ถ้าอยากเอาชื่อออกจากการเป็นผู้กู้ร่วม ไม่อยากมีภาระหนี้ผูกพัน อยากที่จะไปซื้อบ้านของตัวเองก็ทำไม่ได้ คลิปนี้มีวิธีแนะนำเพื่อนๆ ในการที่จะเอาชื่อผู้กู้ร่วมออก ทำยังไง มีหลักการยังไงในการพิจารณาและวิธีการทำยังไง มีค่าใช้จ่ายอะไรอีกบ้างไหม ยุ่งยากไหม ลองฟังดูนะครับ
ที่ปรึกษาด้านการเงิน กู้เงิน สินเชื่อ บ้าน สินเชื่อธุรกิจ เจรจา ปรับโครงสร้างหนี้ รับเขียน feasibility study ดำเนินการโดย Antonio Attorney ติดต่อ LineID : @antonio และ email : antonioattorney@gmail.com
วันศุกร์ที่ 24 มีนาคม พ.ศ. 2560
วันพฤหัสบดีที่ 23 มีนาคม พ.ศ. 2560
สินเชื่อบ้านแลกเงิน กู้ไม่ง่ายอย่างที่ดิคนะครับ
สำหรับสินเชื่อบ้านแลกเงิน หรือ สินเชื่ออเนกประสงค์ มีบ้านก็เอาเงินไปใช้ได้เลย ทั้งบ้าน คอนโด ทาวน์เฮาส์ นะครับ ส่วนที่ดินเปล่า ธนาคารไม่รับครับ เงื่อนไขส่วนใหญ่ จะให้วงเงินสูงสุดของราคาประเมิน คือ 80% โฉนดต้องไม่ติดภาระผูกพันใดๆ ดอกเบี้ยแพงกว่าทั่วไป ระยะเวลาการผ่อนสั้นกว่า
และยังมีปัจจัยอื่นๆ อีกมากมาย ที่มีผลทำให้ กู้ผ่าน ง่ายหรือ ยาก ลองไปฟังในคลิปกันดูนะครับ
สำหรับท่านที่สนใจ จะปรึกษาการกู้บ้าน ติดปัญหา อะไรต่างๆ ในการกู้ซื้อบ้าน ขอสินเชื่อบ้าน ลองหาข้อมูลในเพจผมดูนะครับ CloseDealRealty ขอบคุณครับ
วันเสาร์ที่ 18 มีนาคม พ.ศ. 2560
กู้บ้านมือสอง ให้ได้วงเงิน 100% ทำยังไง
สำหรับคนซื้อบ้าน คอนโด มือสอง ขอสินเชื่อบ้าน ที่อยากกู้ให้ได้ 100% ไม่ต้องเติมเงิน หรือ มีเงินดาวน์ มีหลักการในการทำยังไง ลองฟังคลิปนี้ดูนะครับ
วันอาทิตย์ที่ 12 มีนาคม พ.ศ. 2560
หลักเกณฑ์ ในการขอสินเชื่อกู้ซื้อตึกแถวหรืออาคารพาณิชย์
การกู้ซื้อบ้าน สินเชื่อบ้าน จะมีหลักเกณฑ์ที่หยืดหยุ่นกว่า การกู้ตึกแถว หรือ อาคารพาณิชย์
เนื่องจาก การกู้ซื้อบ้านเพื่อเป็นที่พักอาศัย ที่ธนาคารจะนิยามว่า เป็นสินเชื่อเพื่อการเคหะ แต่ในการกู้ซื้อตึกแถว หรือ อาคารพาณิชย์ เป็นการซื้อเพื่อประกอบกิจการการค้า จึงทำให้เงื่อนไขต่างๆ แตกต่างกัน คือ
ผ่อนระยะเวลา สั้นกว่า
ดอกเบี้ยแพงกว่า
สัดส่วนวงเงินให้กู้น้อยกว่า
ลองฟังในคลิปดูครับ เรามาแบ่งปันข้อมูลกันครับ และถ้าเพื่อนๆ ท่านไหน มีข้อสงสัย ปัญหาต่างๆ ในการกู้ซื้อบ้าน ขอสินเชื่อบ้าน เคยติดปัญหาประวัติเครดิตบูโร คุยกันได้ที่ LineID : @antonio ครับ
วันเสาร์ที่ 11 มีนาคม พ.ศ. 2560
การลดหนี้ หรือ ปิดบัตรเครดิต แบบไม่ธรรมชาติ อาจจะกู้บ้านไม่ผ่านนะครับ
การปิดหนี้ หรือ การลดหนี้ บัตรเครดิต แบบโป้งเดียวปิดบัญชี หรือ คำศัพท์ของผมคือ ปิดแบบตั้งใจ และไม่เป็นธรรมชาติ ถึงแม้ว่าปิดแล้ว บางที คุณก็อาจจะกู้บ้านไม่ได้นะครับ
