วันเสาร์ที่ 29 มิถุนายน พ.ศ. 2556

ขายบ้านเดี่ยว 3 ชั้น 88 ตรว. ทำเล รัชดานิเวศน์ ทำเลดี ใจกลางเมือง









ขายบ้านเดี่ยว 3 ชั้น รัชดานิเวศน์ 88 ตรว. 5 นอน 6 น้ำ  พื้นที่ใช้สอย 500 ตรม. เฟอร์ฯ บิวท์อินทั้งหลัง  ทำเลดี  บรรยากาศเงียบสงบ  ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก ทั้ง รัชดา ห้วยขวาง สุทธิสาร ลาดพร้าว  พระรามเก้า เลียบทางด่วนเอกมัย ราอินทรา พระรามเก้า  เสนอขาย 30.0 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081 869 0878

วันอังคารที่ 25 มิถุนายน พ.ศ. 2556

ฟองสบู่ตลาดหุ้น จะลามไปภาคอสังหาฯ หรือไม่


ภายในเวลา เดือนสองเดือนนี้ ตลาดหุ้นล่วงลงมาเป็นร้อยสองร้อยจุดแล้วครับ  ไม่แน่ใจว่าจะไหลลงไปถึง 1200 จุด หรือเปล่า ผมว่า ตลาดหุ้นนะ เวลาขาใหญ่มันจะลาก มาก็หาข่าวดีมาใส่ตลาด พอมันจะทุบ มันก็ปล่อยข่าวร้ายมาใส่เหมือนกัน เราก็ต้องเล่นตามรายใหญ่ให้ได้ครับ วันนี้ 26/6/56 ผมว่า ลากขึ้นมาปล่อยของแน่นอน ใครพอมีกำไร ก็ทยอยปล่อยดีกว่าครับ รอไปรับอีกทีดีกว่า

ส่วนภาคอสังหาฯ ผมว่าตอนนี้ คอนโด น่าจะใกล้เข้าภาวะฟองสบู่แล้วครับ ส่วนแนวราบยังเป็นดีมานจริงอยู่  เพราะพรรคพวกเพื่อนฝูงผม คุยกัน ถึง ลุมพินี หัวหมาก แต่ละคนจะไปจองกันทั้งนั้น รวมทั้งผมด้วย อุตสาห์ไปลงทะเบียนรอจับฉลากกับเค้าด้วย  แต่พอเจอราคาเข้าไปถอยกรูดกันทีเดียว เกือบแปดหื่นบาทต่อตารางเมตรแล้วครับ คอนโดแถวบ้านผม  แต่ได้ข่าวมาว่าโครงการปิดการขายภายใน 3 ชั่วโมงครับ สุดยอดจริงๆ  ระวังนะครับ ระหว่างรอสร้าง ฟองสบู่แตกซะก่อน ขายดาวน์ทิ้งกันสนุกแน่ 

ตอนนี้แต่ละธนาคาร ปรับเปลี่ยนนโยบายการปล่อยกู้ ได้เข้มข้นขึ้นจริงๆ ครับ อนุมัติยากขึ้นทีเดียว เหนื่อยซะแล้วครับ สำหรับคนอยากมีบ้าน เอาใจช่วยครับ

วันเสาร์ที่ 22 มิถุนายน พ.ศ. 2556

ขายทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น หลังมุม 26 ตรว. ลาดพร้าว 47




ขายทาวน์เฮาส์ 26 ตรว. 2 ชั้น หลังมุม มี 3 นอน 2 น้ำ ลาดพร้าว 47 ทำเลดี เข้าออกได้ทั้ง ลาดพร้าว โชคชัย 4  วังหิน  เสนอขาย 2.9 ล้านบาท  ติดต่อ 081 869 0878

