สินเชื่อ Reverse Mortgage สำหรับคนที่อายุเกิน 60 กู้ แล้วไม่ต้องผ่อน จาก ออมสิน และ ธอส

    

มารู้จัก สินเชื่อบ้าน สำหรับคนที่ไม่หวังเพิ่งลูกหลานตอนแก่ Reverse Mortgage

Reverse Mortgage คืออะไร ถ้าแปลเป็นภาษาไทย ตรงๆ ก็ สินเชื่อบ้านย้อนกลับ มีหลักการประมาณ คุณต้องเอาบ้านเข้าจดจำนองกับธนาคาร แล้วธนาคารจะให้เงินกู้คุณเป็นงวดๆ เพื่อใช้จ่าย ยังชีพ เป็นรายเดือน ในระหว่างนั้นคุณไม่จำเป็นต้องผ่อนบ้านเลย จนวาระสุดท้ายของชีวิตมาถึงบ้านก็จะถูกธนาคาร ยึดแล้วเอาไปขายทอดตลาด มาดูรายละเอียดเนื้อหากันครับ

1. คนที่จะกู้ได้ ต้องมีอายุ 60 ปีขึ้นไป

2. บ้านที่จะเข้าเป็นหลักประกันจะติดจำนองอยู่ หรือปลอดภาระก็ได้

3. ธนาคารจะให้กู้จนถึงอายุ 85 ปี

4. ในระหว่างนั้น ธนาคารจะให้เงินกู้กับคุณเป็นงวดๆ เช่น บ้านของคุณ การตีมูลค่าและให้วงเงินกู้ 2.5 ล้านบาท เท่ากับว่าในระยะเวลา 25 ปี ที่คุณจะกู้ ตั้งแต่อายุ 60 จบครบสัญญาตอนอายุ 85 ธนาคารจะให้คุณเบิกเงินกู้เดือนละ 10,000 บาท คุณจะได้รับแต่เงินกู้คุณ ไม่จำเป็นต้องจ่ายดอกเบี้ยหรือชำระค่างวดแต่อย่างใด

5. เงื่อนไขในตอนทำสัญญากู้ คุณมีสิทธิยกมรดก คือหลักประกันให้กับบุคคลที่คุณต้องการ หากคุณเสียชีวิต บุคคลดังกล่าวสามารถเอาเงินมาชำระหนี้แทนคุณแล้วจะได้บ้านกับประกันตามสิทธิที่คุณยกให้ หรือ คนที่ได้รับสิทธิ ไม่สามารถชำระหนี้แทนได้ ธนาคารจะนำบ้านไปขายทอดตลาดเงินส่วนที่เหลือจากภาระหนี้ บุคคลดังกล่าวก็จะมีสิทธิได้เงินส่วนนี้

6. แต่หากคุณ อายุมากกว่า 85 ปี คุณก็ยังจะสามารถพักอาศัยอยู่ในบ้านหลังนี้ได้ แต่คุณจะไม่มีสิทธิ์ได้รับการเบิกเงินกู้แล้ว เนื่องจากคุณเบิกไปแล้วเต็มจำนวน แต่คุณไม่ต้องเป็นห่วงคุณไม่จำเป็นจะต้องใช้หนี้ดอกเบี้ยหรือผ่อนค่างวดกับธนาคาร คุณอยู่ไปเรื่อยๆจนถึงวาระสุดท้ายของชีวิต

ธนาคารอะไรบ้าง ที่ให้บริการสินเชื่อนี้

1. ธนาคารออมสิน

- ให้วงเงินกู้สูงสุด 10 ล้านบาท เบิกงวดแรกได้ 10%

- ผู้กู้ต้องอายุ 60 และไม่เกิน 80 ปี

- หลักประกันต้องปลอดภาระ

- ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ให้กู้ 70% ของราคาประเมิน

- อาคารชุดคอนโด ให้กู้ 60% ของราคาประเมิน

- อัตราดอกเบี้ย mrr -1

2. ธนาคารอาคารสงเคราะห์

- บุคคลธรรมดา อายุตั้งแต่ 60 ปี แต่ไม่เกิน 80 ปี และเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัยโดยปลอดภาระจำนอง

- กู้ร่วมได้เฉพาะกับคู่สมรสหรือพี่น้องร่วมบิดามารดาเดียวกันที่มีกรรมสิทธิ์ในหลักประกัน

