ขายบ้านเดี่ยว หมู่บ้านเอกสิริน ลำลูกกา คลอง 7 ขายด่วน ขายถูก

ขายบ้านเดี่ยวชั้นเดียว 61.7 ตรว. หมู่บ้านเอกสิริน ลำลูกกา คลอง 7 ขายถูกต่ำกว่าราคาประเมิน หมู่บ้านนี้น้ำไม่ท่วม บ้านหน้ากว้าง จอดรถได้ 2 คัน 3 นอน 2 น้ำ มีสนามหญ้ากว้าง สวย ถนนในโครงการกว้างขวาง ทำเลดีใกล้มอเตอร์เวย์ ตะวันออก เดินทางสะดวก ทั้ง ลำลูกกา สายไหม รังสิตองค์รักษ์ หทัยราษฎร์ คู้บอน ใกล้ห้าง บิกซิ โลตัส เสนอขายถูก 1.98 ล้านบาท กู้ได้เต็มวงเงิน สนใจติดต่อ 081 869 0878

ถนนศรีนครินทร์ ทำเลศักยภาพ ภาคต่อ ตอนเสียของ

วันนี้ขอพูดถึง ธัญญะ ชอปปิ้ง พาร์ค ครับ คอมมิวนีตี้มอลล์ แห่งใหม่ ด้วยคอนเซ็ป อีโค ไม่มีแอร์ครับ เป็นชอปปิ้งมอลล์พื้นที่เปิด โอเพ่นแอร์ครับ  และอีกอย่างผมว่าแค่ชื่อก็ผิดแล้ว ธัญญะ ฟังแล้วคิดว่าเป็นห้างฯ แถว รังสิต 

พอเดินเข้ามาแรกๆ  งง มากครับ พื้นที่ ทางเดิน และร้านสองข้างซ้าย ขวา แคบ ทำให้อึดอัด  เดินแล้วไม่รู้สึกสบาย หรือ ผ่อนคลาย  ผมว่า บรรยากาศคล้ายๆ  เอาอะไรน้า จำชื่อไม่ได้ ของ TCC Land  นะครับ ที่ไปประมูลจากจุฬามานะครับ เซ็นเตอร์พอยท์เก่านะครับ  แคบๆ คดเคี้ยว เดินไปเดินมา ออกสยามก็ได้ เดินไปเดินมาอีก มาออก BTS สยาม ไป พารากอนได้เลย  แต่ตรงนั้น นะใช่ครับ  แต่พื้นที่ตรงนีี้ ศรีนครินทร์ครับ  มันไม่ใช่ตรงสยาม พื้นที่ ตารางวานึงเป็นล้าน ลักษณะเป็นกล่องๆ มาว่าต่อกัน เชื่อมด้วยทางเดิน มีประมาณ 4-5 กล่องนะครับ เท่าที่จำได้

และผมว่านะ ไอ้คอนเซ็ป อีโค  รักษาธรรมชาติ สิ่งแวดล้อม นี่ ห้างนี้ ไม่มีแอร์นะครับ  มีเฉพาะ ในร้านค้าครับ ผมว่าก็แปลกไปอีกแบบครับ  บางคนอาจจะชอบก็ได้ แต่ผมกลัวว่า หน้าร้อนที่จะถึงนี่  คนอาจจะไม่เข้านะครับ  บางคน ไปเดินแอร์เย็นๆ ดีกว่า สิ่งแวดล้อมไร ไม่สน เอาเย็นไว้ก่อน

สรุปสุดท้าย  เท่าที่รู้ ที่ดินผืนนี้ เป็นที่ดินเดิม ขอกลุ่มธุรกิจหนึ่ง ผมไม่อยากจะเอ่ยถึงเจ้าของเค้านะครับ แค่นี้ ผมไปวิจารณ์ เค้าอาจจะ มาตีหัวผมก็ได้ อันนี้ต้องขอโทษล่วงหน้านะครับ  