วันพฤหัสบดีที่ 20 มิถุนายน พ.ศ. 2556

ขายคอนโด The Prime สุขุมวิท 11 ชั้น 23 พื้นที่ 80 ตรม. ใกล้ BTS นานา









ขายคอนโด The Prime Sukhumvit 11 ห้องขนาด 80 ตรม. 2 นอน 2 น้ำ ชั้น 23 ห้องสวย ตกแต่งพร้อมอยู่  โครงการดี น่าอยู่  มีมุมพักผ่อน สวน สระ ฟิตเนส ใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า BTS นานา เสนอขาย 8.5 ล้านบาท  สนใจสอบถาม 081 869 0878

วันเสาร์ที่ 15 มิถุนายน พ.ศ. 2556

หลังจากบาดเจ็บหนักมาสิบกว่าปี ถึงเวลาเอาคืนแล้วนะครับ Set Index


จากโปรยชื่อเรื่อง ไม่มีอะไรมากครับ แค่อยากจะเล่าถึงเรื่องราวต่างๆ ที่เกิดกับตัวผม ประสบการณ์ในการเล่นหุ้นนะครับ ผมเริ่มสนใจหุ้นมาตั้งแต่ช่วงประมาณปี 36 ครับ ช่วงบูมของเศรษฐกิจไทยครับ ช่วงนั้นเรียนอยู่มหาวิทยาลัยครับ ศึกษาหาความรู้มาปีสองปี เข้าห้องสมุด หนังสือ ทั้งภาษาไทย ฝรั่ง แปลออกบ้าง ไม่ออกบ้าง  ช่วงนั้นหุ้นบูมมากครับ  ไอดอลของผมตอนนั้น คือ คุณกรณ์ จาติกวนิช  ตอนนั้นคุณกรณ์เป็น CEO บล. เจ.เอฟ. ธนาคม ครับ ติดตามการให้ข่าว การวิเคราะห์  ผมเป็นแฟนคลับคุณกรณ์ มาตลอดครับ  ช่วงนั้นคนทั่วๆ ไป คงยังไม่ค่อยมีใคร รู้จักคุณกรณ์ กันเท่าไร  เรียกว่า เท่ห์ มากเลยครับ  อยากเป็นแบบนั้นบ้าง ผมก็ศึกษาหุ้น แบบปัจจัยพื้นฐาน ต้องไปห้องสมุดของตลาดหลักทรัพย์ ไป ถ่ายเอกสารเอางบการเงิน มาแกะงบ ว่า บริษัทไหนดี ไม่ดียังไง ไม่มีอินเตอร์เนตแบบสมัยนี้ครับ

ต่อมาได้โอกาส ทางบ้านให้เงินมาก้อนหนึ่ง เห็นมันบ้าแต่หุ้น เลยให้ไปซะ ตอนนั้นยังเรียนปี สาม เองครับ มีเส้นใน บล. ก็เลยเปิดบัญชีได้  แต่ไปเปิดบัญชีเช็คไม่ได้  BBL ไม่ให้เปิด แต่ TFB ( ตัวย่อสมัยนั้น ) ให้เปิด ตอนนั้นเด็กมากครับ  ก็เริ่มเล่นมาเรื่อยๆ เล่นแต่หุ้นพื้นฐาน ไม่มีการเคาะ นานๆ เคาะที เริ่มอึดอัดครับ ไม่มันส์วะ เอาหุ้นมันส์ ๆ ดีกว่า  FCI  RR ใครพอจำได้บ้างครับ สุดๆ เลย  เล่นไปเล่นมา เจ็บตัว พอร์ทเล็กลงไป 50% ครับ  พอหลังจากนั้น ผมเข้ามาทำงานธนาคารครับ ต้นปี 39 ครับ กระชูดครับ เงินเดือน ไม่ถึงเก้าพัน ครับ แต่ตีกอล์ฟกับรุ่นพี่ทุกอาทิตย์ เที่ยวทุกคืน  คิดดูละกันครับ  เพื่อนรุ่นเดียวกันไม่มีตังค์ ไป  ไม่เป็นไรไปกับกู กูเลี้ยงเอง สุดๆ ครับ ช่วงนั้น  แต่ที่จำได้ขึ้นใจเลยครับ วันอะไรจำไม่ได้ ผมมีหุ้น Fin one เอกธนกิจครับ เต็มพอร์ท  ดูแล้วเห็นท่าไม่ดี  โทรหา MKT พี่ขายก่อน ออก 70% ของพอร์ท เลยไม่ไหวกลัว เคาะเลยนะครับ ทุกราคา  เชื่อไหมครับ ช่วงบ่าย ประกาศปิด 56 finance ลมแทบจับ เกือบหมดตัวแล้วกู ดีขายทัน  หลังจากนั้น ผมก็เลียแผลอยู่ซักพักครับ  พอฝุ่นเริ่มจาง เห็นอะไรมากขึ้น เข้าไปใหม่ครับ หุ้นปั่นล้วนๆ ครับ มันส์ดี ยังไม่เข็ด ได้บ้างเสียบ้าง

