เลือกซื้อบ้าน คอนโด โครงการใหม่ หรือบ้าน คอนโด มือสองดี

เมื่อเราต้องการที่จะมีบ้าน ที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ไม่ว่าจะเป็นบ้าน หรือ คอนโด ก็ตาม เนื่องจากเป็นทรัพย์สินที่มูลค่ามาก จึงจำเป็นที่จะต้องกู้เงินธนาคาร ฉะนั้น ไม่ง่ายเลยที่เราจะต้อง พิจารณาให้ถ้วนถี่ ว่าจะเลือกบ้าน หรือ คอนโด โครงการไหน ทำเลไหนดี หรือ แม้กระทั่งในคลิปนี้ของผม ก็จะหยิบยกบางประเด็นขึ้นมาเพื่อให้เพื่อน ได้มีมิติมุมมองอีกด้านว่า เราควรจะซื้อบ้าน คอนโด ใหม่ หรือ มือสองดี ลองฟังกันดูครับ

สนใจให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ 

ขายทาวน์เฮาส์ 20 ตรว. ปุณณวิถี 37 บางจาก สุขุมวิท 101 ใกล้รถไฟฟ้า BTS

ขายทาวน์เฮาส์มือสอง 2 ชั้น 20 ตรว. 3 นอน 2 น้ำ ซอยปุณณวิถี 37 ซอยสุขุมวิท 101 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี  บ้านมีการต่อเติมโรงรถ และส่วนครัวแล้ว มีที่ตากผ้า หน้า และ หลังบ้าน หน้าบ้านหันทิศตะวันออก ไม่ร้อน อากาศโปร่งถ่ายเทดี  การเดินทางสะดวกทั้ง สุขุมวิท ซอย 101 และ 101/1 ไปอุดมสุข อ่อนนุช ศรีนครินทร์ ใกล้ห้างฯ เซ็นทรัล บางนา พาราไดซ์พาร์ค ซีคอน บ้านทำเลดี เสนอขาย 2.2 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081 869 0878 

แนะนำโครงการ บ้าน ทาวน์โฮม อารียา แมนดารีน่า ทำเล รัชดา ลาดพร้าว

วันนี้จะมาแนะนำบ้านมือสอง พร้อมอยู่ โครงการ อารียา แมนดารีน่า สุทธิสารวินิจฉัย โครงการนี้ขายหมดแล้วครับ ไม่ใช่โครงการใหม่ เป็นโครงการไม่ใหญ่นัก ภายในโครงการน่าจะมี 50-60 ยูนิตเท่านั้น บ้านเป็นแบบ ทาวน์โฮม 4 ชั้น เนื้อที่ประมาณ 20 - 27 ตรว.ครับ ส่วนราคาขายประมาณ ห้าถึงเจ็ดล้านครับ แล้วแต่ความร้อนของเจ้าของบ้าน

พูดถึงในด้านทำเล อยู่ในซอยสุทธิสารวินิจฉัย ซึ่งสามารถเดินทางได้หลายซอยมากครับ ทั้งลาดพร้าว  เหม่งจ๋าย ห้วยขวาง รัชดา ส่วนหน้าปากซอยด้านรัชดา ก็เป็น สถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน สุทธิสาร 

ส่วนตัวบ้าน เป็น บ้านทาวน์โฮม 4 ชั้น 3 นอน 4 น้ำ ภายในแบ่งพื้นที่ใช้สอยได้ดีมากครับ มีห้อง living room ห้องใหญ่อยู่ชั้น สองครับ ภายในโครงการเงียบสงบ ส่วนใหญ่เจ้าของบ้านแต่ละหลังผมว่า ค่อนข้างเป็นผู้มีอันจะกินทั้งนั้นละครับ ลูกคนรวยทั้งนั้น และอายุ ไม่เยอะนะครับ 30-40 ปี ครับ ถนนในโครงการก็โอเค ไม่กว้าง แต่ไม่แออัด ไม่มีการจอดรถ เกะกะกันครับ

จัดได้ว่าเป็นโครงการที่ดี โครงการหนึ่งเลยทีเดียว สำหรับ อารียา แมนดารีน่า ผมขายโครงการนี้ไป 3 หลังแล้วละครับ ตอนนี้ไม่มีของเลย ถ้าท่านเจ้าของบ้านในโครงนี้ สนใจ อยากให้โบรกเกอร์นายหน้ามืออาชีพขายให้ละก็ ยินดีรับใช้นะครับ ติอต่อ 081 869 0878  ยุทธนา ครับ  

ว่าด้วยเรื่องนายหน้าขายบ้านมือสอง กับ นายหน้าหาเงินกู้

อาชีพนายหน้าขายบ้านมือสอง ( Broker, Agent ) และ อาชีพนายหน้าหาเงินกู้ ( Financial Advisor ) ด้วยสองอาชีพนี้ ผมทำทั้งสองอย่างละครับ ขอเรียกอาชีพทั้งสองรวมกันเป็นภาษาฝรั่งแล้วกันครับ ว่า Deal Maker ครับ  บางคนอาจจะเรียกว่าจับแพะชนแกะ แต่ผมไม่ขอกล่าวเช่นนั้นครับ เพราะผมว่าอาชีพที่ผมทำอยู่นี้ ต้องใช้ทั้งศาสตร์และศิลป์ พ่วงด้วยประสบการณ์ครับ

