วันนี้ขอบ่นหน่อยครับ เจ้าของทรัพย์สินที่ต้องการจะขายบ้าน ขายที่ดิน ขายคอนโด เพราะอะไรละครับ ที่ท่านจะขายนะ เพราะท่านต้องการเงิน ต้องการเสริมสภาพคล่อง ต้องการขายออกไปบ้าง เพราะมีทรัพย์สินเยอะ เอาไว้ใช้ตอนบั้นปลายชีวิต การซื้อขายบ้านนั้น ส่วนใหญ่ คนที่ซื้อ คือ คนที่รู้จักทำเลนั้นๆ ดีพอสมควร เช่น ทำงานแถวนั้น เกิด และโตแถวนั้น มีบ้านญาติอยู่ในทำเลนั้น ไม่มีใครหรอกครับที่จะไปซื้อบ้านอยู่ ในทำเลที่ตัวเองไม่รู้จักเลย อาจจะมีแต่น้อยมากครับ ที่กำลังจะบอกนี้ก็คือ ไม่มีดีมานด์มากมายอย่างที่ผู้ขาย วาดฝันไว้หรอกครับ ว่าบ้านตนเองดี ทำเลสุดยอด อย่าใช้อัตตาของตนเองคิดซิครับ
เพราะฉะนั้น บางทีบ้านของท่านจะขายได้ ก็จาก คนในพื้นที่นั่นละครับ และท่านคิดว่า คนในพื้นที่เขาจะไม่รู้เชียวหรือว่า บ้าน ที่ดิน คอนโด แถวนั้น เขาควรจะซื้อเท่าไร ราคาก็ตามราคาตลาดนั่นละครับ อาจจะสูงเกินราคาตลาดได้บ้าง จากทำเล ที่ตั้ง สภาพทรัพย์สิน การตกแต่ง ครับ
แต่ยังไงก็ตาม ราคามันคงไม่สูงมากมาย เกิน 30% ของตลาดหรอกครับ ท่านเจ้าของบ้านทั้งหลาย ที่คิดจะขายบ้านนะ ลองมองในมุมกลับบ้างนะครับ ว่าหากเป็นท่าน ท่านจะซื้อในราคานี้หรือไม่ ผมว่า การซื้อขายบ้านนะ จะเจอเนื้อคู่กันนะ มันไม่ง่ายนะครับ แต่ก็ไม่ยากเกินไป เพียงแต่เราจะไม่มีอคติ หรือ ความคิดเห็นในอัตตา ที่สูงเกินไปนะครับ มองในผู้ซื้อว่า เป็นเขา เราจะซื้อหรือไม่ กับราคานี้ ทำเลแบบนี้ หรือซื้อไปแล้วยังต้องมานั่งเก็บงาน ซ่อมแซมเพิ่ม หรือที่เรียกว่า รู้เขา รู้เรา รบร้อยครั้ง ชนะร้อยครั้งนะครับ เอเยนต์อย่างผมจะได้ไม่ต้องเหนื่อยมากนะครับ สวัสดีครับ
ที่ปรึกษาด้านการเงิน กู้เงิน สินเชื่อ บ้าน สินเชื่อธุรกิจ เจรจา ปรับโครงสร้างหนี้ รับเขียน feasibility study ดำเนินการโดย Antonio Attorney ติดต่อ LineID : @antonio และ email : antonioattorney@gmail.com
สมัครสมาชิก:
ส่งความคิดเห็น (Atom)
โพสต์แนะนำ
ที่ปรึกษา เพื่อแนะนำ เทคนิค วิธีการ การ กู้เงิน ขอสินเชื่อ แก้หนี้ ปรับโครงสร้างหนี้
สำหรับคนที่มีปัญหา กู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน ขอสินเชื่อกับ ธนาคารไม่ผ่าน แบงก์ ไม่อนุมัติ หรือ ท่านที่มีปัญหาหนี้เสีย ภาระหนี้สินมากและยัง...
บทความที่น่าสนใจ
-
ขาย Town house มือสอง 36 ตรว. 3 ชั้น มี 4 นอน 4 น้ำ พื้นที่ใช้สอยเยอะ บ้านตั้งอยู่ในทำเลดี ถนนพัฒนาการ ซอย 65 เยื้องกับ โรงแรม ซั...
-
เมื่อไม่กี่วันนี้ ผมได้ดำเนินการให้ลูกค้าอยู่หนึ่งรายครับ เรื่องมีอยู่ว่า บ้านหลังนี้ได้ไปทำการขายฝากกับนายทุนไว้เป็นเงินจำนวนหนึ่งครับ...
-
เมื่อเราจองบ้าน หรือ คอนโด สำหรับโครงการบ้านใหม่ เมื่อคุณกู้บ้านผ้านแล้ว ธนาคารแจ้งผลอนุมัติ แต่บ้าน หรือ คอนโด ที่คุณจอง ยังก่อสร้างไม...
-
คะแนนเครดิต (Credit Scoring) เป็นเครื่องมือที่ใช้วัดพฤต ิกรรมความตั้งใจในการชำระหน ี้ของผู้มาขอสินเชื่อ เสริมเข้าไปกับ Scoring ปกติที่ส...
-
ธอส. ออกโปรแกรม ดอกเบี้ย 0% กี่ปีผมจำไม่ได้ 2 หรือ 3 ปี สำหรับผู้มีบ้านหลังแรก โดยมติ ครม.เลยทีเดียว วงเงิน 25,000 ล้านบาท ผมว่าก็ดีเหมือนกั...
-
วันนี้ ทำเลที่ฮอท มากที่สุดทำเลหนึ่งของกรุงเทพ คงไม่พ้นกรุงเทพด้านตะวันออกนะครับ ถนนบางนาตราดครับ มีที่ดิน บางนาตราด ขายกันมากมายหลายแปลงครั...
-
ขาย town house 4 ชั้น 23 ตรว. 5 นอน 5 น้ำ ตั้งอยู่ในซอยอุดมสุข 42 หรือ เข้าทางเส้นบางนา ตราด เข้า บางนา-ตราด 19 แยก 18 เสนอขาย 2...
-
ขายบ้านเดี่ยว 86.81 ตารางวา 4 นอน 4 น้ำ อยู่ในโครงการบ้านสวนปริญสิริ ซอยโยธินพัฒนา ทำเลดี ย่านเศรษฐกิจใหม่ของกรุงเทพ สนใจติดต่อ 081-869-0...
-
ที่ดิน 250 ตรว. บนแปลงสวย เป็นที่ดินโครงการจัดสรร โครงการหรู Prime Nature Villa ภายในโครงการ บ้านหรือที่ดินแต่ละหลัง จะอยู...
-
ขายบ้าน มือสอง ทาวน์เฮาส์ สอง ชั้น 26 ตรว. 2 นอน 2 น้ำ หลังมุม มีพื้นที่ด้านข้าง หมู่บ้านสินธานีวิลล่า ซอยนวมินทร์ 101 ...
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น
หมายเหตุ: มีเพียงสมาชิกของบล็อกนี้เท่านั้นที่สามารถแสดงความคิดเห็น