ถ้าเป็นผมนะ  ถ้ามีที่ขอคุณพ่อ คุณแม่ ริมถนนศรีนครินทร์ ขนาดนี้ ผมจะทำนะ

1. ด้านหน้าที่ติดถนน  ผมจะเปิดโล่งที่สุดเท่าที่จะทำได้  ทำเป็นลาน สนามหญ้า จัดสวน จัดต้นไม้ให้สวยงามร่มรื่น

2. ผมจะทำ  ให้เป็น Office Building ซะเกือบสิบชั้น  ไว้ด้านหลังของที่ และมีพื้นที่ให้เช่า ซะ 5-6 พัน  ตารางเมตร  และมีตึกอาคารจอดรถให้เพียงพอ ทั้งผู้มาใช้บริการ และผู้เช่า

3. ทำศูนย์การค้า คอมมิวนีตี้มอลล์ ซะ 3 ชั้นพอ แบบว่า ร้านนะ ไม่ต้องเยอะ ครับ เน้น ร้านอาหาร  กาแฟ ร้านเบเกอรี่  ธนาคาร  ร้านนวด สปา เล็บ  และโซน Edutainment สำหรับเด็ก  และสำคัญที่สุด ต้องมีฟู้ดคอร์ท ด้วย ที่อร่อย และถูก ( เจ้าของพื้นที่ ไม่ต้องเก็บเงินค่าเช่าแพงมากก็น่าจะถูกได้ เอาไว้บริการพนักงานที่มาเช่าทำสำนักงาน ) ครับพื้นที่ทั้งหมด ที่เอามาทำในข้อ 3 นี้ ไม่ต้องมากครับ  เท่าที่พื้นที่ ที่เหลือ จากข้อ 1 และ 2  เพราะเราเน้น บรรยากาศ  สบายๆ มีทั้ง Office Building  ทั้ง ชอปปิ้ง มอลล์  ส่วนร้านประเภท เสื้อผ้า กระเป๋า รองเท้า ไม่รับ เพราะ เขาจะอยู่ไม่ได้ อันนี้เราไม่รับ เพราะเดี๋ยวเจ๋งห้องว่างเปล่า เสียภาพพจน์ห้างฯ หมด

สรุป พื้นที่ก็จะจัดได้หลักๆ  3 ส่วน ให้เช่าทำสำนักงาน  จอดรถ  คอมมิวนิตี้ และที่เน้น ลืมไม่ได้คือ พื้นที่สวนสวย ลานโล่ง กำไรเหรอครับ ไม่ต้องเร่งมาก ขอซัก 15- 20 ปี คืนทุน และระหว่างทาง ได้ค่าบริหารนิดหน่อย เป็นค่า Carrying Cost ก็คุ้มแล้ว บางคนบอกบ้าเปล่า 15-20 ปี คืนทุน

อย่าลืมนะครับ อันนี้คือโจทก์ ของผมที่ว่า ถ้าผมมีที่ของพ่อ แม่ ผม อยู่ริมถนนศรีนครินทร์  เพราะอะไรละครับ 15-20 ปี คืนทุน ระหว่างการบริหารที่ผ่านมา ก็ได้รายได้ไว้เลี้ยงตัว เลี้ยงลูกน้อง สบายๆ ไม่ต้องโลภครับ พอเพียง  และอยากจะบอกว่า อะไรรู้ไหมครับ ที่ผมบอกว่า ผมรอได้ ถึง 20 ปี คืนทุนนะ ก็คุณลองคิดดูซิครับ ณ. ตอนนั้น ที่ผม มันจะราคาเท่าไร ติดถนนขนาดนั้น  แต่มันก็เป็นไปไม่ได้หรอกครับ เป็นแค่ความฝันของผมเท่านั้นละครับ ฝันเสียของจริงๆ  

ถนนศรีนครินทร์ ถนนศักยภาพเส้นใหม่ของกรุงเทพ ( ภาคแรก )

ถ้ามีท่านผู้รู้บอกว่า ถนนรัชดาจะเป็นถนนเส้นเศรษฐกิจเส้นใหม่ แทนสีลม สาทร ละก็  ผมว่าถนนศรีนครินทร์  ก็จะเป็นถนนเศรษฐกิจเส้นใหม่ถัดมาจากถนนรัชดาเช่นกันครับ  ไม่ใช่ว่าที่เชียร์นี่เพราะ บ้านพักอาศัยของผมอยู่แถวนี้หรอกครับ แต่ในความเห็นของผมมันเป็นอย่างนั้น และคิดว่าไม่พลาดด้วยครับ

