คนอยู่คอนโด เขาประหยัดไฟกันเหรอ เห็นแต่ละคอนโด ทำไมห้องที่เปิดไฟมีน้อยจัง

พอดีช่วงนี้ เวลาผมขับรถตอนกลางคืน ผ่านคอนโดหลายๆ แห่ง บางที่ เปิดไฟกันที่ทางเดินระหว่างห้อง คอร์ริดอร์ กันทุกชั้น แต่ตามห้องของผู้ที่อยู่ พักอาศัย ส่วนใหญ่เกิน 60% ปิดไฟ มืดไปหมด เลยอยากรู้จังคนที่อยู่ คอนโดนี่ เขาไม่เปิดไฟกันเหรอครับ หรือ ประหยัดไฟฟ้า ก็เห็น ข่าวคราว ตามหนังสือพิมพ์ นิตยสาร วงการอสังหาริมทรัพย์ บอก เปิดจองคอนโดนั้น คอนโดนี้ ไม่กี่ชั่วโมงหมด หรือ บางแห่งนานหน่อย สามวันจองหมด

อย่างตัวอย่าง คอนโดใกล้บ้านผม ลุมพินี เพลส ศรีนครินทร์-หัวหมาก ผมได้มีโอกาส เป็นหนึ่งในผู้จองห้อง แล้วพลาดไม่มีบุญวาสนา ได้เป็นเจ้าของห้องคอนโด แห่งนี้ ราคาก็ไม่ได้ว่าถูกนะครับ ณ ตอนนั้น ตารางเมตรละ 7x,xxx บาท และพนักงานขายก็ แลดู ไม่ได้สนใจหรือ มีความต้องการเทคแคร์ลูกค้าซะเท่าไร ประมาณว่าหยิ่งเลยก็ว่าได้ สำหรับความรู้สึกผมนะ ผมเองก็ไปลงทะเบียน กรอกชื่อเพื่อขอบัตรคิว ในการจองห้อง แล้วพอถึงวันเปิดขาย อดครับ ขายหมดภายใน 2 ชั่วโมง แต่เอ เวลาผมขับรถผ่านคอนโดนี้ ทีไร ก็อดมองด้วยความเสียดายไม่ได้ว่า เราไม่มีโอกาสได้เป็นเจ้าของ วาสนาของเราไม่ถึง  มองผ่านตลอด ก็เอะเกิดคำถามขึ้นในใจว่า ทำไม คนที่อยู่คอนโด นี้ เขายังไม่กลับบ้านกันเหรอ หรือ เขาประหยัดไฟ ทำไมห้องมีแต่ห้องมันมืดๆ ทั้งนั้นเลย ไหนบอกขายหมดภายใน 2 ชั่วโมงไงวะ สรุปคือ อยากรู้จริงๆ ว่าไอ้คอนโดพวกนี้ มันขายหมดจริงหรือเปล่า  หรือ จองหมดจริง แต่ถึงเวลาผ่อนดาวน์ และต้องไปรับโอนห้อง ลูกค้ากลุ่มนี้ หายเงียบ ไม่มาโอน ยังงั้นรึเปล่า

แต่ก็ตลกดีนะครับ ไอ้ด้วยความที่ผมอยากได้คอนโดนี้มาก เพราะอยู่ใกล้บ้านผม ผมเองก็อยู่ทำเล ละแวกนี้มานาน ถนนพัฒนาการ ศรีนครินทร์นี่ ก็อยากจะมี คอนโดเอาไว้ บ้างเหมือนกัน แต่ตอนจะจอง ก็มีลังเลอยู่บ้างนะครับ ว่าราคาต่อตารางเมตรมันเว่อร์ไปนะ เจ็ดหมื่นกว่า ต่อตารางเมตร ( ปี 2556 ) ต่อครับ ด้วยความอยากได้ ก็เลยหาข้อมูล มีคอมเมนท์ จากกลุ่มคนต่างๆ บอกว่า คอนโดนี้ เข้าออกลำบาก เวลาจะเข้าคอนโด ต้องไปกลับรถไกล บ้างละ ใกล้มัสยิดบ้างละ มุสลิม ละหมาดกันวันละ 5 เวลา เริ่มตั้งแต่ตีสี่ ไม่ต้องหลับต้องนอนกัน นานาทรรศนะครับ

