บ้านยังเป็นหนี้ธนาคารอยู่ จะโอนบ้านให้ลูกได้ไหม

ระหว่างที่เป็นหนี้บ้าน ติดภาระหนี้อยู่กับธนาคาร ไม่ว่าจะเป็น พ่อ หรือ แม่ ขณะที่กำลังผ่อนบ้านอยู่ จะโอนบ้านให้กับลูกได้ไหม ลองหาคำตอบในคลิปนี้ดูครับ

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ติดตามคลิปดีๆ ต่อได้ที่ YouTube

ในระหว่างผ่อนบ้าน เราจะต่อเติมบ้านต้องขออนุญาตธนาคารไหม

การที่เรากู้บ้าน เราเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ แต่เราติดจำนองธนาคาร ธนาคารมีอำนาจอะไรบ้าง ที่จะอนุญาต หรือ ไม่ หากเราจะต่อเติมบ้านของเราเอง ลองฟังคลิปนี้ดูครับ

สนใจติดต่อให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

กฏหมายแพ่งใหม่ ระวังโดนธนาคารหลอกให้ทำสัญญาประนีประนอมยอมความ

เป็นหนี้ ผ่อนบ้าน ผ่อนบัตรเครดิตไม่ไหว สุดท้าย เมื่อเป็นคดีความ ฟ้องร้องเรื่องสัญญากู้เงิน ระหว่าง ธนาคาร กับ ประชาชน มีคดีกันเยอะ คดีเต็มศาล กฏหมายใหม่ เปิดโอกาสให้ ธนาคารเจรจาและกล่อมให้ลูกหนี้ เซ็นต์สัญญาประนีประนอมยอมความ กันก่อน โดยยังไม่ต้องฟ้อง และให้กลายเป็นคำพิพากษาไปซะ ..........เราต้องรู้เท่าทัน ธนาคารนะครับ ลองศึกษาในคลิปนี้ดูครับ

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

เลือกธนาคาร กู้บ้าน มีวิธีเลือกยังไง เปรียบเทียบระหว่างค่างวดหรือดอกเบี้ย

เมื่อเราเลือกบ้านที่ถูกใจแล้ว เราก็ต้องมาเลือกว่า หลักเกณฑ์ในการพิจารณาว่าจะเปรียบเทียบราคาโปรโมชั่นของแต่ละธนาคาร ระหว่างอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ กับ ค่างวดที่จะต้องผ่อนต่อเดือน 

คลิปนี้ จะมาอธิบาย ให้คุณเข้าใจในหลักการว่าเราจะตัดสินใจเลือกแบบไหนดี

ให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงิน คลิกเลยครับ

เจรจาหนี้ คือ วิธีแรกและดีที่สุด ในการแก้ปัญหาหนี้เสีย

วิธีการแก้ไข ปัญหาหนี้ หนี้บัตรเครดิต หนี้ผ่อนบ้าน เริ่มผ่อนไม่ไหว กลัวโดนฟ้อง โดนยึดบ้าน วิธีการแรก และสำคัญที่สุดคือ เข้าไป เจรจาหนี้ครับ คลิปนี้มีอะไรที่จะแนะนำเพื่อนๆ ได้ครับ ลองฟังกันดูครับ

สำหรับท่านที่ อยากมีที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

หนี้บัตรเครดิต จะมาฟ้องบ้านที่ผ่อนกับอีกธนาคารได้ไหม

สำหรับท่านที่มีปัญหา หนี้บัตรเครดิต ไม่ได้จ่ายหนี้ แล้วโดนบัตรเครดิตฟ้อง ระวังถ้ามีผ่อนบ้านอยู่กับอีกธนาคาร ท่านอาจจะโดนยึดบ้าน ขายทอดตลาดได้นะครับ ลองฟังคลิปนี้ดูครับ

สำหรับท่านที่สนใจ อยากมีที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลย ครับ

การเจรจาแก้ไขหนี้ที่ถูกต้อง ทั้ง หนี้ผ่อนบ้าน และหนี้บัตรเครดิต

เป็นหนี้ผ่อนบ้าน หนี้บัตรเครดิต ผ่อนชำระหนี้ไม่ไหว การเจรจาหนี้ครั้งแรก ที่จะแก้ไขปรับโครงสร้างหนี้สำคัญที่สุด หลักการเบื้องต้นที่สำคัญ อยู่ในคลิปนี้แล้วครับ เชิญฟังครับ

ถ้าอยากมีที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว เพื่อแนะนำการเจรจาหนี้ คลิกเลยครับ

เริ่มมีปัญหา ผ่อนบ้านไม่ไหว ให้คนมาผ่อนต่อ แล้วยกบ้านให้เลยได้ไหม

สำหรับท่านที่หนี้บ้าน และผ่อนหนี้บ้านอยู่ แล้วเริ่มมีปัญหา ผ่อนบ้านไม่ไหว กลัวโดนธนาคารฟ้อง ไม่อยากได้บ้านแล้ว ยกบ้านให้คนอื่น เปลี่ยนตัวคนกู้ แล้วผ่อนต่อไปเลยได้ไหม ในคลิปนี้มีคำตอบครับ

สำหรับท่านที่มีปัญหา ในการกู้ซื้อบ้าน ติดปัญหาเครดิตบูโร หรือ ติดปัญหาการผ่อนชำระหนี้บ้าน ลองปรึกษาเราได้ครับ ที่ LineID : @antonio 

เป็นหนี้ผ่อนบ้าน หนี้ที่คุ้มกับการเป็นหนี้จริงหรือ?