ที่วันนี้อยากจะบ่น เพราะว่า คนที่จะเข้ามาทำอาชีพนี้ แล้วไม่เข้าใจจริงๆ ว่าควรปฏิบัติยังไง ถึงจะประสบความสำเร็จ ทำกันผิดๆ ถูกๆ ทำให้ คนดูถูกอาชีพนี้มากทีเดียว คล้ายๆ กับ พอถามทำงานอะไร บอกผมขายประกัน พอคนรู้ มีแต่คนหนีไม่อยากคุยด้วย ก็เพราะ ทำกันผิด ยัดเหยียดลูกค้า ทำให้เสียกันจนมาถึงทุกวันนี้ หรืออย่างขายตรง จะชวนไปฟัง ก็ไม่บอก ถาม จะพาไปไหน ก็ตอบว่าพาไปให้ฟังสิ่งดีๆ อะไรกันนักกันหนา ความจริงใจมีไหมครับ กับลูกค้า ผมละเบื่อ

อย่ากรณีนายหน้า โบรกเกอร์ขายบ้านมือสอง ขั้นตอนการทำงาน หลักใหญ่ มีสองส่วน คือ หาคนมาฝากขายบ้านกับเรา และก็ เอาบ้านที่มาฝากขายกับเรา ไปขายให้กับคนซื้อ ง่ายๆ แค่นี้ละครับ  แต่กว่าจะหาคนมาฝากขายบ้านกับเรา ถ้าออกมาทำนายหน้าอิสระอย่างผม ที่ไม่สังกัดบริษัท ถ้าไม่เจ๋งจริง คอนเนคชั่นไม่ปึก ทำไม่ง่ายนะครับ ส่วนใหญ่บ้านที่มาฝากขายกับผมก็คนรู้จักแนะนำกันมาเกือบทั้งนั้นครับ ผมไม่เคยโทรไปหาลูกค้าตามที่ลงขายทางอินเตอร์เนต หรือติดป้ายไว้หน้าบ้านตัวเอง ว่า มาฝากขายกับผมไหมครับ โน่นนี่นั่น แบบนี้ไม่เคยทำครับ ขี้เกียจทำครับ บอกตรงๆ ผมทำการรับฝากขาย หรือ ลูกค้าที่จะมาซื้อ โดยการสร้างความต้องการของลูกค้ามากกว่าครับ  จริงๆ แล้ว ลูกค้าที่ต้องการจะซื้อบ้านนะ เค้ามีความต้องการอยู่แล้วครับ เราเพียงพูดถึงข้อดีข้อเสีย และอย่าไปบีบลูกค้ามากเท่านั้นละครับ ไม่สร้างความอึดอัดให้เค้า ง่ายๆ แค่นี้ก็ปิดการขายแล้วครับ สำหรับผมนะ  ขั้นตอนต่อไป หลังจากซื้อ ถ้าไม่โอนเงินสด ก็ต้องกู้ธนาคาร ซิครับ อันนี้ก็มาถึงอาชีพที่สองของผมครับ

นายหน้าหาเงินกู้ซื้อบ้าน อาชีพนี้ ผมทำในกลุ่มลูกค้าสองส่วนนะครับ ส่วนแรกคือ ลูกค้าที่ซื้อบ้านกับผม อันนี้ไม่ต้องอธิบายมากครับ ส่วนที่สองลูกค้าที่กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน อันนี้มาใช้บริการกับผม ให้ผมช่วยดำเนินการให้ 

กรณีที่สองนี้ ผมไม่รับลูกค้าทุกรายนะครับบอกไว้ก่อน บางรายพิศดารมาก หกคะเมนตีลังกา อันนี้ผมไม่รับ หรือบางรายต้องการกู้แล้วเหลือเงิน อันนี้ก็ไม่รับครับ ไอ้ประเภทแบบนี้ พี่ก็ไปหานายหน้าประเภทนายหน้าโหลยโท่ย พวกไร้สาระ ทำเถอะครับ ผมไม่ทำหรอก ในการทำธุรกิจแบบนี้ ความเชื่อถือจากธนาคาร ที่เราเอาเคสไปฝากให้ท่านดูแลเป็นพิเศษแบบนี้ เราต้องทำให้ธนาคารเค้าไว้ใจเราครับ สำหรับผม การที่ลูกค้ากู้ไม่ผ่านนั้น แต่มีความต้องการที่จะซื้อบ้านจริง ไม่ใช่กู้เหลือเงิน แบบนี้เรามาคุยกันครับ เป็นเคสๆ ไปครับ เราต้องสร้างความน่าเชื่อถือ และเครดิตที่ดีกับ ลูกค้าที่ฝากขาย ลูกค้าที่มาซื้อ และธนาคารที่เราส่งลูกค้าไปให้ครับ ถึงจะอยู่ได้อย่างยั่งยืนครับ

สำหรับท่านที่ต้องการให้ผมดูแล ทั้งเรื่องการฝากขายบ้าน หรือ จัดหาเงินกู้ให้ ลองโทรสอบถามดูครับ ยินดีรับใช้ครับ LineID : @antonio 

++ ขายทาวน์โฮม 31.9 ตรว. 3 ชั้น บ้านสวย หลังมุม อ่อนนุช 80 ++

ขาย town home 31.9 ตรว. 3 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร  3 นอน 3 น้ำ  เป็นบ้านหลังมุม  โครงการจัดสรรทำเลดี  บนถนนอ่อนนุช ซอย 80 เดินทางสะดวกทั้งอ่อนนุช  พัฒนาการ  ศรีนครินทร์  อุดมสุข  ทำเลแถบนี้ยังเจริญ และขยายตัวอีกมากในอนาคต  บ้านโครงการดี แกรนด์วิลล์ อ่อนนุช 80  ทาวน์โฮมมือสอง เสนอขาย 3.3 ล้านบาท  สนใจสอบถาม  081-869-0878