แต่สรุป เท่าที่หาในตลาดช่วงที่มีการเริ่มกดดันลูกค้าที่จอง ให้โอนห้อง จากโครงการ ผมเห็น คนขายทิ้งดาวน์กันเต็มพรึบ ประกาศขายดาวน์ตามเวบที่ลงประกาศฟรี กันเต็มไปหมด สำหรับผม ถึงเวลานี้ ไม่เอาแล้วครับ ด้วยอาการที่รู้สึกหมั่นไส้ วันที่ผมไปจองคิว ลงทะเบียน พนักงานขายก็ไม่สนใจ วันที่เปิดตัวไปได้ สองสามเดือน หลังจากที่บอกขายหมดแล้ว ผมก็ยังอุตสาห์ไปจองชื่อไว้เป็น waiting list แต่เชื่อไหมครับ ไม่มี พนักงานของโครงการ โทรมาหาผมซะคน ว่าพี่ครับ มีห้องหลุดดาวน์ครับ ยังสนใจอยู่ไหม

....ดี ผมคิดในใจ ดีแล้วที่เราไม่ซื้อแล้วไปอยู่ เรากลัวผี แต่ละชั้นแถบไม่มีคนอยู่ วังเวงจริงๆ

ให้เช่า บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 600 ตรว. 4 นอน 4 น้ำ หมู่บ้านลดาวัลย์ ถนนศรีนครินทร์

ให้เช่า บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 600 ตรว. 4 นอน  4  น้ำ หมู่บ้านลดาวัลย์ ซอยศรีด่าน 14 ถนนศรีนครินทร์ บ้านตกแต่ง พร้อมอยู่ มีสนามหญ้าหน้าบ้านกว้าง ร่มรื่น  โครงการดี โครงการจัดสรรของ แลนด์ แอนด์ เฮาส์  ภายในโครงการ สงบ น่าอยู่ ชุมชนดี  เพรียบพร้อมด้วย  facility สวนภายในโครงการ  ถนนที่กว้างขวาง  สระว่ายน้ำ  สนามเทนนิส  ที่ตั้งโครงการ ตั้งอยู่ในทำเลถนนศรีนคินทร์  เดินทางสะดวก บางนา ศรีนครินทร์ เข้าเมืองใกล้ทางขึ้นลงทางด่วน  ทำเลดี ใกล้ห้างฯ เซ็นทรัล เมกะบางนา ซีคอนฯ พาราไดซ์พาร์ค แม็คโคร ไม่ไกลรถไฟฟ้า BTS ค่าเช่า 100,000 บาท ต่อ เดือน  สนใจสอบถามได้  081 869 0878

ขายบ้าน ทาวน์โฮม 4 ชั้น 27 ตรว. เฟอร์ฯครบ พร้อมอยู่ ยูโร โนวา อ่อนนุช ลาดกระบัง

ขายด่วน บ้านทาวน์โฮม ( TownHome ) เดอะ ยูโรเปี้ยน ทาวน์ ยูโร โนวา ( Euro Nova ) 4 ชั้น 27 ตรว. 3 นอน 4 น้ำ บ้านทำเลดี อ่อนนุช ลาดกระบัง โครงการตั้งอยู่ ซอยลาดกระบัง 24/1

บ้านทาวน์โฮม 4 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร 3 นอน 4 น้ำ ห้องนอนแต่งครบ มีโซนแต่งตัว แบบ walk in closet ห้องครัว บิวท์อินน์ พร้อมที่ดูดควัน แยกโซน ทำให้ไม่มีกลิ่นรบกวน และมี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ของแม่บ้านต่างหาก- จอดรถได้ 2 คัน ทั้งหลังแต่งครบ พร้อมอยู่ ทุกห้องนอนติดแอร์ รวม ห้องนั่งเลน และทานข้าว รวม 5 ตัว