- อัตราดอกเบี้ย 6.25% ตลอดสัญญา

คนแก่ สบายละทีนี้

แก้หนี้ สร้างหนี้ เราจัดการให้

ติดต่อ LineID : @antonio

ดูรายละเอียดเพิ่มเติม https://bit.ly/3lx2PIk

ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ Youtube

และติดตามผมต่อได้ที่ Facebook/AntonioAttorney.Company

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ติดต่อ ผมที่ email : antonioattorney@gmail.com หรือ LineID : @antonioattorney

ที่ปรึกษาสำหรับ ผู้ประกอบการ SME แก้หนี้ หรือ ขอกู้เงิน สินเชื่อ คลิกเลยครับ Antonio SME

2 มาตรการช่วยลูกหนี้ Soft Loan ใหม่ และมาตรการ พักทรัพย์ พักหนี้ ทางรอดของลูกหนี้ยุคสู้โควิด

ผมว่าทั้ง 2 มาตรการที่ออกมา อาจจะพอช่วยลูกหนี้ได้บ้าง แต่ถ้าจะประสบความสำเร็จแบบที่แบงค์ชาติคาดหวัง ผมว่าแบงค์ชาติอาจจะผิดหวังก็ได้ เพราะธนาคาร เขาก็ต้องดูความเสี่ยงของเขาเป็นหลัก ไม่ง่ายครับ ทีนี้มาลองดูรายละเอียดกันครับว่า 2 มาตรการที่ว่า มีเนื้อหาสาระอย่างไรบ้าง

1. soft loan เวอร์ชั่นใหม่

- ให้กู้ดอกเบี้ยไม่เกิน 5% และ ดอกเบี้ย 2% ภายใน 2 ปีแรก ฟรีดอกเบี้ย 6 เดือนแรก

- ให้กู้ได้สูงสุด 30% ของภาระหนี้เดิม กรณีลูกค้าเก่า

- ให้กู้วงเงินไม่เกิน 20 ล้าน กรณีลูกค้าใหม่

2. โครงการ พักทรัพย์ พักหนี้

- ต้องเป็นลูกหนี้ ที่มีหลักทรัพย์ค้ำประกันในวงเงินกู้นั้น

- ให้ตีโอนทรัพย์ชําระหนี้กับเจ้าหนี้ และมีสิทธิ์ซื้อคืนภายในระยะเวลา 3-5 ปี

- จำนวนเงินที่ซื้อคืนเท่ากับจำนวนที่เจ้าหนี้รับตีโอนทรัพย์ บวกค่าใช้จ่ายในการดูแลทรัพย์ และค่าธรรมเนียมอื่นๆตามประกาศของธนาคารแห่งประเทศไทย

ใครที่มีเงื่อนไขเข้าเกณฑ์ กับ 2 มาตรการนี้ รีบติดต่อสถาบันการเงินของท่านโดยด่วนเลยครับ

แก้หนี้ สร้างหนี้ เราจัดการให้

ติดต่อ LineID : @antonio

ดูรายละเอียดเพิ่มเติม https://bit.ly/3lx2PIk

ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ Youtube

และติดตามผมต่อได้ที่ Facebook/AntonioAttorney.Company

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ติดต่อ ผมที่ email : antonioattorney@gmail.com หรือ LineID : @antonioattorney

ที่ปรึกษาสำหรับ ผู้ประกอบการ SME แก้หนี้ หรือ ขอกู้เงิน สินเชื่อ คลิกเลยครับ Antonio SME

มหกรรม ไกล่เกลี่ยหนี้ ได้ผล ขยายระยะเวลา หวังช่วยลูกหนี้

มหกรรมไกล่เกลี่ยหนี้ ระยะเวลาถึงกลางปีนี้ แบงค์ชาติเปิดรับไกล่เกลี่ยหนี้ สินเชื่อเช่าซื้อ และหนี้กู้ยืม กยศ. จากเดิมที่รับไกล่เกลี่ยหนี้เฉพาะ เครดิตและสินเชื่อบุคคล

นายเศรษฐพุฒิ สุทธิวาทนฤพุฒิ ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า ในเร็วๆนี้ ธปท.จะมีการต่ออายุโครงการ “มหกรรมไกล่เกลี่ยหนี้บัตรและสินเชื่อส่วนบุคคล” ที่ได้จัดขึ้นระหว่างวันที่ 14 ก.พ. จนถึงวันที่ 14 เม.ย.นี้ โดยจะขยายออกไปจนถึงเดือน มิ.ย. 2564 โดย ธปท.กับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอยู่ระหว่างการหารือเพื่อสร้างมาตรฐานกลางในคดีผู้บริโภคประเภทอื่นๆ เพื่อช่วยเหลือลูกหนี้เพิ่มเติมจากเดิมที่รับไกล่เกลี่ยหนี้บัตรและสินเชื่อส่วนบุคคล อาทิ คดีสินเชื่อเช่าซื้อ และสินเชื่อกู้ยืมกองทุนกู้ยืมเพื่อการศึกษา (กยศ.) พร้อมเตรียมการไกล่เกลี่ยหนี้รายสถาบันอีกด้วย 

