วันพฤหัสบดีที่ 30 มีนาคม พ.ศ. 2560

ซ้อมกู้บ้าน ยิ่งซ้อมนาน โอกาสจะยิ่งกู้ผ่าน ยิ่งมีมาก


การกู้ซื้อบ้าน ขอสินเชื่อบ้าน จากธนาคาร เขาจะดูความสามารถในการชำระหนี้ นอกเหนือจากดูเรื่องประวัติการผ่อนชำระหนี้ ในเครดิตบูโร 

การซ้อมกู้บ้านคืออะไร คือ การสะสมเงินออม เท่ากับค่างวดที่คุณจะต้องผ่อนบ้าน หรืออีกในหนึ่งคือ เก็บเงินออมไว้ก่อน ที่จะต้องเริ่มผ่อนค่างวดบ้านจริงๆ ละครับ ยิ่งซ้อมนานมาก่อนที่จะยื่นกู้หลายๆ ปี ยิ่งดี ลองเข้าไปฟังในคลิปกันครับ 

สำหรับท่านที่ ติดปัญหา เรื่องการกู้ซื้อบ้าน ขอสินเชื่อบ้าน ธนาคารไม่อนุมัติ มีประวัติค้างผ่อนชำระ ในเครดิตบูโร คุยกันได้ครับ ที่ LineID : @antonio  ครับผม


วันจันทร์ที่ 27 มีนาคม พ.ศ. 2560

ติดแบล็คลิส ติดเครดิตบูโร ถึงกับขึ้นบัญชีดำกันเลยเหรอ?


ผมเจอคำถามบ่อยมากครับ ติดแบล็คลิส ติดเครดิตบูโร อยากกู้บ้าน ขอสินเชื่อบ้าน ทำยังไง วิธีการจะทำยังไง ผมว่า ผมเขียนบทความในบล็อคนี้ของผมมาหลายบทความแล้ว ผมขออนุญาตไม่อธิบายละครับ บทความนี้ จะขออธิบายคำว่า ติดแบล็คลิส มันคืออะไร

คำว่า ติดแบล็คลิส อันนี้ความเข้าใจของผมนะ จริงๆ มันน่าจะใช้กับ คนที่โดนฟ้อง และพิพากษาให้ล้มละลายมากกว่านะ คือ หลังจากที่ คุณเป็นบุคคลล้มละลาย คุณจะไม่สามารถ ทำนิติกรรมใดๆ ได้เลย คือ ถ้าทำสัญญาอะไรกับใคร ก็จะถือว่า สัญญานั้นเป็นโมฆะ โมฆียะ อะไรซะอย่าง คำภาษากฏหมาย ผมไม่คุ้นเท่าไร เช่น คนที่โดนฟ้องล้มละลาย เวลาจะออกนอกประเทศ หรือ ทำธุรกรรมต่างๆ เช่น ขอน้ำ ขอไฟ อันนี้ยังทำไม่ได้เลยนะครับ เพราะฉะนั้น คำว่า ติดแบล็คลิส คือ ติดบัญชีดำ มันรุนแรงมากนะครับ 

เพราะฉะนั้น คำว่า ติดแบล็คลิส ติดเครดิตบูโร คือ มันไม่มีนะครับ เครดิตบูโร คือหน่วยงาน ที่เขาจัดเก็บข้อมูล และประวัติในการผ่อนชำระหนี้สินเชื่อของคุณ ที่มีกับสถาบันการเงิน คุณจ่ายตรง ไม่ตรง มันขึ้นมาหมด สุดท้าย เวลาธนาคารเขาพิจารณาสินเชื่อ พวกเจ้าหน้าที่ ที่ไม่ค่อยจะประสีประสา เวลาไม่อนุมัติให้ลูกค้า เนื่องจากลูกค้ามีประวัติการผ่อนชำระหนี้ไม่ตรง ชำระล่าช้า ชอบพูดกันนัก พี่ติดเครดิตบูโร ติดแบล็คลิส นะครับ ทำให้กู้ไม่ผ่าน พูดกันมาหลายปีละ จนเข้าใจกันผิดทั้งบ้านทั้งเมือง 