ต่อมาหลังวิกฤตเศรษฐกิจ  ผมอยู่ฝ่ายสินเชื่อรายใหญ่ของธนาคารไทยธนาคาร ที่มาจากการยุบรวมกันของ ไฟแนนซ์ทั้งหลายละครับ  คราวนี้ต้องมาตามหนี้แทนละเพราะชาวงนั้นไม่มีการปล่อยสินเชื่อใหม่ ก็มีลูกค้ารายใหญ่หลายๆ รายครับ ลูกหนี้ที่ผมดูแล อยู่รายหนึ่ง เอาเป็นว่าไม่บอกละกันว่าใคร แต่เป็น บริษัท สื่อสิ่งพิมพ์ละกัน เอาแค่นี้  พอดีวันนั้น ผมต้องไปเจรจาเพื่อคุยเรื่องปรับโครงสร้างหนี้ ไปกับลูกพี่ครับ ไปถึงท่านก็เชิญเข้ามาที่ห้องทำงาน ท่านก็เทรดหุ้น สั่งงานใหญ่เลย บอกพวกผม รอแปบนะ หาเงินจ่ายเงินเดือนลูกน้องก่อน สรุปมันเล่นหุ้นตัวเอง ทั้งทีอยู่ในช่วง silent period  โอ้ผมรู้เลยตลาดหุ้นมันไม่น่าเล่นอีกแล้ว เรามันแค่แมงเม่า สู้เขาไม่ได้ อันนั้นเรื่องหนึ่ง

ต่อมาหลังจากผมลาออกจากธนาคาร ผมไปเป็น Financial Advisor ดูดีไหมครับ ไปเป็นลูกจ้างเขา ได้เป็นตัวแทนลูกหนี้ เพื่อเจรจาหนี้กับ สถาบันการเงิน ช่วงนั้นเจรจากับ BCA ค่อนข้างเยอะ  ลูกค้าของบริษัทเจ้านายผม ก็ใหญ่ ๆโตๆ กันทั้งนั้น ได้มีโอกาส ใกล้ชิดกับ บรรดาเซียนๆ ทั้งหลาย เริ่มรับรู้จากเซียนทั้งหลายว่า ตลาดหุ้นมันไม่เหมาะกับแมงเม่าจริงๆ เขาหลอกเขาปั่น พอลากหุ้นขึ้น ก็หาข่าวดีมาใส่ พอขายเสร็จ จะรับหุ้นคืน ก็ทุบ และปล่อยข่าวร้าย  เราสู้เขาไม่ได้หลอกครับ  คนทำไม่ใช่ใครที่ไหน เจ้าของหุ้นนั่นละครับ ตัวดี  ผมเลยเลิกเล่นหุ้นเลย 