โดยล่าสุด ณ วันที่ 5 เม.ย.ที่ผ่านมามีจำนวนลูกหนี้ลงทะเบียนรับการช่วยเหลือไกล่เกลี่ยหนี้ในโครงการมหกรรมไกล่เกลี่ยหนี้บัตรและสินเชื่อส่วนบุคคล ทั้งสิ้น 225,453 คน เป็นสินเชื่อทั้งสิ้น 462,840 รายการ

จากประสบการณ์ตรงของผม การไกล่เกลี่ยหนี้ เป็นการสร้างภาพเท่านั้น ลูกหนี้ที่จะประสบความสำเร็จในการไกล่เกลี่ยหนี้ตามที่ตัวเองผ่อนไหว เปอร์เซ็นต์น้อยมาก ส่วนใหญ่ก็ยอมเจ้าหนี้ไป เอาใจช่วยลูกหนี้ละกันครับ

แก้หนี้ สร้างหนี้ เราจัดการให้

ติดต่อ LineID : @antonio

ดูรายละเอียดเพิ่มเติม https://bit.ly/3lx2PIk

ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ Youtube

และติดตามผมต่อได้ที่ Facebook/AntonioAttorney.Company

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ติดต่อ ผมที่ email : antonioattorney@gmail.com หรือ LineID : @antonioattorney

ที่ปรึกษาสำหรับ ผู้ประกอบการ SME แก้หนี้ หรือ ขอกู้เงิน สินเชื่อ คลิกเลยครับ Antonio SME

ใครจะตกงาน! ลุ้นระทึก พนักงานการบินไทย ใครจะได้ไปต่อ จากตำแหน่งที่เหลืออยู่แค่ 9,898 ตำแหน่ง

สำหรับโครงสร้างองค์กรใหม่ของการบินไทย จะ เหลือตำแหน่งของพนักงานอยู่ที่ 9,898 ตำแหน่ง โดยจะเป็น

- พนักงานเอาต์ซอร์สคิดเป็นสัดส่วน 20.93% หรือ 2,072 ตำแหน่ง

- พนักงานระดับ 1-7 (พนักงานทั่วไป) คิดเป็นสัดส่วน 42.83% จำนวน 4,240 ตำแหน่ง

- นักบินและลูกเรือ คิดเป็นสัดส่วน 28.72% จำนวน 2,843 ตำแหน่ง

- พนักงานระดับ 8-10 (Head/Team Lead และ Specialist) คิดเป็นสัดส่วน 7.30% จำนวน 722 ตำแหน่ง

- พนักงานระดับ11-12 (Chief/Director/MD) คิดเป็นสัดส่วน 0.17% จำนวน 16 ตำแหน่ง

- พนักงานระดับ12-13 (Chief) คิดเป็นสัดส่วน 0.04% จำนวน 4 ตำแหน่ง

- และพนักงานระดับ 14 (CEO) คิดเป็นสัดส่วน 0.01% จำนวน 1 คน

ส่วนบริษัท ลุ้นวันที่ 12 พฤษภาคม 2564 นี้ว่า เจ้าหนี้จะโหวตให้ผ่านแผนฟื้นฟูกิจการหรือไม่ ติดตามกันต่อไป

แก้หนี้ สร้างหนี้ เราจัดการให้

ติดต่อ LineID : @antonio

ดูรายละเอียดเพิ่มเติม https://bit.ly/3lx2PIk

ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ Youtube

และติดตามผมต่อได้ที่ Facebook/AntonioAttorney.Company

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ติดต่อ ผมที่ email : antonioattorney@gmail.com หรือ LineID : @antonioattorney

ที่ปรึกษาสำหรับ ผู้ประกอบการ SME แก้หนี้ หรือ ขอกู้เงิน สินเชื่อ คลิกเลยครับ Antonio SME

ออมสิน ลุยจำนำทะเบียนรถ สินเชื่อ "เงินสดทันใจ"

 

