ลูกค้ารายนี้ ของผม กู้มาหลายที่แล้วไม่ผ่านครับ เคยติดเครดิตบูโร และบางบัตรปิดไปแล้ว ส่วนที่เหลือบางบัตรก็จ่ายไม่ค่อยตรง รวมถึงการผ่อนรถด้วยจ่ายไม่ตรงครับ ส่วนเงินเดือน หมื่นต้นๆ มีรายได้พิเศษอื่นๆ เป็นค่าเบี้ยเลี้ยง แต่ไม่ผ่านเข้าสลิปเงินเดือน ก็ปั้นกันอยู่พักใหญ่ครับ สรุปไปโอนมาแล้วครับ ได้ 90% ของราคาซื้อขาย แฮปปี้เอ็นดิ้งครับ
ที่ปรึกษาด้านการเงิน กู้เงิน สินเชื่อ บ้าน สินเชื่อธุรกิจ เจรจา ปรับโครงสร้างหนี้ รับเขียน feasibility study ดำเนินการโดย Antonio Attorney ติดต่อ LineID : @antonio และ email : antonioattorney@gmail.com
วันศุกร์ที่ 5 เมษายน พ.ศ. 2556
วันศุกร์ที่ 15 มีนาคม พ.ศ. 2556
ขาย อพาร์ทเมนท์ 46 ห้อง อ่อนนุช 66 เนื้อที่ 197 ตรว.
ขาย อพาร์ทเมนท์ 46 ห้อง อ่อนนุช 66 เนื้อที่ 197 ตรว. มี 2 อาคาร คนเข้าพักเต็มครับ ทำเลดี ใกล้ห้างซีคอนสแควร์ พาราไดซ์ พาร์ค โลตัส พัฒนาการ ทำเลดี เงียบสงบ สิ่งแวดล้อมดี เดินทางสะดวกทั้ง ถนนอ่อนนุช ศรีนครินทร์ พัฒนาการ เสนอขาย 25 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081 869 0878
วันพฤหัสบดีที่ 14 มีนาคม พ.ศ. 2556
ภาวะฟองสบู่ อสังหาฯ กำลังจะเกิดขึ้นอีกครั้ง
จากรูปประกอบของผมภาพนี้ กำลังจะสื่อถึงว่าน้ำกำลังจะล้นแก้วแล้วครับ ก็เปรียบกับภาวะฟองสบู่ของภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กำลังจะล้นออกมาแล้ว ก็จะไม่เกิดไงละครับ ลองคิดดู เชียงใหม่ ขอนแก่น อุดร หนองคาย จังหวัดต่างๆ เหล่านี้ ผุ้ประกอบการทั้งจาก กรุงเทพฯ และทุนท้องถิ่น กระหน่ำสร้างกันเพียบ คิดดู จังหวัดเหล่านี้ สมควรเหรอครับ ที่จะต้องสร้างคอนโดขาย ผมว่า บ้ากันไปแล้ว แถมบอกว่า จองวันเดียวหมด ฟองสบู่ชัดๆ
ผู้ประกอบการบอกว่า ตอนนี้สัญญานยังไม่ปรากฏ เพราะผู้ซื้อส่วนใหญ่ ซื้อจริง ไม่มีการเก็งกำไร คนขายเค้าก็ว่าของเค้าไป ผมไม่แน่ใจว่า ภาวะฟองสบู่ กับ อุปทานล้นตลาดนี่มัน เรื่องเดียวกันรึเปล่า จากข้อมูลของผมที่มี เอาแค่คอนโดในกรุงเทพก็พอ ปีที่แล้วสร้างออกมา หกหมื่นกว่ายูนิต โอนไปได้ สามหมื่นกว่ายูนิต ก็ประมาณ 60% ไหนบอกขายดีนักดีหนา เหลือในตลาดเกือบสามหมื่นยูนิต นี่เฉพาะกรุงเทพนะ ไม่รวม พัทยา ภูเก็ต เชียงใหม่ เขาใหญ่ อีกบานแค่ไหน ก็แปลกนะครับ เมืองไทย อีกไม่กี่สิบปี จะเป็นสังคมผู้สูงอายุ อัตราการเกิดน้อยลง แต่ดันทะลึ่ง สร้างโครงการใหม่กันขึ้นมาเยอะแยะ ผมว่าภาครัฐน่าจะสนับสนุน ธุรกิจบ้านมือสองน่าจะเหมาะกว่าครับ ที่ดินต่างๆ เอาไปทำประโยชน์ด้านอื่นบ้างเถอะ เอะอะอะไรก็ขึ้นแต่โครงการ เห็นแล้วทุเรศจริงๆ พื้นที่รอบกรุงเทพ แนวฟลัดเวย์ โดนซื้อไปถมที่ทำโครงการเกือบหมดแล้ว
สำหรับผมฟันธง ไม่รู้ละจะเรียกว่าอะไร ฟองสบู่ หรือ บ้านเหลือขายเยอะ แต่ผมว่า ปีนี้ ธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ ฟุบ ครับ ฟันธง