ตัวอย่าง อย่างบางธนาคาร ที่บอกว่า ถ้าปิดหนี้บัตรแล้ว สามารถมากู้ซื้อบ้านได้ จริงๆ แล้ว ธนาคาร เขาจะดู รายละเอียด และคุณสมบัติด้านอื่นๆ อีกด้วยในการพิจารณานะครับ ผมขอแบ่งประเภทของหนี้บัตร เป็น สองกรณี นะครับ
1. หนี้บัตรเครดิต ที่ยังเป็นหนี้ปกติอยู่ บัตรยังคงใช้ได้ ไม่ได้เป็นหนี้เสีย ..... ธนาคาร เขาจะพิจาณาการใช้วงเงินบัตรของคุณ ย้อนหลัง อย่างน้อย 6 เดือน ว่ามีภาระหนี้เฉลี่ยเท่าไร เช่น มีวงเงินบัตร 50,000 ก็ใช้เต็มวงเงินตลอด แบบนี้ ถือว่า มีภาระหนี้ ค่อนข้างจะถาวร และ สถานะทางการเงินไม่อยู่ในเกณฑ์ที่ดีนัก แต่บางคน บางเดือนใช้ไปสองหมื่นบ้าง สามหมื่นบ้าง หรือบางเดือนเหลือใช้ไปมีภาระหนีัแค่หลักพัน กรณีแบบนี้ ถือว่า มีหนี้ ที่ยังอยู่ในความสามารถชำระหนี้ที่ดี
2. หนี้ บัตร ที่เป็นหนี้เสียเลย ไม่มีการผ่อนชำระอะไรเลย
ทั้งสองกรณีนี้ หาก คุณจะไปยื่นกู้กับบางธนาคาร ที่เขามีนโยบายให้กู้ กับพวกที่มีหนี้เป็นหนี้เสีย หรือ ติดประวัติเครดิตบูโร แต่ต้องปิดหนี้เสียก่อน ถึงจะยื่นกู้ได้ ผมแค่แนะนำ วิธีการปิดหนี้ แบบธรรมชาติ ไม่ใช่แบบตั้งใจปิดหนี้ วิธีการคือ
1. กรณี ที่บัตรยังใช้ได้อยู่ คุณต้องค่อยๆ ลดหนี้ลง เช่น บัตรคุณใช้เต็มวงเงินตลอด สมมติที่ 50,000 บาท พอสิ้นเดือน คุณก็ไปจ่าย มากกว่าที่ใช้ไปเช่น ใช้ไป 8,000 บาท สำหรับเดือนนี้ พอถึงเวลาก็ไปชำระหนี้บัตรที่ 15,000 บาท เดือนถัดมาใช้ไป 9,000 บาท ก็ไปชำระหนี้บัตร 15,000 บาท อย่างนี้เป็นต้น หนี้บัตรเครดิตของคุณก็จะลดลงเรื่อยๆ จนธนาคารเห็นว่า คุณมีวินัยในการใช้หนี้ และภาระหนี้ลดลงเป็นลำดับ
2. กรณีบัตรเป็นหนี้เสีย ให้ ทยอยปิดทีละใบ เช่น รวมรวยเงินเดือนละ 8,000 บาท จนได้เป็นเงินก้อน และค่อยๆ ปิดทีละใบ ไปจนหมดหนี้ หรือ หากมีเงินโบนัสเข้ามา ก็ทยอยจ่ายชำระหนี้ไปเป็นรายๆ
ทั้งสองกรณี คือ การลดหนี้ หรือ ปิดบัตร แบบธรรมชาติ ไม่ใช่ปิดหนี้แบบตั้งใจปิดเกินไป การตั้งใจปิดหนี้เกินไป เป็นยังไง ยกตัวอย่างเช่น
Ex. ทั้งหนี้ บัตร ที่ใช้ได้ หรือ เป็นหนี้บัตร ที่เป็นหนี้เสีย เมื่อเทียบหรือ พิจารณาจากสเตทเมนท์ของคุณ มีการเดินบัญชีกระเปาะกระแปะ เงินคงเหลือบัญชีหลักสิบหลักร้อย แต่วันดีคือดี ปิดหนี้บัตรรวดเดียว ทีละสี่ห้าใบ เป็นเงินหลักแสน แล้วก็รีบมากๆๆ ไปยื่นกู้ซื้อบ้าน ...แบบนี้ ผมบอกเลยว่า ธนาคารเขาน่าจะมองออกนะ ว่าคุณไปยืมเงินคนอื่นมาปิดหนี้ แล้วก็จะกู้เงินแบงก์ไปซื้อบ้านแบบราคาถูกๆ ทำสัญญาจะซื้อจะขายอัพราคามาหลอกแบงก์ จะเอาเงินส่วนต่างไปคืนเขาใช้หนีเขา ใช่เปล่า สารภาพมาซะดีๆ นะ 555