ธนาคารออมสิน ลุย ปล่อยกู้ สินเชื่อ เงินสดทันใจ โดยร่วมทุน กับ บริษัท ศรีสวัสดิ์ คอร์ปอเรชั่น จํากัด (มหาชน) หรือ SAWAD เปิดตัว บริษัท เงินสดทันใจ จำกัด ซึ่งจะทำธุรกิจจำนำทะเบียนรถ โดยได้เตรียมวงเงิน 20,000 ล้านบาท สำหรับเปิดรับจำนำทะเบียนรถจักรยานยนต์ อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ที่ 14.99% ต่อปี หรือเท่ากับ 0.69% ต่อเดือน ปล่อยกู้ทั้งลูกค้าใหม่ และรีไฟแนนซ์

คาดว่า จะสามารถปล่อยกู้ให้ลูกค้าได้ 800,000-1,000,000 ราย เฉลี่ยรายละ 20,000-30,000 หมื่นบาท ระยะเวลาผ่อนสูงสุด 48 งวด อัตราดอกเบี้ยต่ำที่ระดับ 14.99% น่าจะช่วยสร้างแรงกระเพื่อมในตลาด ทำให้คู่แข่งขันของธุรกิจนอนแบงก์ทยอยลดอัตราดอกเบี้ยลง มาอยู่ที่ 17-18% จากปกติส่วนใหญ่คิดอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อจำนำทะเบียนรถอยู่ที่ระดับ 24-28% 

ซึ่งจะช่วยบรรเทาปัญหาความเดือดร้อนจากการแบกรับค่าใช้จ่ายดำรงชีพ โดยลูกค้าที่มาใช้บริการในช่วง 3 เดือนแรก จะได้รับอัตราดอกเบี้ยพิเศษที่ 14.99% หลังจากนั้นในระยะยาวอัตราดอกเบี้ยจะปรับขึ้นเป็น 16-17% แต่ก็ถือว่ายังอยู่ในระดับต่ำเมื่อเทียบกับภาพรวมตลาด โดยคาดว่าภายในเดือนแรก จะสามารถปล่อยกู้ได้ 3,000-5,000 ล้านบาท

สำหรับแผนการดำเนินธุรกิจหลังจากนี้ 2 เดือน จะเริ่มเปิดรับจำนำทะเบียนรถยนต์ โดยจะคิดอัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า 18% เช่นกัน ปล่อยกู้รายละไม่เกิน 200,000 บาท โดยจะเน้นไปที่กลุ่มฐานรากเป็นหลัก เพื่อช่วยบรรเทาความเดือดร้อน ซึ่งจากข้อมูลพบว่า ประชาชนฐานรากที่มีรายได้ไม่เกิน 1.5 หมื่นบาทต่อเดือน มีกว่า 25 ล้านคน ในส่วนนี้ 40% หรือ 10 ล้านคน มีการเข้าถึงบริการสินเชื่อในรูปแบบต่าง ๆ ซึ่งมีอัตราดอกเบี้ยสูง อาทิ เงินกู้นอกระบบ นอนแบงก์และเงินกู้ประเภทอื่น ๆ ซึ่งออมสินมีเป้าหมายจะเข้าไปช่วยเหลือบรรเทาความเดือดร้อนของกลุ่มนี้เป็นหลัก

ซึ่ง จากการที่ ธนาคารออมสิน ออกมาลุยเงินกู้ สินเชื่อ เงินสดทันใจนี้ น่าจะทำให้การแข่งขัน ในธุรกิจเงินกู้ สินเชื่อจำนำทะเบียนรถ ดุเดือดเข้มข้นมากขึ้น อัตราดอกเบี้ยในตลาด จะถูกลง ทำให้ คนที่เดือดร้อนเรื่องเงิน ก็จะมีทางเลือกมากขึ้น แต่ Key Success ของธุรกิจนี้ คือ ความเร็วในการอนุมัติ คนกู้ อาจจะไม่สนเรื่องดอกเบี้ยสักเท่าไร ขอให้ได้เงินกู้เร็วที่สุดก็พอ   ซึ่งออมสิน ขึ้นชื่ออยู่แล้วว่า ทำงานช้า   จะสู้เขาไหวหรือป่าว อันนี้ ต้องรอดูกันครับ

แก้หนี้ สร้างหนี้ เราจัดการให้
ติดต่อ LineID : @antonio

ติดตามคลิปดีๆ ในแวดวงการเงิน การธนาคาร และอสังหาริมทรัพย์ ได้ที่ Youtube

และติดตามผมต่อได้ที่ Facebook/AntonioAttorney.Company

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ติดต่อ ผมที่ email : antonioattorney@gmail.com หรือ LineID : @antonioattorney

ที่ปรึกษาสำหรับ ผู้ประกอบการ SME แก้หนี้ หรือ ขอกู้เงิน สินเชื่อ คลิกเลยครับ Antonio SME