สำหรัีบคอนโด กลางเมือง หรือ ลัดเลาะแนวรถไฟฟ้า สำหรับโครงการที่มีการก่อสร้างแล้วเสร็จนั้น ยังมีการโอน และยอดรับรู้รายได้อยู่เรื่อยๆ และกลุ่มผู้บริโภคจริง ที่ไม่ใช่นักเก็งกำไร ยังมีอยู่กว่า 80% ไม่ว่าจะซื้ออยู่เอง หรือซื้อเก็บไว้แล้วปล่อยเช่า เพื่อเอาชนะเงินเฟ้อ ผมว่าตอนนี้คงไม่มีแล้วละครับ สำหรับนักลงทุนที่ลงทุนจอง วางเงินดาวน์ จาก โมเดล โบว์ชัวร์ ที่โครงการมานำเสนอ เพราะถ้าถามกันจริงๆ แล้ว ตลาดเป็นของผู้ขาย หรือเจ้าของโครงการนะ เวลาเราเข้าไปดูที่ sale office พนักงานขาย บรรยากาศ อะไรต่างๆ มันทำให้เราตัดสินใจเร็วไปด้วย ห้องตัวอย่าง ที่แต่งสวยงามเสียเหลือเกิน แต่เอาเขาจริง เราไม่มีเงินจะแต่งแบบนั้น ซื้อง่ายขายคล่องกันไป
แต่พอท่านซื้อมาแล้วซิ พอถึงเวลาอยู่จริง เพื่อนบ้าน สิ่งแวดล้อม อาจจะไม่เป็นไปแบบที่คิด ห้องแบบ 2 นอน ห้องนอนใหญ่ อยู่ได้ครับ แต่ห้องนอนเล็ก วางเตียงก็เต็มห้องแล้ว อยู่ไม่ได้จริง พอถึงเวลานั้นละ จะขายก็ขายไม่ได้ ปล่อยยากครับ คอนโด สู้กันที่ราคา และทำเลจริงๆครับ บางท่านซื้อมา สองล้าน อยู่ไปสามสี่ปี ขายได้สองล้านกว่า สมมติได้กำไรสองสามแสน ไม่ยอมขาย ผมขอบอกเลยว่าท่านคิดผิด สมมติถ้าท่านดาวน์ไป 10% เท่ากับสองแสน ผ่อนแบบรายเดือนไปอีกเดือนละเกือบ 20000 บาท ผ่อนมาสามปี จ่ายเงินออกไป เกือบเจ็ดแสน แถมเงินที่จ่ายออกไป เป็นการผ่อนแบบรายเดือนซะด้วย
เท่ากับว่า เงินออกไป 700,000 บาท ขายได้กำไร 250,000 บาท ได้กำไร 30% อยุ่มา 3 ปี กำไรปีละ 10% แถมได้อยู่ฟรีอีก อย่างนี้ไม่รีบขายก็ไม่รู้จะว่าอย่างไรแล้ว อย่าลืมนะครับ ท่านไม่ได้เอาเงินสดๆ ไปซื้อมาเป็นเงินก้อนนะครับ ยกเว้นบางคนเท่านั้นที่ซื้อสด
นี่เป็นหลักคิดง่ายๆครับ ในกรณีที่ท่านขายได้ ให้ขายไปเถอะครับ ขายแล้วมีกำไร โบรกเกอร์อย่างผมจะได้มีเงินยังชีพด้วยไงครับ สวัสดีครับ
ที่ปรึกษาด้านการเงิน กู้เงิน สินเชื่อ บ้าน สินเชื่อธุรกิจ เจรจา ปรับโครงสร้างหนี้ รับเขียน feasibility study ดำเนินการโดย Antonio Attorney ติดต่อ LineID : @antonio และ email : antonioattorney@gmail.com
สมัครสมาชิก:
ส่งความคิดเห็น (Atom)
โพสต์แนะนำ
ที่ปรึกษา เพื่อแนะนำ เทคนิค วิธีการ การ กู้เงิน ขอสินเชื่อ แก้หนี้ ปรับโครงสร้างหนี้
สำหรับคนที่มีปัญหา กู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน ขอสินเชื่อกับ ธนาคารไม่ผ่าน แบงก์ ไม่อนุมัติ หรือ ท่านที่มีปัญหาหนี้เสีย ภาระหนี้สินมากและยัง...

บทความที่น่าสนใจ
-
ขายอพาร์ทเมนท์ 3 ชั้น 36 ห้อง เนื้อที่ 144 ตรว. ทุกห้องมีแอร์ เครื่องทำน้ำอุ่น ตู้ เตียง โต๊ะทำงาน ทีวี ตู...
-
มารู้จัก สินเชื่อบ้าน สำหรับคนที่ไม่หวังเพิ่งลูกหลานตอนแก่ Reverse Mortgage Reverse Mortgage คืออะไร ถ้าแปลเป็นภาษาไทย ตรงๆ ก็ สินเชื...
-
ที่โปรยหัวข้อมานี่เป็นเรื่องจริงนะครับ พนักงานเงินเดือนประจำ มนุษย์เงินเดือน ไม่ว่าจะอยู่ในอุตสาหกรรม ภาคบริการ โรงงาน สำนักงาน ม...
-
สำหรับคนที่มีปัญหา กู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน ขอสินเชื่อกับ ธนาคารไม่ผ่าน แบงก์ ไม่อนุมัติ หรือ ท่านที่มีปัญหาหนี้เสีย ภาระหนี้สินมากและยัง...
-
ขายคอนโดมิเนียม ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 28 ห้อง 45 ตรม. one bedroom ชั้น 25 ที่ตั้งโครงการใกล้ รถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงศ์ คอ...
-
ขายที่ดินเปล่า แปลงสวย 95 ตารางวา กว้าง 17x22 เมตร ถมแล้ว ซอยนาคนิวาส 21 เข้าซอยไม่ลึก ถนนกว้าง 6 เมตร .ใกล้สำนักงานเขตลาดพร้าว อยู่ในซอยลา...
-
คอนโด วอเตอร์ฟอร์ด เสนานิคม 1 ซอยพหลโยธิน 32 (ซอยเสนา ) แยก 12 คมนาคมสะดวกทั้งลาดพร้าว วังหิน พหลโยธิน รัชดา ใกล้เมเจอร์รัชโยธิน อนาคตรถ...
-
การยื่นกู้บ้าน บางครั้ง ทำไม ธนาคาร ต้องขอดู ประกันสังคม ด้วย และหากมีแต่นายจ้างไม่ได้นำส่งประกันสังคม ตามเงินเดือน หรือ รายได้จริง จะ...
-
เมื่อไม่กี่วันที่ผ่านมา ผมได้เข้าร้านหนังสือ เห็นหนังสือติดอันดับขายดี หลายๆเล่ม ที่เกี่ยวกับตลาดหุ้น สอนวิธีการเล่นหุ้น แต่มีเล่มหนึ่ง ...
-
ขายคอนโด ซิตี้โฮม ( City Home ) รัชดาซอย 10 ห้องสตูดิโอ ขนาด 30 ตรม. ชั้น 8 ราคาสุดคุ้มค่า ไม่ถึง 50,000 บาท ต่อ ตรม. ใจก...
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น
หมายเหตุ: มีเพียงสมาชิกของบล็อกนี้เท่านั้นที่สามารถแสดงความคิดเห็น