จะว่าเป็นเรื่องง่ายไหม ในการกู้เงินธนาคาร มันก็ไม่ง่ายนะ แต่กรณีที่กำลังจะเล่านี้มันตลกดี คือ มีผู้ใหญ่ที่เคารพท่านหนึ่ง แกขายบ้านของแกนะ เป็นเงิน 10 ล้านบาท ปรากฏว่าคนซื้อนะ บอกว่าจะขอปรึกษาธนาคารก่อนว่าจะกู้ได้ไหม ถ้าได้ ได้เท่าไร ผู้ซื้อก็เลย ไปสอบถามธนาคาร ธนาคารแจ้่งว่ากู้ได้ไม่เกิน 70% ของราคาซื้อขาย แต่ราคาประเมินต้องได้ด้วยนะ คือใกล้เคียงกัน ก็คือจะสามารถกู้ได้ 7 ล้านบาท ผู้ซื้อต้องเติมเงินอีก สามล้านกว่า แต่ก็ไม่ใช่ปัญหาหรอกครับ เพราะเขาเป็นหมอ โรงพยาบาลเอกชน สามารถแน่นอน
ต่อมาคนขาย (คุณอา) ก็เลยให้หมอ มาคุยกับผม ผมบอกว่าเดี๋ยวผมจะหาธนาคารกู้ให้นะ ผมรู้จักหลายที่ ( งานนี้การกุศลแน่เลยเรา ) อาจจะได้วงเงินกู้เพิ่มขึ้น ผมก็พิจารณาเครดิตหมอแล้ว จากเอกสารต่างๆ กู้ได้แน่ สบายๆ เพียงแต่ติดกฏของ ธปท. เท่าันั้น ที่ว่าสำหรับบ้านราคาเกิน 10 ล้านบาท กู้ได้แค่ 70% แต่ผมก็ใช้เทคนิคเล็กน้อย ที่ธนาคารที่ผมแนะนำไปให้นะ เขาให้ได้ 95% ( ในกรณีบ้านไม่เกิน 10 ล้านบาท ) ของราคาซื้อขาย หรือประเมิน อันไหนต่ำกว่าเอาราคานั้นเป็นมาตรฐาน ผมรีบจัดแจงเลยครับ ซื้อขายกัน 10 ล้านใช่ไหม ทำสัญญาตัวใหม่เลย ให้ผู้ซื้อ ถือไว้คนเดียว หรือเรียกง่ายๆ ว่าฉบับหลอกธนาคารครับ ซื้อขายกันที่ 9.8 ล้านบาท สามารถกู้ได้ 95% เท่ากับ เงินกู้ที่ได้รับการอนุมัติ 9.3 ล้านบาท จบ
เรื่องแบบนี้ ก็ง่ายๆ นะ สำหรับการกู้เงินธนาคาร กับ ผู้กู้ที่มีศักยภาพ แต่ตลกดี ทำราคาซื้อขายหลอก ให้น้อยกว่าราคาซื้อขายจริง ดันทะลึ่ง ได้วงเงินสูงกว่า ธปท. อย่ามาอ่านบทความนี้ละ สวัสดีครับ
ที่ปรึกษาด้านการเงิน กู้เงิน สินเชื่อ บ้าน สินเชื่อธุรกิจ เจรจา ปรับโครงสร้างหนี้ รับเขียน feasibility study ดำเนินการโดย Antonio Attorney ติดต่อ LineID : @antonio และ email : antonioattorney@gmail.com
แสดงบทความที่มีป้ายกำกับ สัญญาซื้อขาย แสดงบทความทั้งหมด
แสดงบทความที่มีป้ายกำกับ สัญญาซื้อขาย แสดงบทความทั้งหมด
วันอังคารที่ 12 เมษายน พ.ศ. 2554
สมัครสมาชิก:
บทความ (Atom)
โพสต์แนะนำ
ที่ปรึกษา เพื่อแนะนำ เทคนิค วิธีการ การ กู้เงิน ขอสินเชื่อ แก้หนี้ ปรับโครงสร้างหนี้
สำหรับคนที่มีปัญหา กู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน ขอสินเชื่อกับ ธนาคารไม่ผ่าน แบงก์ ไม่อนุมัติ หรือ ท่านที่มีปัญหาหนี้เสีย ภาระหนี้สินมากและยัง...

บทความที่น่าสนใจ
-
คอนโด ศุภาลัย ปาร์ค พหลโยธิน 21 ห้องขนาด 44 ตรม. ชั้น 25 Tower 3 ห้ิองพร้อมอยู่ เฟอร์ฯครบ โครงการดีสงบ บรรยากาศดี สิ่งอำนวยความสะด...
-
ขายหอพักนักศึกษา อพาร์ทเมนท์ 20 ห้อง เนื้อที่ 157 ตรว. ใกล้มหาวิทยาลัย มหาสารคาม เ ป็นหอพักเพิ่งสร้างเสร็จใหม่ ตกแต่งภาย...
-
เมื่อไม่กี่วันนี้ ผมได้ดำเนินการให้ลูกค้าอยู่หนึ่งรายครับ เรื่องมีอยู่ว่า บ้านหลังนี้ได้ไปทำการขายฝากกับนายทุนไว้เป็นเงินจำนวนหนึ่งครับ...
-
พอดีช่วงนี้ เวลาผมขับรถตอนกลางคืน ผ่านคอนโดหลายๆ แห่ง บางที่ เปิดไฟกันที่ทางเดินระหว่างห้อง คอร์ริดอร์ กันทุกชั้น แต่ตามห้องของผู้ที่อยู...
-
ขาย / เช่า condo ธารารมณฺ์ รามฯ 43/1 ห้องขนาด 70 ตรม. ชั้น 4 มี 1 นอน 1 น้ำ ห้องพักผ่อนใหญ่ และมีส่วนครัวบิวท์อินอย่างดี ...
-
การที่เรามี สินเชื่อ หรือเป็นหนี้กับธนาคาร ถ้าหากเราผ่อนหนี้ หรือชำระหนี้ไม่ไหว ตามที่ลงนามในสัญญากู้ไว้ เราสามารถเจรจากับเจ้าหนี้ เพื่อข...
-
ขายคอนโด studio 32 ตรม. ชั้น 16 ตกแต่งครบ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พร้อม ทำเลซอยนานา สุขุมวิท ซอย 4 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานี นานา...
-
ลูกหนี้ทั้งหลาย หลายคนที่เป็นหนี้ เป็นหนี้เยอะ เป็นหนี้น้อย แตกต่างกันไป บางคน ปัญหาใหญ่โตเกินกว่าจะแก้ไขได้ บางคน ยังพอแก้ไขได้ แต่ต้องม...
-
ย่านดินแดง เป็นอีกทำเลทอง ทำเลหนึ่งของกรุงเทพ เนื่องจาก ในย่านนี้ มีเส้นทางการเชื่อมโยงกับถนนหลายสาย เช่น รัชดาภิเษก พระราม 9 ห้วยขวาง...
-
Passive Income คือ ใช้เงินทำงาน แต่ต้องถามต่อว่า เงินที่จะทำงานให้คุณ มันคือ 1. มีเงินมากพอไหม 2. เงิน สร้างรายได้ หรือ คุณไปสร้...