วันอังคารที่ 12 มีนาคม พ.ศ. 2556
ให้เช่า คอนโดบ้านสวนซื่อตรง 62 ตรม. 1 นอน 1 น้ำ ลาดพร้าว 87
ให้เช่า คอนโด บ้านสวนซื่อตรง 62 ตรม. 1 นอน 1 น้ำ ชั้น 9 ห้องสวย เงียบสงบ ไม่โดนแดด ลมเย็นสบาย ทำเลลาดพร้าว 87 เดินทางสะดวก ทั้ง ลาดพร้าว เลียบทางด่วน ใกล้ ทั้ง Big C Lotus เดอะมอลล์บางกะปิ เสนอเช่า 10,000 บาท ต่อเดือน สนใจสอบถาม 081 869 0878
วันอังคารที่ 5 มีนาคม พ.ศ. 2556
ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 56 ตรว. หมู่บ้านสีวลี สุวรรณภูมิ กิ่งแก้ว
ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านสวย 56 ตรว. 3 นอน 2 น้ำ หมู่บ้านสีวลี สุวรรณภูมิ กิ่งแก้ว เทพารักษ์ บ้านสวยแต่งครบพร้อมอยู่ โครงการคุณภาพ ของ แลนด์ แอนด์ เฮาส์ บรรยากาศดี เงียบสงบ น่าอยู่ ทำเลดี เดินทางสะดวกทั้ง เทพารักษ์ กิ่งแก้ว บางนา ทางด่วน มอเตอร์เวย์ ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ เมกะบางนา เสนอขาย 4.3 ล้านบาท สนใจต่อรองได้ครับ 081 869 0878
วันศุกร์ที่ 1 มีนาคม พ.ศ. 2556
ขายคอนโด ซิตี้โฮม รัชดา Studio 30 ตรม. ชั้น 8
ขายคอนโด ซิตี้โฮม ( City Home ) รัชดาซอย 10 ห้องสตูดิโอ ขนาด 30 ตรม. ชั้น 8 ราคาสุดคุ้มค่า ไม่ถึง 50,000 บาท ต่อ ตรม. ใจกลางเมืองหาไม่ได้อีกแล้วครับ ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ห้วยขวาง และ ศูนย์วัฒนธรรม ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง เซ็นทรัล พระรามเก้า บิ๊กซี เอสพลานาท ทำเล CBD ใหม่ของกรุงเทพฯ โครงการดีของศุภาลัย สระ สวน ฟิตเนส ครบครัน ราคาคุ้มค่า ซื้อไว้ปล่อยเช่าก็คุ้มครับ เสนอขาย 1.45 ล้านบาท สนใจติดต่อ 081 869 0878
วันจันทร์ที่ 11 กุมภาพันธ์ พ.ศ. 2556
SME Bank และ I Bank ใครจะไปก่อนกัน
เอส เอ็ม อี แบงก์ ( ธนาคารพัฒนาวิสาหกิจ ขนาดกลางและขนาดย่อมแห่งประเทศไทย ) และ ธนาคาร อิสลาม ทั้งสองธนาคารนี้ ที่ผมจั่วหัวไว้ ว่าใครจะไปก่อนกัน คือใครจะเจ๊งก่อนกัน ผมว่าอาจจะไปพร้อมๆ กันก็ได้นะครับ
จากข้อมูลหน้าหนังสือพิมพ์ ได้ความว่า ทั้งสองธนาคารนี้ มีหนี้ NPL ประมาณ 30-40% นี่ถือว่าสูงนะครับ แต่จากตัวเลขจริงๆ ผมว่าน่าจะเกิน 50% ครับ ของทั้งสองที่นี้ และที่น่ากลัวกว่าคือ เป็นหนี้ที่ไม่มีหลักประกัน ( clean loan ) อีกซะด้วย น่ากลัวนะครับ
จากการที่ผมรู้ไส้รู้พุงของทั้งสองธนาคารนี้ดี ไม่ว่าจะรัฐบาลไหนเข้ามา สองธนาคารนี้ จะเป็นหัวหอกในการปล่อยกู้ให้กับกลุ่มการเมืองเป็นหลัก ทั้งกลุ่ม ปชป. หรือ พรรคเสื้อแดงละครับ และส่วนใหญ่ โครงการอสังหาริมทรัพย์ โปรเจคเพ้อฝัน หรือ ความน่าจะเป็นน้อย จะเอาไปเข้า อิสลาม แบงก์ เพราะ SME ปล่อยกู้ เรียลเอสเตทไม่ได้ ภาระก็ไปตกอยู่ที่ อิสลามแบงก์ ส่วนโรงงาน กิจการโรงแรม อพาร์ทเมนท์ หรือ ธุรกิจขนาดกลาง 20-30 ล้าน ใครเป็นหนี้ธนาคาร พาณิชย์อื่นๆ กำลังจะโดนฟ้อง ยึดทรัพย์ ไม่ยาก เปลี่ยนผู้กู้ อุปโลกขึ้นมา นอมินี จัดมากู้ Refin ไป ทั้งสองธนาคารนี้รับหนี้ไปทันทีไม่ต้องรีรอ กินค่าคอมฯ กันปากมัน สบายไป และทั้งสองที่ มีโปรแกรมหนี้ไม่ต้องมีหลักประกัน โอ้โฮ อันนี้ยิ่งมันใหญ่ ถ่ายรูปกิจการ แต่งเอกสาร กู้กันไป ไม่ต้องมีหลักประกัน ใช้ บสย.