ผมหวังว่า บทความนี้ของผม จะช่วยให้เพื่อนๆ เข้าใจ ความหมายของคำ คำนี้ ได้อย่างดีขึ้นนะครับ อยากพูดคุยกัน ติดต่อผมได้ครับที่ LineID : @antonio 

วันศุกร์ที่ 24 มีนาคม พ.ศ. 2560

การขอถอนชื่อออกจากการกู้ร่วม ทำได้ไหม และทำยังไง


ถ้าอยากเอาชื่อออกจากการเป็นผู้กู้ร่วม ไม่อยากมีภาระหนี้ผูกพัน อยากที่จะไปซื้อบ้านของตัวเองก็ทำไม่ได้ คลิปนี้มีวิธีแนะนำเพื่อนๆ ในการที่จะเอาชื่อผู้กู้ร่วมออก ทำยังไง มีหลักการยังไงในการพิจารณาและวิธีการทำยังไง มีค่าใช้จ่ายอะไรอีกบ้างไหม ยุ่งยากไหม ลองฟังดูนะครับ



วันพฤหัสบดีที่ 23 มีนาคม พ.ศ. 2560

สินเชื่อบ้านแลกเงิน กู้ไม่ง่ายอย่างที่ดิคนะครับ


สำหรับสินเชื่อบ้านแลกเงิน หรือ สินเชื่ออเนกประสงค์ มีบ้านก็เอาเงินไปใช้ได้เลย ทั้งบ้าน คอนโด ทาวน์เฮาส์ นะครับ ส่วนที่ดินเปล่า ธนาคารไม่รับครับ เงื่อนไขส่วนใหญ่ จะให้วงเงินสูงสุดของราคาประเมิน คือ 80% โฉนดต้องไม่ติดภาระผูกพันใดๆ ดอกเบี้ยแพงกว่าทั่วไป ระยะเวลาการผ่อนสั้นกว่า 

และยังมีปัจจัยอื่นๆ อีกมากมาย ที่มีผลทำให้ กู้ผ่าน ง่ายหรือ ยาก ลองไปฟังในคลิปกันดูนะครับ

สำหรับท่านที่สนใจ จะปรึกษาการกู้บ้าน ติดปัญหา อะไรต่างๆ ในการกู้ซื้อบ้าน ขอสินเชื่อบ้าน ลองหาข้อมูลในเพจผมดูนะครับ CloseDealRealty ขอบคุณครับ

วันเสาร์ที่ 18 มีนาคม พ.ศ. 2560

กู้บ้านมือสอง ให้ได้วงเงิน 100% ทำยังไง


สำหรับคนซื้อบ้าน คอนโด มือสอง ขอสินเชื่อบ้าน ที่อยากกู้ให้ได้ 100% ไม่ต้องเติมเงิน หรือ มีเงินดาวน์ มีหลักการในการทำยังไง ลองฟังคลิปนี้ดูนะครับ

วันอาทิตย์ที่ 12 มีนาคม พ.ศ. 2560

หลักเกณฑ์ ในการขอสินเชื่อกู้ซื้อตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์


การกู้ซื้อบ้าน สินเชื่อบ้าน จะมีหลักเกณฑ์ที่หยืดหยุ่นกว่า การกู้ตึกแถว หรือ อาคารพาณิชย์

เนื่องจาก การกู้ซื้อบ้านเพื่อเป็นที่พักอาศัย ที่ธนาคารจะนิยามว่า เป็นสินเชื่อเพื่อการเคหะ แต่ในการกู้ซื้อตึกแถว หรือ อาคารพาณิชย์ เป็นการซื้อเพื่อประกอบกิจการการค้า จึงทำให้เงื่อนไขต่างๆ แตกต่างกัน คือ

ผ่อนระยะเวลา สั้นกว่า 
ดอกเบี้ยแพงกว่า 
สัดส่วนวงเงินให้กู้น้อยกว่า

ลองฟังในคลิปดูครับ เรามาแบ่งปันข้อมูลกันครับ และถ้าเพื่อนๆ ท่านไหน มีข้อสงสัย ปัญหาต่างๆ ในการกู้ซื้อบ้าน ขอสินเชื่อบ้าน เคยติดปัญหาประวัติเครดิตบูโร คุยกันได้ที่ LineID : @antonio  ครับ