ทำเลดี ใกล้ ห้างฯ พาซิโอ, เมกะบางนา, ซีคอน, พาราไดซ์ พาร์ค และ แม๊กซ์วาลู

ใกล้ โรงพยาบาล สิรินธร, วิภาราม, สมิติเวช

ใกล้ สนามบิน สุวรรณภูมิ สถาบันพระจอมเกล้าฯ ลาดกระบัง , สน. ประเวศ

เดินทางสะดวก ทั้ง อ่อนนุช ลาดกระบัง กิ่งแก้ว พัฒนาการ บางนา ศรีนครินทร์ ทางด่วนมอเตอร์เวย์ วงแหวนตะวันออก และ ไม่ไกลจากแอร์พอร์ทลิงค์

บ้านทาวน์โฮม 4 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร บ้านพร้อมอยู่ เฟอร์ฯ ครบ บ้านเย็นไม่ร้อน อากาศปลอดโปร่ง โครงการ ยูโร โนวา ลาดกระบัง 24/1  ภายในโครงการเงียบสงบ ร่มรื่น น่าอยู่ พร้อมสรรพด้วย สวน สวย สระว่ายน้ำในโครงการ

ขายด่วน คุ้มค่าที่สุดแล้วครับ สำหรับหลังนี้ ราคา เสนอขาย 5.0 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081 869 0878 ยุทธนา

ขายคอนโด แบบสองชั้น คาสิต้าส์ คอนโด ศรีนครินทร์-วัดหนามแดง 85 ตรม. 2 นอน 2 น้ำ

ขายคอนโด สองชั้น บรรยากาศเหมือนอยู่บ้าน คาสิต้าส์ คอนโด ศรีนครินทร์-ซอยวัดหนามแดง ห้องพื้นที่ 85 ตรม. ชั้น 6-7 ( duplex room ) 2 นอน 2 น้ำ ห้องครัว ห้องพักผ่อน ภายในคอนโด มีสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้ง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส รปภ. 24 ชม. ห้องสวย แต่งครบพร้อมอยู่ แอร์ 2 เครื่อง คอนโด สองชั้น บรรยากาศเหมือนอยู่บ้าน  ทำเลดี เดินทางสะดวกทั้ง ศรีนครินทร์ เทพารักษ์ เสนอขาย 1.8 ล้านบาท  สนใจสอบถาม 081 869 0878

ขาย ไอริส คอนโด 46 ตรม. 1 นอน 1 น้ำ ชั้น 5 ศรีนครินทร์ พัฒนาการ ใกล้แอร์พอร์ทลิงค์

ขาย ไอริส คอนโด ทำเล ศรีนครินทร์ พัฒนาการ ห้อง ขนาด 46 ตรม. ชั้น 5 มี 1 นอน 1 น้ำ ตกแต่งครบ พร้อมอยู่ ทำเลดี ใกล้ แอร์พอร์ทลิงค์ หัวหมาก max valu  โรงพยาบาล สมิติเวช  อนาคต มีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ผ่านหน้าโครงการ  เสนอขาย 2.4 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081 869 0878

ขาย อพาร์ทเมนท์ 46 ห้อง อ่อนนุช 66 เนื้อที่ 197 ตรว.

ขาย อพาร์ทเมนท์ 46 ห้อง อ่อนนุช 66 เนื้อที่ 197 ตรว. มี 2 อาคาร คนเข้าพักเต็มครับ  ทำเลดี ใกล้ห้างซีคอนสแควร์  พาราไดซ์ พาร์ค  โลตัส พัฒนาการ  ทำเลดี เงียบสงบ สิ่งแวดล้อมดี  เดินทางสะดวกทั้ง ถนนอ่อนนุช  ศรีนครินทร์  พัฒนาการ เสนอขาย 25 ล้านบาท  สนใจสอบถาม 081 869 0878

ถนนศรีนครินทร์ ถนนศักยภาพเส้นใหม่ของกรุงเทพ ( ภาคแรก )