ช่วงหลังๆ เห็นน้องรุ่นหลัง ไปตามร้านกาแฟ ก็นั่งเทรดหุ้น จาก IPAD เออ มึงเก่ง แหมโชว์ออฟน่าดู ไอ้ควายเอ้ย เดี๋ยวก็รู้นรกมีจริง คุยกันเสียงดัง ดูกราฟ RSI เส้นค่าเฉลี่ย elliott wave แล้วมันไม่คิดเหรอว่า รายใหญ่เค้าไม่ดูกราฟ ไอ้พวกฝรั่ง มันไม่ดูกราฟ เด็กเมื่อวานซืนเอ้ย  ........................อย่าไปด่าเค้า เราก็เคยเป็น ลืมตัวไปครับ  ปรากฏว่า ไม่กี่วัน  มีจดหมายสรุปพอร์ท จาก บล.แห่งหนึ่งส่งมาที่บ้าน คุณมีหุ้น จำนวน  0 หุ้น   เฮ้ยมันยังไม่ลืมเราเหรอเนี่ย  จุดประกายความคิดมาอีกละ  ต้องเอาคืน ด้วยการเปลี่ยนวิธีการใหม่ คนใหม่ นิ่งขึ้น มองภาพกว้าง หลักจิตวิทยามวลชน แม่นขึ้น และรู้ทันรายใหญ่มากขึ้น เพราะบาดแผลเก่าๆ มันยังเจ็บอยู่ มาครั้งนี้ต้องเอาคืนให้ได้ แล้วเจอกัน ตลาดหุ้นที่รัก

ผมเล็งไว้แล้วครับ หนึ่งตัว  หุ้นใหญ่ อิเลคโทรนิค ลองดูครับ คราวนี้จะโดนอีกไหม???????


วันศุกร์ที่ 14 มิถุนายน พ.ศ. 2556

ขายอาคารตึกแถว 3 ชั้น เนื้อที่ 97 ตรว. ทำเลลาดพร้าว 64






ขายที่ดิน พร้อมอาคาร  3 ชั้น 2 คูหา มีพื้นที่ด้านข้าง เนื้อที่รวม 97 ตรว. ทำเลลาดพร้าว 64 เหมาะสำหรับทำสำนักงาน  Office  หรือ โกดังเก็บสินค้า  ทำเลดี ใจกลางเมือง  เสนอขาย 13.0 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081 869 0878

วันพุธที่ 5 มิถุนายน พ.ศ. 2556

ขายคอนโด Renova Residence ซอยนายเลิศ ใกล้รถไฟฟ้า BTS เพลินจิต












คอนโด Renova Residence เพลินจิต มีหลายแบบ หลายขนาดครับ ตั้ง 55 - 142 ตรม. เริ่มตั้งแต่ ห้องขนาด 1 นอน ถึง 3 นอน 2 น้ำ มีตั้งแต่ชั้น 6 - 14 ครับ โครงการตั้งอยู่ในซอยนายเลิศ  ใกล้รถไฟฟ้า BTS เพลินจิต , จุดขึ้นลงทางด่วน  อยู่ใจกลางเมือง ย่านธุรกิจ  และใกล้ เซ็นทรัล ชิดลม อนาคต เซ็นทรัล เอมบาสซี่  เสนอขาย เริ่มต้นที่ 99,000 บาท ต่อ ตรม.  สนใจสอบถามได้ครับ 081 869 0878

วันอังคารที่ 4 มิถุนายน พ.ศ. 2556

ขายบ้านแฝด 40 ตรว. 3 ชั้น 3 นอน 2 น้ำ หมู่บ้านนนทรีวิลล่า


ขายบ้านแฝด 3 ชั้น 40 ตรว. 3 นอน 2 น้ำ  หมู่บ้านนนทรีวิลล่า  ถนนสุขาภิบาล 1 ทำเลดี  เหมาะสำหรับทำสำนักงาน หรือกิจการค้าขาย  บ้านสวย พร้อมอยู่  เสนอขาย 5.0 ล้านบาท     
สนใจติดต่อ 081 869 0878  

โพสต์แนะนำ

ที่ปรึกษา เพื่อแนะนำ เทคนิค วิธีการ การ กู้เงิน ขอสินเชื่อ แก้หนี้ ปรับโครงสร้างหนี้

สำหรับคนที่มีปัญหา กู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน ขอสินเชื่อกับ ธนาคารไม่ผ่าน แบงก์ ไม่อนุมัติ หรือ ท่านที่มีปัญหาหนี้เสีย ภาระหนี้สินมากและยัง...

บทความที่น่าสนใจ