วันเสาร์ที่ 11 มีนาคม พ.ศ. 2560

การลดหนี้ หรือ ปิดบัตรเครดิต แบบไม่ธรรมชาติ อาจจะกู้บ้านไม่ผ่านนะครับ


การปิดหนี้ หรือ การลดหนี้ บัตรเครดิต แบบโป้งเดียวปิดบัญชี หรือ คำศัพท์ของผมคือ ปิดแบบตั้งใจ และไม่เป็นธรรมชาติ ถึงแม้ว่าปิดแล้ว บางที คุณก็อาจจะกู้บ้านไม่ได้นะครับ

ตัวอย่าง อย่างบางธนาคาร ที่บอกว่า ถ้าปิดหนี้บัตรแล้ว สามารถมากู้ซื้อบ้านได้ จริงๆ แล้ว ธนาคาร เขาจะดู รายละเอียด และคุณสมบัติด้านอื่นๆ อีกด้วยในการพิจารณานะครับ ผมขอแบ่งประเภทของหนี้บัตร เป็น สองกรณี นะครับ

1. หนี้บัตรเครดิต ที่ยังเป็นหนี้ปกติอยู่ บัตรยังคงใช้ได้ ไม่ได้เป็นหนี้เสีย ..... ธนาคาร เขาจะพิจาณาการใช้วงเงินบัตรของคุณ ย้อนหลัง อย่างน้อย 6 เดือน ว่ามีภาระหนี้เฉลี่ยเท่าไร เช่น มีวงเงินบัตร 50,000 ก็ใช้เต็มวงเงินตลอด แบบนี้ ถือว่า มีภาระหนี้ ค่อนข้างจะถาวร และ สถานะทางการเงินไม่อยู่ในเกณฑ์ที่ดีนัก แต่บางคน บางเดือนใช้ไปสองหมื่นบ้าง สามหมื่นบ้าง หรือบางเดือนเหลือใช้ไปมีภาระหนีัแค่หลักพัน กรณีแบบนี้ ถือว่า มีหนี้ ที่ยังอยู่ในความสามารถชำระหนี้ที่ดี
2. หนี้ บัตร ที่เป็นหนี้เสียเลย ไม่มีการผ่อนชำระอะไรเลย

ทั้งสองกรณีนี้ หาก คุณจะไปยื่นกู้กับบางธนาคาร ที่เขามีนโยบายให้กู้ กับพวกที่มีหนี้เป็นหนี้เสีย หรือ ติดประวัติเครดิตบูโร แต่ต้องปิดหนี้เสียก่อน ถึงจะยื่นกู้ได้  ผมแค่แนะนำ วิธีการปิดหนี้ แบบธรรมชาติ ไม่ใช่แบบตั้งใจปิดหนี้ วิธีการคือ

1. กรณี ที่บัตรยังใช้ได้อยู่ คุณต้องค่อยๆ ลดหนี้ลง เช่น บัตรคุณใช้เต็มวงเงินตลอด สมมติที่ 50,000 บาท พอสิ้นเดือน คุณก็ไปจ่าย มากกว่าที่ใช้ไปเช่น ใช้ไป 8,000 บาท สำหรับเดือนนี้ พอถึงเวลาก็ไปชำระหนี้บัตรที่ 15,000 บาท เดือนถัดมาใช้ไป 9,000 บาท ก็ไปชำระหนี้บัตร 15,000 บาท อย่างนี้เป็นต้น หนี้บัตรเครดิตของคุณก็จะลดลงเรื่อยๆ จนธนาคารเห็นว่า คุณมีวินัยในการใช้หนี้ และภาระหนี้ลดลงเป็นลำดับ
2. กรณีบัตรเป็นหนี้เสีย ให้ ทยอยปิดทีละใบ เช่น รวมรวยเงินเดือนละ 8,000 บาท จนได้เป็นเงินก้อน และค่อยๆ ปิดทีละใบ ไปจนหมดหนี้ หรือ หากมีเงินโบนัสเข้ามา ก็ทยอยจ่ายชำระหนี้ไปเป็นรายๆ