ครับ กรณีแบบที่ว่านี้ ผมบอกเลย ทำได้ยากแล้วครับ ธนาคารเขาตามทันแล้วครับ ถ้าเราอยากกู้ซื้อบ้าน ขอสินเชื่อบ้าน ได้แบบง่ายๆ มันต้องใช้เวลาครับ มีการเตรียมตัว เตรียมเอกสาร และเตรียมวินัยการใช้เงินให้ธนาคารเห็นครับ การเตรียมวินัยสำหรับคนมีหนี้เยอะๆ ก็คือ ลดหนี้ลงเรื่อยๆ ให้ธนาคารเขาเห็นก่อนนะครับ เขาถึงจะมั่นใจคุณ แบบนี้ซิ กู้ผ่านแน่นอน ครับ
สำหรับเพื่อนๆ ที่ติดปัญหา กู้ซื้อบ้าน ขอสินเชื่อบ้าน ไม่ผ่าน เคนติดประวัติเครดิตบุโร คุยกันได้ครับ ที่ LineID : @antonio สวัสดีครับ
สมัครสมาชิก:
บทความ (Atom)
โพสต์แนะนำ
ที่ปรึกษา เพื่อแนะนำ เทคนิค วิธีการ การ กู้เงิน ขอสินเชื่อ แก้หนี้ ปรับโครงสร้างหนี้
สำหรับคนที่มีปัญหา กู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน ขอสินเชื่อกับ ธนาคารไม่ผ่าน แบงก์ ไม่อนุมัติ หรือ ท่านที่มีปัญหาหนี้เสีย ภาระหนี้สินมากและยัง...
บทความที่น่าสนใจ
-
ขาย / เช่า condo ธารารมณฺ์ รามฯ 43/1 ห้องขนาด 70 ตรม. ชั้น 4 มี 1 นอน 1 น้ำ ห้องพักผ่อนใหญ่ และมีส่วนครัวบิวท์อินอย่างดี ...
-
สิทธิการเช่า กับ การขายขาด หรือ Lease Hold กับ Free Hold คืออะไร แตกต่างกันอย่างไร เราจะเจอในส่วนของคอนโด ในเมือง เขต CBD ส่วนใหญ่ จะเ...
-
ที่ดินถมแล้ว หน้ากว้าง 20 x 32 ม. เหมาะทำบ้านเดี่ยว หรือ Apartment ใกล้แหล่งชุมชน เข้าออกสะดวก ซอยนี้ทะลุออกทางลาดพร้าว 6...
-
อย่างที่บอกครับ เป็นทางเลือกสุดท้ายจริๆ ครับ ทำไมนะเหรอครับ ก็ดอกเบี้ยมันแพงนะครับ แต่ก็มีข้อดีอยู่บ้างคือ นายทุนไม่ดูอะไร ไม่เหมือนธนาคาร จ...
-
หากท่าน ต้องการกู้เงินซื้อบ้าน ขอสินเชื่อธนาคาร แล้วกู้ไม่ผ่าน ปัญหาติดเครดิตบูโร ทำไมมันยุ่งยาก ยากเย็นเหลือเกิน ไม่มีเวลาดำเน...
-
ขายทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น 2 นอน 2 น้ำ หมู่บ้าน เอเวอร์กรีนวิลล์ บางนา กม. 5 ซอยบางนา 56 บ้านต่อเติมครัว โรงรถให...
-
บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 60 ตรว. หมู่บ้านรังสิยา 3 นอน 3 น้ำ บ้านจัดสรร ทำเลดีที่สุดในสุขุมวิท 103 ( อุดมสุข) รปภ. 24 ชม...
-
ขายหรือเช่า บ้านเดี่ยว 120 ตรว. 4 นอน 3 น้ำ หมู่บ้านชัยพฤกษ์ รามอินทรา วัชรพล สุขาภิบาล 5 มีห้องนอน ห้องน้ำคนรับใช...
-
หนี้ผ่อนบ้าน หนี้บัตรเครดิต หากเริ่มผ่อนไม่ไหว ต้องเริ่มเจรจา อย่าปล่อยจน ธนาคารฟ้อง และไปสู่ ขั้นตอนการยึดทรัพย์ ยึดบ้านขายทอดตลาด น...
-
สินเชื่อจำนำทะเบียนรถ รถแลกเงิน ตอนนี้คงเป็นสินเชื่อ ที่เข้าถึงแหล่งเงินกู้ง่ายที่สุด สำหรับคนที่ร้อนเงิน และยังมีรถที่ใช้อยู่ หลักการ...