รหัส 151439

4. ห้อง Studio 30 ตรม. ชั้น 14 ให้เช่า 12,000 บาท รหัส 151438

ทุกห้อง มีเฟอร์นิเจอร์ครบ Fully Furnished ห้องนอนมีฉากกระจกกั้นแบ่งพื้นที่ ส่วนครัว บิวท์อิน ที่ตั้ง คอนโด  ทำเลดี ไม่ไกลรถไฟฟ้า BTS เซ็นทรัล บางนา จุดขึ้นลงทางด่วน 

สนใจเช่า คอนโด รีเจนท์ ออร์คิด สุขุมวิท 101 Regent Orchid Condo Sukhumvit 101 สนใจสอบถาม 081 869 0878

ขายทาวน์เฮาส์ 20 ตรว. ปุณณวิถี 37 บางจาก สุขุมวิท 101 ใกล้รถไฟฟ้า BTS

ขายทาวน์เฮาส์มือสอง 2 ชั้น 20 ตรว. 3 นอน 2 น้ำ ซอยปุณณวิถี 37 ซอยสุขุมวิท 101 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี  บ้านมีการต่อเติมโรงรถ และส่วนครัวแล้ว มีที่ตากผ้า หน้า และ หลังบ้าน หน้าบ้านหันทิศตะวันออก ไม่ร้อน อากาศโปร่งถ่ายเทดี  การเดินทางสะดวกทั้ง สุขุมวิท ซอย 101 และ 101/1 ไปอุดมสุข อ่อนนุช ศรีนครินทร์ ใกล้ห้างฯ เซ็นทรัล บางนา พาราไดซ์พาร์ค ซีคอน บ้านทำเลดี เสนอขาย 2.2 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081 869 0878 

คอนโดให้เช่า PP Plus Condo สุขุมวิท 71 ไม่ไกล รถไฟฟ้า BTS พระโขนง

ให้เช่า PP Plus Condo สุขุมวิท 71 ซอยปรีดีพนมยงค์ 14 มี 3 ห้อง 3 ขนาด ทั้ง 3 ห้อง อยู่ชั้น 4 เฟอร์ฯ ครบ พร้อมเข้าอยู่ มีส่วนห้องครัวไว้ประกอบอาหารได้ โครงการดี เงียบสงบ มีครบ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ เดินทางสะดวก ไม่ไกลสถานีรถไฟฟ้า BTS พระโขนง รายละเอียด

                 - ห้องขนาด 41 ตรม. ให้เช่า 18,000.-บาท

                 - ห้องขนาด 39 ตรม. ให้เช่า 16,000.-บาท

                 - ห้องขนาด 31 ตรม. ให้เช่า 13,000.-บาท

สนใจสอบถาม 081 869 0878 ยุทธนา

ทำเล สุขุมวิท 71 หรือ พระโขนง ได้อานิสงส์จาก รถไฟฟ้าจริงๆ

ไม่ใช่อะไรหรอกครับ พอดี ผมมีคอนโด ที่ลูกค้าฝากให้ขาย และ หาผู้เช่า ครับ The Bloom Condo อยู่ใกล้ สามแยก ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนง คอนโด เดอะ บลูม นี่ถือว่าใช้ได้เลยครับ ห้องหับ จัดวางฟลอร์แพลนได้อย่างลงตัว ส่วนตัวผมชอบ ห้องคอนโด ออกแนวห้องแนวกว้างครับ อยู่แล้วไม่อึดอัค ภายในโครงการก็ สวย ดูดีเลยครับ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส อยู่ที่ชั้น 5 และชั้นบนสุด เป็นสวนขนาดย่อม และมีที่นั่งไว้พักผ่อน ตอนกลางคืน น่าจะสวยทีเดียวครับ แต่ กลางวันนี้ วิวไม่ค่อยสวยเท่าไร เพราะอะไรละครับ ตามผมมาครับ

ถ้าท่านใดเคยขับรถผ่าน เข้าไปในถนนสุขุมวิท 71 ตั้งแต่ ถนนสุขุมวิท จนถึง ถนนพัฒนาการ หรือ คลองตันนะครับ  สองข้างทาง จะเป็น ตึกแถว อาคารพาณิชย์ ซะส่วนใหญ่ครับ โดยเฉพาะอย่างยิ่งช่วง ใกล้กับ สถานี BTS ตรงช่วงนั้น จะเป็น โรงหนังเก่า และ ตลาดพระโขนง  พื้นที่แวดล้อม จะออกแนวๆ สลัมเล็กน้อยนะครับ อันนี้ต้องขอโทษท่านที่อยู่แถวๆ นั้นด้วยนะครับ ตอนนี้บริเวณนั้น มีโครงการ คอนโด ขึ้นมาหลายโปรเจคมากครับ ทั้ง เครือเมเจอร์   แสนสิริ และอีกหลายโครงการ เยอะครับ ผมว่าอีกไม่นาน ตึกแถว อาคารพาณิชย์ น่าจะค่อยๆ หมดไปครับ    ก็ลองดูครับ ทำเลนี้ อนาคต น่าจะสดใสทีเดียวครับ