ทั้งสองกรณี คือ การลดหนี้ หรือ ปิดบัตร แบบธรรมชาติ ไม่ใช่ปิดหนี้แบบตั้งใจปิดเกินไป การตั้งใจปิดหนี้เกินไป เป็นยังไง ยกตัวอย่างเช่น

Ex. ทั้งหนี้ บัตร ที่ใช้ได้ หรือ เป็นหนี้บัตร ที่เป็นหนี้เสีย เมื่อเทียบหรือ พิจารณาจากสเตทเมนท์ของคุณ มีการเดินบัญชีกระเปาะกระแปะ เงินคงเหลือบัญชีหลักสิบหลักร้อย แต่วันดีคือดี ปิดหนี้บัตรรวดเดียว ทีละสี่ห้าใบ เป็นเงินหลักแสน แล้วก็รีบมากๆๆ ไปยื่นกู้ซื้อบ้าน ...แบบนี้ ผมบอกเลยว่า ธนาคารเขาน่าจะมองออกนะ ว่าคุณไปยืมเงินคนอื่นมาปิดหนี้ แล้วก็จะกู้เงินแบงก์ไปซื้อบ้านแบบราคาถูกๆ ทำสัญญาจะซื้อจะขายอัพราคามาหลอกแบงก์ จะเอาเงินส่วนต่างไปคืนเขาใช้หนีเขา ใช่เปล่า สารภาพมาซะดีๆ นะ 555

ครับ กรณีแบบที่ว่านี้ ผมบอกเลย ทำได้ยากแล้วครับ ธนาคารเขาตามทันแล้วครับ ถ้าเราอยากกู้ซื้อบ้าน ขอสินเชื่อบ้าน ได้แบบง่ายๆ มันต้องใช้เวลาครับ มีการเตรียมตัว เตรียมเอกสาร และเตรียมวินัยการใช้เงินให้ธนาคารเห็นครับ การเตรียมวินัยสำหรับคนมีหนี้เยอะๆ ก็คือ ลดหนี้ลงเรื่อยๆ ให้ธนาคารเขาเห็นก่อนนะครับ เขาถึงจะมั่นใจคุณ แบบนี้ซิ กู้ผ่านแน่นอน ครับ

สำหรับเพื่อนๆ ที่ติดปัญหา กู้ซื้อบ้าน ขอสินเชื่อบ้าน ไม่ผ่าน เคนติดประวัติเครดิตบุโร คุยกันได้ครับ ที่ LineID : @antonio   สวัสดีครับ

วันศุกร์ที่ 10 มีนาคม พ.ศ. 2560

ที่ทำงาน มีสวัสดิการกับ ธอส. จะกู้ซื้อบ้าน ขอสินเชื่อจะผ่านง่ายไหม


สำหรับท่านที่ ทำงานในบริษัท ที่มีสวัสดิการกับ ธอส. คงอยากรู้ว่า จะมีอภิสิทธิ์หรือเงื่อนไขที่ดีกว่า คนอื่นๆ ยังไง บ้าง ถ้ามีหนี้บัตร ผ่อนรถ ต้องปิดหนี้ก่อนไหม หรือติดแบล็คลิส ติดเครดิตบูโร ต้องปิดหนี้ก่อนไหม คลิปนี้มีคำตอบให้กับเพื่อนๆ ครับ

สำหรับท่านที่ มีปัญหาในการขอสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน สนใจติดต่อ LineID : @antonio   

วันพุธที่ 8 มีนาคม พ.ศ. 2560

ปิดหนี้แล้ว กี่ปีจะลบ ล้างประวัติในเครดิตบูโร แล้วขอสินเชื่อซื้อบ้านได้


ปิดหนี้แล้ว กี่ปี ถึงจะลบ จะล้างประวัติในเครดิตบูโร จะได้ขอสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน ได้ซะที หรือจะให้ติดบูโร ติดแบล็คลิสกันไปจนตาย???........ คำถามเหล่านี้ หากเพื่อนได้ทราบข้อมูล ข้อเท็จจริงแล้ว จะได้เตรียมตัว และปฏิบัติกันให้ถูกต้อง รับรองครับว่า เพื่อนได้มีบ้านกันตามตั้งใจแน่ครับ ลองฟังคลิปดูนะครับ