ถ้ามีท่านผู้รู้บอกว่า ถนนรัชดาจะเป็นถนนเส้นเศรษฐกิจเส้นใหม่ แทนสีลม สาทร ละก็  ผมว่าถนนศรีนครินทร์  ก็จะเป็นถนนเศรษฐกิจเส้นใหม่ถัดมาจากถนนรัชดาเช่นกันครับ  ไม่ใช่ว่าที่เชียร์นี่เพราะ บ้านพักอาศัยของผมอยู่แถวนี้หรอกครับ แต่ในความเห็นของผมมันเป็นอย่างนั้น และคิดว่าไม่พลาดด้วยครับ

ถนนเส้นนี้เริ่มตั้งต้นจากแยกลำสาลี ยาวไปจนถึงสามแยกไฟฟ้า สมุทรปราการโน่นละครับ ไม่แน่ใจว่ายาวกี่กิโล  ทางยาวขนาดนี้  ย่อมที่จะต้องเกิดธุรกิจสองข้างทางมากมาย  ทั้งโรงแรม ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า  นวดแผนโบราณ  ผับ บาร์ คาราโอเกะ  ออฟฟิศบิวท์ดิ้ง  เต็นท์รถมือสอง  อะไรอีกเยอะจำไม่ได้หมด  แต่ที่แน่ๆ ตอนนี้การขยายถนนเส้นนี้  เป็นหกเลน แปดเลน กำลังจะเสร็จทั้งเส้นแล้วครับ และในอนาคต  น่าจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เพิ่มศักยภาพเข้าไปอีก  มีสตอรี่ให้เล่นราคากันขึ้นไปอีก

คิดดูละกันครับ ว่าอะไรจะเกิดขึ้น ไม่ต้องให้รถไฟฟ้ามาหรอกครับ เอาแค่ถนนเสร็จทั้งเส้นก็พอแล้ว อีกทั้งประชากรที่อยู่อาศัยแถวนี้  แบ่งระดับเป็นผู้บริโภค แบบพวกนักการตลาดแบ่งเกรดกัน ผมว่า เส้นนี้มีตั้งแต่ C ไป จนถึง A เลยครับ 

ถ้าพูดถึงถนนสายนี้  ผมก็คิดว่าวันนี้อยากจะพูดถึงเรื่องห้างสรรพสินค้า หรือ คอมมิวนีตี้มอลล์ ที่ยอดฮิตกันในสมัยนี้  บนถนนเส้นนี้  ผมคงไม่ไปพูดถึง ย่านศรีนครินทร์ สมุทรปราการละครับ  จบกันตรงไม่เกินบางนา ก็พอครับ ทั้ง ซีคอน พาราไดซ์  และล่าสุดเปิดใหม่ ธัญญะ ชอปปิ้ง พาร์ค วันนี้ผมมีโอกาสจะขอเขียนถึง ธัญญะชอปปิ้ง พาร์ค  เพราะเค้าเปิดมาตั้งนานแล้ว แต่ผมเพิ่งจะมีโอกาสเข้าไปเยี่ยมชมวันนี้เองครับ อยากจะบอกว่า เจ้าของคงเหนื่อย เหนื่อยแน่ๆ ครับ ถ้าเจ้าของเหนื่อยร้านค้าต่างๆ ที่เป็นทั้งผู้เช่า และผู้เซ้ง  ก็อาการน่าจะหนักพอๆ กันครับ  และก็คงต้องสงสารต่อเนื่องไปถึง  น้องๆ ลูกคนรวยๆ ทั้งหลาย ที่เพิ่งจบการศึกษาใหม่ๆ ขอตังค์พ่อแม่มาหุ้นกับเพื่อน เปิดร้าน กาแฟ ร้านเค้ก  ร้าน pet shop  ร้านทำเล็บ  ก็เหนื่อยเช่นกันครับ  

วันนี้คงยังไม่ลงรายละเอียดครับ ขอจบตอนที่หนึ่งไว้แค่นี้ก่อนครับ ไว้ติดตามตอนต่อไปครับ