ขายที่ดินแปลงใหญ่ 11-2-51 ไร่ ริมถนนรัตนาธิเบศร์ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ไทรม้า

ขายที่ดิน 11-2-51 ไร่ ริมถนนรัตนาธิเบศร์ สี่แยกท่าอิฐ ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าสีม่วง สถานีไทรม้า อนาคตย่านธุรกิจใหม่ และเป็นทำเลทองแน่นอน  สภาพที่ดิน บานข้างใน หน้ากว้างติดถนนประมาณ 50 เมตร  เสนอขาย 120,000 บาท ต่อ ตารางวา  สนใจสอบถาม 081 869 0878 หรือ ติดต่อ antonioattorney@gmail.com

ขาย Condo Life@phahon 18 ใกล้ รถไฟฟ้า BTS สะพานควาย ซอยพหล 18 ขายพร้อมผู้เช่า ผลตอบแทนดี

ขายคอนโด ไลฟ์ แอท พหล 18 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สะพานควาย ห้อง one bedroom พื้นที่ 42 ตรม. ชั้น 7 เฟอร์ฯ ครบ พร้อมอยู่  มีส่วนครัวแยก ห้องหันทิศใต้  รับลม ไม่โดนแดด ไม่ร้อน เดินทางสะดวก เข้าออกได้ทั้ง พหลโยธิน  วิภาวดี  สุทธิสาร  และเดินทางได้ทั้ง รถไฟฟ้าใต้ดิน BTS รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT  ใกล้  ห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว  สวนจตุจักร  ปัจจุบัน มีรายได้จากการเช่า เดือนละ 15,000 บาท ผลตอบแทนเกือบ 6% เสนอขาย 3.4 ล้านบาท  สนใจสอบถาม 081 869 0878    antonioattorney@gmail.com

++ ขายคอนโด Log สุขุมวิท 101 ห้องสวยแต่งครบ ขายด่วน ++

condo Log sukhumvit 101 ห้องขนาด 41 ตรม.  ชั้น 3  ห้องตกแต่งครบ สวย พร้อมอยู่ แยกส่วนห้องนอน และส่วนห้องครัว มีแอร์ 2 เครื่อง ปัจจุบันมีรายได้จากการการปล่อยเช่าอยู่ เดือนละ 8,000 บาท มีอัตราผลตอบแทน 7% สำหรับนักลงทุน ซื้อไว้ปล่อยเช่าสุดคุ้ม กับทำเลสุขุมวิท เดินทางสะดวก ทั้ง สุขุมวิท  อ่อนนุช  ศรีนครินทร์  บางนา  และไม่ไกลจาก รถไฟฟ้า BTS  เสนอขาย 1.35 ล้านบาท  สนใจรีบสอบถาม 081 869 0878

++ MY Condo 52 ตรม. ชั้น 6 สุขุมวิท 103 Fully Furnished ++

ขายคอนโด My Condo 52.86 ตรม. 2 นอน 2 น้ำ ชั้น 6 อาคาร B ห้องหันทิศใต้ไม่ร้อน รับลม เฟอร์ฯ แต่งครบ พร้อมอยู่  โครงการตั้งอยู่ในซอย อุดมสุข 27  สุขุมวิท 103  ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุข  เสนอขาย 2.59 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081-869-0878 

++ Condo For sale The Empire Place lacated Satorn rd. near BTS ++

The Empire Place คอนโดหรู บนถนนนราธิวาส  สาทร  ใกล้รถไฟฟ้า  BTS  สถานีช่องนนทรี  ทำเลใจกลางเมือง  ย่านธุรกิจ  สีลม สาทร  

  

ห้องขนาด 98 ตรม. ชั้น 10 มี 2 นอน 2 น้ำ เฟอร์ฯ ครบ  พร้อมอยู่  ห้องหันทิศตะวันออก ไม่ร้อน มีที่จอดรถประจำ

ระบบรักษาความปลอดภัย 100% พื้นที่ส่วนกลางรองรับผู้พักอาศัยได้ดีเยี่ยม มี Lobby ไว้รับรองแขก  มีห้องหนังสือ ห้องประชุม  ซาวน่า  ฟิตเนส  สนามเทนนิส  สะว่ายน้ำ Fully Facility  

เสนอขาย  11.0 ล้านบาท  สนใจสอบถาม  081-869-0878