ค้ำ มันกันเลย และที่ทำซ่า อิสลาม แบงก์ รับโอนหนี้ บัตรเครดิตจากที่อื่น มาธนาคารตัวเอง อ่วมครับตอนนี้
ไม่ได้ขู่นะครับ ใครที่มีเงินฝากที่สองธนาคารนี้ ถอนออกมาเถอะครับ ถึงแม้เค้าจะมี พรบ.คุ้มครองเงินฝากก็ตาม แต่ต้องเสียเวลาโน่นนี่ ถอนออกมาก่อนดีกว่าครับ และที่กลัวไกลกว่านั้น ผมกลัว ทฤษฎี โดมิโน จากพาธนาคารอื่น โดนกระทบไปด้วย จบกัน ธุรกิจจัดหาเงินกู้ผม ชะงัก แน่ ต้องหันมากินกับ การเจรจาปรับโครงสร้างหนี้ แนวถนัดเดิมอีก
สมัครสมาชิก:
บทความ (Atom)
โพสต์แนะนำ
ที่ปรึกษา เพื่อแนะนำ เทคนิค วิธีการ การ กู้เงิน ขอสินเชื่อ แก้หนี้ ปรับโครงสร้างหนี้
สำหรับคนที่มีปัญหา กู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน ขอสินเชื่อกับ ธนาคารไม่ผ่าน แบงก์ ไม่อนุมัติ หรือ ท่านที่มีปัญหาหนี้เสีย ภาระหนี้สินมากและยัง...
บทความที่น่าสนใจ
-
ขาย Town house มือสอง 36 ตรว. 3 ชั้น มี 4 นอน 4 น้ำ พื้นที่ใช้สอยเยอะ บ้านตั้งอยู่ในทำเลดี ถนนพัฒนาการ ซอย 65 เยื้องกับ โรงแรม ซั...
-
ขายบ้าน มือสอง ทาวน์เฮาส์ สอง ชั้น 26 ตรว. 2 นอน 2 น้ำ หลังมุม มีพื้นที่ด้านข้าง หมู่บ้านสินธานีวิลล่า ซอยนวมินทร์ 101 ...
-
ขาย town house 4 ชั้น 23 ตรว. 5 นอน 5 น้ำ ตั้งอยู่ในซอยอุดมสุข 42 หรือ เข้าทางเส้นบางนา ตราด เข้า บางนา-ตราด 19 แยก 18 เสนอขาย 2...
-
ขายโรงแรม จังหวัดลำพูน ริมแม่น้ำปิง และแม่น้ำกวง เนื้อที่รวม 600 ตรว. เอกสารสิทธิ์เป็นโฉนด มีห้องเปิดให้ใช้บริการ 10 ห้อง รายได้เฉล...
-
ขายบ้านแฝด 37 ตรว. 3 นอน 2 น้ำ เนื้อที่เหลือๆ ครับ ตั้งในซอยสรงปรางค์ ซอยกว้าง 6 เมตร ขับรถสวนกันสบายๆ ใกล้แยกอโศก ดินแดง ใกล้รถไ...
-
จากหัวข้อวันนี้ ผมอยากจะสรุปกลุ่มลูกค้าแนวๆ นี้หลายแนวทางนะครับ 1. ลูกค้าที่ มีหนี้บัตรเครดิต หนี้สินเชื่อเงินสด หนี้บ้าบอ อะไรๆ อีกเ...
-
ธอส. ออกโปรแกรม ดอกเบี้ย 0% กี่ปีผมจำไม่ได้ 2 หรือ 3 ปี สำหรับผู้มีบ้านหลังแรก โดยมติ ครม.เลยทีเดียว วงเงิน 25,000 ล้านบาท ผมว่าก็ดีเหมือนกั...
-
ขายบ้านเดี่ยว 86.81 ตารางวา 4 นอน 4 น้ำ อยู่ในโครงการบ้านสวนปริญสิริ ซอยโยธินพัฒนา ทำเลดี ย่านเศรษฐกิจใหม่ของกรุงเทพ สนใจติดต่อ 081-869-0...
-
เมื่อเราจองบ้าน หรือ คอนโด สำหรับโครงการบ้านใหม่ เมื่อคุณกู้บ้านผ้านแล้ว ธนาคารแจ้งผลอนุมัติ แต่บ้าน หรือ คอนโด ที่คุณจอง ยังก่อสร้างไม...
-
วันนี้ ทำเลที่ฮอท มากที่สุดทำเลหนึ่งของกรุงเทพ คงไม่พ้นกรุงเทพด้านตะวันออกนะครับ ถนนบางนาตราดครับ มีที่ดิน บางนาตราด ขายกันมากมายหลายแปลงครั...