ผมเจอคำถาม หรือ ที่คนเขาพูดกัน ประมาณว่า ซื้อบ้านสามล้าน กว่าจะผ่อนหมด 30 ปี เกือบแปดล้าน บอกตรงๆ เบื่อมาก บ้างคนบอกแบบนี้ไม่เอาแล้ว ผ่อนบ้านไม่ไหว กับคำพูดหรือหลักคิดประมาณนี้ คือถามว่า เอาหลักการคิดมาจากไหน อย่าบอกนะครับว่า เอาค่างวดผ่อนบ้านมาคำนวณเงินผ่อนบ้าน บ้านราคา 3 ล้าน ผ่อนเดือนละเท่าไร กันละ ก็น่าจะประมาณ สองหมื่นนิดๆ นะครับ ถ้าผ่อน 30 ปี อย่าบอกนะครับว่า เอาค่างวด ประมาณ 22,000 บาท คูณด้วย เดือน และก็คูณด้วย 30 ปี ถ้าใช้หลักการคิดแบบนี้ บอกเลยว่าผิดครับ อันนี้มันผ่อนรถแล้วครับคุณ

การผ่อนบ้าน เขาจะคิด วิธีคิดดอกเบี้ยเงินกู้ คำนวณ ดอกเบี้ยคุณแบบลดต้นลดดอกครับ เช่น คุณผ่อนค่างวดบ้าน เดือนละ 22,000 บาท และคุณกู้เงินธนาคาร เอา ธนาคารอะไรดี เอา ธอส.ก็แล้วกัน วิธีคิดดอกเบี้ยซื้อบ้าน อิงที่อัตราดอกเบี้ย 7% ละกันครับ ซึ่งจริงๆ น่าจะไม่ถึง ถ้าดอกเบี้ย 7% ที่เงินต้น 3.0 ล้านบาท ดอกเบี้ยจะตกเดือนละ 17,500 บาท และคุณผ่อนค่างวด เดือนละ 22,000 บาท เท่ากับ ตัดดอกเบี้ย 17,500 บาท ตัดต้น 4,500 บาท เงินต้นในเดือนถัดไป คุณก็จะเหลือ 2,995,500 บาท เดือนถัดไป ดอกเบี้ยคุณก็จะลดลง และตัดเงินต้นมากขึ้น แบบนี้พอเข้าใจยังครับ ในหลักการแบบนี้ หากธนาคาร กำหนดให้คุณชำระหนี้ให้หมดภายใน ระยะเวลา 30 ปี จริงๆ แล้ว หนี้คุณจะหมดก่อนแน่นอนครับ

แบบนี้ หากใครอยากผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ก็ ผ่อนเพิ่มครับ เดือนละพันสองพัน หรือ ห้าหกร้อยก็ได้ครับ ผมว่าดีกว่าเก็บเงินอีกครับ ดอกเบี้ยเงินฝากก็น้อย มารีบตัดเงินกู้ดีกว่าครับ จะกู้เงินซื้อบ้าน หรือจะกู้เงินสร้างบ้าน ต่อเติมบ้าน ก็หลักการเดียวกันครับ ใครจะมารอเก็บเงินซื้อบ้าน เงินสด ก็รอกันอีกนานอะครับ

อันนี้พอเข้าใจกันบ้างแล้วนะครับ ทีนี้ผมจะมาสรุปให้ฟัง ว่าเป็นหนี้ในการกู้ซื้อบ้าน มันดียังไง ตามหลักการข้างต้นที่ว่า บ้านราคา 3 ล้าน ผ่อนเดือนละ 22,000 บาท คุณต้องมีเงินเดือน ไม่ต่ำกว่า 50,000 บาท คุณถึงจะกู้ได้ครับ อันนี้ไม่พูดถึงว่าถ้ามีหนี้อื่นๆ อีกนะครับ เช่นมีหนี้ผ่อนรถ เงินเดือนคุณก็ต้องสูงขึ้นไปอีก 

เอาละ หลักการตามนี้ ซื้อบ้านมา 3 ล้าน ผ่อน 22,000 บาท เงินเดือน 50,000 บาท สมมติคุณอายุ 30 ปี ณ ปัจจุบันนีั ข้าวแกง ราคา 35 บาท ย้ำนะครับ เน้นๆ เลย ต่อมาคุณผ่อนไปเรื่อยๆ สมมติหมดหนี้ อีกยี่สิบกว่าปี  ตอนนี้คุณผ่อนบ้านเกือบหมดแล้ว คุณก็ยังผ่อนหนี้ที่จำนวนเท่าเดิมใช่ไหมครับ 22,000 บาท คุณอายุประมาณ 50 กว่าๆ แล้วตอนนั้น เงินเดือนคุณเท่าไรครับ และราคาข้าวแกงอีกยี่สิบปี ราคาเท่าครับ น่าจะเป็นหลักร้อยแล้วละครับ คุณจะเริ่มมองอะไรออกไหมครับ และอีกยี่สิบปี บ้านที่คุณซื้อ มูลค่ามันจะเท่าไรละครับ เริ่มเก็ทแล้วนะครับ สรุปคือ รีบๆ ไปซื้อบ้านกันไว้ซะนะครับ 

ท่านใดสนใจ ที่ติดปัญหา กู้เงิน ขอสินเชื่อไม่ผ่าน ติดต่อมาได้ครับ LineID : @antonio  ครับผม

เรื่องอื่นๆ ที่น่าสนใจ