สำหรับท่านที่มีปัญหา กู้ซื้อบ้าน ขอสินเชื่อบ้าน ธนาคารไม่อนุมัติ ติดปัญหา เคยมีประวัติค้างในเครดิตบูโร คุยกันได้ครับ ยินดีช่วยแนะนำครับ แต่บางครั้งตอบช้าต้องขออภัยด้วยครับ คำถามเข้ามาเยอะครับ ติดต่อได้ที่  LineID : @antonio  ครับผม


วันอาทิตย์ที่ 5 มีนาคม พ.ศ. 2560

พ่อค้าแม่ค้า ขายของตลาดนัด กู้ซื้อบ้านไม่ง่ายเลย ทำยังไงดี


สำหรับพ่อค้า แม่ค้า ตลาดนัด การที่อยากจะมีบ้านสักหลัง มันช่างยากเย็นเหลือเกิน กู้ซื้อบ้าน ขอสินเชื่อบ้าน ธนาคารไหนก็ไม่เคยปล่อย กู้ไม่ผ่านเลยสักที 

บางทีปัญหา มันเกิดจาก เพื่อนๆ เตรียมตัว เตรียมเอกสาร ข้อมูลไม่ดี และมากเพียงพอ เพื่อทำให้ธนาคาร เข้าใจ และมั่นใจในการปล่อยกู้ เพื่อซื้อบ้านได้นะครับ ลองฟังคลิปนี้กันดูครับ เผื่อเพื่อนๆ จะได้คำตอบ

สำหรับท่าน ที่มีปัญหาในการกู้ซื้อบ้าน ขอสินเชื่อธนาคาร คุยกับเราครับ เผื่อเราหาทางออกให้เพื่อนๆ ได้ครับ ที่ LineID : @antonio  


วันเสาร์ที่ 4 มีนาคม พ.ศ. 2560

เริ่มมีปัญหา ผ่อนบ้านไม่ไหว ให้คนมาผ่อนต่อ แล้วยกบ้านให้เลยได้ไหม


สำหรับท่านที่หนี้บ้าน และผ่อนหนี้บ้านอยู่ แล้วเริ่มมีปัญหา ผ่อนบ้านไม่ไหว กลัวโดนธนาคารฟ้อง ไม่อยากได้บ้านแล้ว ยกบ้านให้คนอื่น เปลี่ยนตัวคนกู้ แล้วผ่อนต่อไปเลยได้ไหม ในคลิปนี้มีคำตอบครับ

สำหรับท่านที่มีปัญหา ในการกู้ซื้อบ้าน ติดปัญหาเครดิตบูโร หรือ ติดปัญหาการผ่อนชำระหนี้บ้าน ลองปรึกษาเราได้ครับ ที่ LineID : @antonio 




วันศุกร์ที่ 3 มีนาคม พ.ศ. 2560

รีไฟแนนซ์บ้าน ขอวงเงินเพิ่ม มาเคลียร์หนี้บัตร ทำได้ง่ายๆ จริงเหรอ


อยากรีไฟแนนซ์บ้าน ไปแบงก์ใหม่ และขอวงเงินเพิ่มมาปิดบัตรเครดิต จะได้ผ่อนหนี้ที่เดียว แบบนี้จะกู้ได้ไหม ต้องทำยังไงบ้าง คลิปนี้มีคำตอบครับ

สำหรับเพื่อนๆ ที่มีปัญหา การกู้ซื้อบ้าน ขอสินเชื่อไม่ผ่าน ธนาคารไม่อนุมัติ เคยมีประวัติผ่อนชำระ ปัญหาเครดิตบูโร เรายินดีให้คำปรึกษา ติดต่อเราที่ @antonio  


วันพฤหัสบดีที่ 2 มีนาคม พ.ศ. 2560

สถานะบัญชีเครดิตบูโรแบบไหน ที่กู้ไม่ผ่าน แล้วจะแก้ไขยังไง?