+ Condo for Sale The Log Sukhumvit 101/1 +

ขายคอนโด The log Sukhumvit 101/1 ชั้น 3 ห้องขนาด 41 ตรม.  มีพื้นที่ส่วนครัวแยก และส่วนของห้องนอน มีฉากบานเลื่อนกั้นครับ แอร์ 2 เครื่อง  เฟอร์ฯ บิวท์อินครับ  

ทำเลอยู่ในซอยสุขุมวิท 101/1  หน้าซอยใกล้ รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี  เดินทางสะดวกทั้ง สุขุมวิท  อุดมสุข อ่อนนุช  ศรีนครินทร์  ใกล้ห้าง ซีคอนสแควร์  พาราไดซ์พาร์ค  เซ็นทรัลบางนา  ปัจจุบัน  มีรายได้จากการปล่อยเช่าเดือนละ 8,000 บาทครับ  ให้ผลตอบแทนดีมากครับ คุ้มค่าการลงทุน

เสนอขาย 1.35 ล้านบาท  ต่ำกว่าราคาประเมินธนาคารครับ กู้ได้สัดส่วน 100% ครับ  สนใจสอบถาม 081 869 0878

++ St'charm คอนโด ห้อง 33 ตรม. ชั้น 3 ศรีนครินทร์ 45 ++

ขายคอนโด เซนต์ ชาร์ม  ศรีนครินทร์  33 ตรม. ชั้น 3 ห้อง 1 นอน 1 น้ำ แยกห้องนอน กับห้องพักผ่อน ทำเลดี  ถนนศรีนครินทร์ มีการขยายถนนเพื่อรองรับการเป็นย่านธุรกิจใหม่ของกรุงเทพ และรองรับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองในอนาคต  ใกล้ห้างซีคอน  พาราไดซ์ พาร์ค  ซื้อไว้ปล่อยเช่าได้ราคา ผลตอบแทนเกือบ 10% condo ดี ราคาสุดคุ้ม เสนอขาย 750,000 บาท สนใจสอบถาม  081 869 0878

++ ขายคอนโด Log สุขุมวิท 101 ห้องสวยแต่งครบ ขายด่วน ++

condo Log sukhumvit 101 ห้องขนาด 41 ตรม.  ชั้น 3  ห้องตกแต่งครบ สวย พร้อมอยู่ แยกส่วนห้องนอน และส่วนห้องครัว มีแอร์ 2 เครื่อง ปัจจุบันมีรายได้จากการการปล่อยเช่าอยู่ เดือนละ 8,000 บาท มีอัตราผลตอบแทน 7% สำหรับนักลงทุน ซื้อไว้ปล่อยเช่าสุดคุ้ม กับทำเลสุขุมวิท เดินทางสะดวก ทั้ง สุขุมวิท  อ่อนนุช  ศรีนครินทร์  บางนา  และไม่ไกลจาก รถไฟฟ้า BTS  เสนอขาย 1.35 ล้านบาท  สนใจรีบสอบถาม 081 869 0878

++ คอนโด พาร์ค แลนด์ ศรีนครินทร์ 66 ตรม. ชั้น 16 พร้อมอยู่ ++

Condo For Sale  The Parkland Srinakarin 66 ตรม. 2 นอน 2 น้ำ  ชั้น 16  ห้องหันทิศเหนือ เฟอร์ฯ ครบ พร้อมอยู่  โครงการน่าอยู่ มีทั้งสวน และสระว่ายน้ำ ขนาดใหญ่  ฟิตเนส  security 100% ภายในโึครงการเพรียบพร้อมด้วย facility เดินทางสะดวก ทั้ง ศรีนครินทร์  บางนา ตราด  ใกล้ทางด่วน ห้างฯ เซ็นทรัล ซีคอน  พาราไดซ์ พาร์ค  ใกล้โรงพยาบาล   เสนอขาย 2.65 ล้านบาท  สนใจสอบถาม  081-869-0878