ปัญหาขอสินเชื่อบ้าน กู้ซื้อบ้าน สถานะบัญชีในเครดิตบูโร แบบไหน ที่ส่วนใหญ่ ธนาคารจะไม่รับพิจารณา เพราะประวัติการผ่อนชำระไม่ดี และจะมีวิธีแก้ไขยังไงบ้าง ลองฟังคลิปนี้ครับ

ท่านที่มีปัญหา ติดประวัติผ่อนชำระ เครดิตบูโร มีปัญหาในการขอสินเชื่อบ้าน ขอกู้ซื้อบ้านกับธนาคาร แล้วไม่ผ่าน ปรึกษาได้ครับที่ LineID : @antonio 




ติดผ่อนรถ ติดหนี้บัตร แต่ยังผ่อนเป็นปกติ จะกู้ซื้อบ้านได้ไหม?


ปัญหาภาระหนี้สูง คือ ติดผ่อนรถ ติดผ่อนมอไซต์ ติดบัตรเครดิต ติดผ่อนสินเชื่อเงินสด แต่ยังผ่อนเป็นปกติ แบบนี้จะกู้ซื้อบ้าน ขอสินเชื่อบ้าน ผ่านไหม ลองฟังในคลิปครับ

สำหรับท่านที่ติดปัญหา ในการกู้ซื้อบ้าน สินเชื่อบ้าน สินเชื่อธุรกิจ กู้ไม่ผ่าน ลองปรึกษาเราครับ ที่ LineID : @antonio 




กู้บ้านเงินเหลือ เงินเกิน แค่แก้สัญญาจะซื้อจะขาย ง่ายแค่นั้นเหรอ


กู้บ้านเงินเหลือ เงินเกิน หลักการแรกคือ ต้องหาซื้อบ้านได้ถูกกว่าราคาตลาดมากๆ และทำสัญญาจะซื้อจะขาย ให้มากกว่าราคาซื้อขายจริง แต่มันก็ยังมีปัจจัยอื่นๆ อีกมากมาย ไม่ได้ทำกันง่ายๆ อย่างที่คิด ลองฟังคลิปดูครับ 

สำหรับท่านที่ ติดปัญหา กู้ซื้อบ้าน ขอสินเชื่อบ้าน ไม่ผ่าน ติดปัญหา ติดเครดิตบูโร ลองปรึกษาเบื้องต้นกันได้ครับ ที่ LineID : @antonio ครับ

วันพุธที่ 1 มีนาคม พ.ศ. 2560

สถานะบัญชีแบบไหน ในเครดิตบูโร ที่ธนาคารจะให้กู้


สถานะบัญชีแบบไหน ที่ธนาคารเช็คเครดิตบูโรของคุณแล้ว ให้กู้สินเชื่อบ้าน ขอกู้ซื้อบ้านผ่านแน่นอน ลองชมคลิปนะครับ

สำหรับท่านที่มีปัญหา เคยติดแบล็คลิส ติดเครดิตบูโร กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน ขอสินเชื่อบ้าน ธนาคารไม่อนุมัติ ปรึกษาเราครับ LineID : @antonio 


ติดแบล็คลิส ติดเครดิตบูโร คืออะไร และจะแก้ยังไง


การติดเครดิตบูโร ติดแบล็คลิส กู้ซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ขอสินเชื่อไม่ผ่าน เครดิตบูโร คือ อะไร คลิปนี้ มีคำตอบครับ

สำหรับท่านที่ติดปัญหา ติดเครดิตบูโร กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน ขอสินเชื่อบ้าน ธนาคารไม่อนุมัติ ปรึกษากับเราได้ครับ ที่ LineID : @antonio 


โพสต์แนะนำ

ที่ปรึกษา เพื่อแนะนำ เทคนิค วิธีการ การ กู้เงิน ขอสินเชื่อ แก้หนี้ ปรับโครงสร้างหนี้

สำหรับคนที่มีปัญหา กู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน ขอสินเชื่อกับ ธนาคารไม่ผ่าน แบงก์ ไม่อนุมัติ หรือ ท่านที่มีปัญหาหนี้เสีย ภาระหนี้สินมากและยัง...

บทความที่น่าสนใจ