ถนนเส้นนี้เริ่มตั้งต้นจากแยกลำสาลี ยาวไปจนถึงสามแยกไฟฟ้า สมุทรปราการโน่นละครับ ไม่แน่ใจว่ายาวกี่กิโล  ทางยาวขนาดนี้  ย่อมที่จะต้องเกิดธุรกิจสองข้างทางมากมาย  ทั้งโรงแรม ร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้า  นวดแผนโบราณ  ผับ บาร์ คาราโอเกะ  ออฟฟิศบิวท์ดิ้ง  เต็นท์รถมือสอง  อะไรอีกเยอะจำไม่ได้หมด  แต่ที่แน่ๆ ตอนนี้การขยายถนนเส้นนี้  เป็นหกเลน แปดเลน กำลังจะเสร็จทั้งเส้นแล้วครับ และในอนาคต  น่าจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เพิ่มศักยภาพเข้าไปอีก  มีสตอรี่ให้เล่นราคากันขึ้นไปอีก

คิดดูละกันครับ ว่าอะไรจะเกิดขึ้น ไม่ต้องให้รถไฟฟ้ามาหรอกครับ เอาแค่ถนนเสร็จทั้งเส้นก็พอแล้ว อีกทั้งประชากรที่อยู่อาศัยแถวนี้  แบ่งระดับเป็นผู้บริโภค แบบพวกนักการตลาดแบ่งเกรดกัน ผมว่า เส้นนี้มีตั้งแต่ C ไป จนถึง A เลยครับ 

ถ้าพูดถึงถนนสายนี้  ผมก็คิดว่าวันนี้อยากจะพูดถึงเรื่องห้างสรรพสินค้า หรือ คอมมิวนีตี้มอลล์ ที่ยอดฮิตกันในสมัยนี้  บนถนนเส้นนี้  ผมคงไม่ไปพูดถึง ย่านศรีนครินทร์ สมุทรปราการละครับ  จบกันตรงไม่เกินบางนา ก็พอครับ ทั้ง ซีคอน พาราไดซ์  และล่าสุดเปิดใหม่ ธัญญะ ชอปปิ้ง พาร์ค วันนี้ผมมีโอกาสจะขอเขียนถึง ธัญญะชอปปิ้ง พาร์ค  เพราะเค้าเปิดมาตั้งนานแล้ว แต่ผมเพิ่งจะมีโอกาสเข้าไปเยี่ยมชมวันนี้เองครับ อยากจะบอกว่า เจ้าของคงเหนื่อย เหนื่อยแน่ๆ ครับ ถ้าเจ้าของเหนื่อยร้านค้าต่างๆ ที่เป็นทั้งผู้เช่า และผู้เซ้ง  ก็อาการน่าจะหนักพอๆ กันครับ  และก็คงต้องสงสารต่อเนื่องไปถึง  น้องๆ ลูกคนรวยๆ ทั้งหลาย ที่เพิ่งจบการศึกษาใหม่ๆ ขอตังค์พ่อแม่มาหุ้นกับเพื่อน เปิดร้าน กาแฟ ร้านเค้ก  ร้าน pet shop  ร้านทำเล็บ  ก็เหนื่อยเช่นกันครับ  

วันนี้คงยังไม่ลงรายละเอียดครับ ขอจบตอนที่หนึ่งไว้แค่นี้ก่อนครับ ไว้ติดตามตอนต่อไปครับ

ขาย ซันไชน์ คอนโดมิเนียม บางนา ซอย 32

ซันไชน์ คอนโด ( Sunshine Condo ) บางนา ตราด ซอย 32 ชั้น 2 พื้นที่ 50 ตรม. ห้อง one bedroom มี 1 นอน 1 น้ำ living room ห้องครัวทำอาหารได้ ไม่มีกลิ่นเข้ามาในห้อง เนื่องจากเป็นพื้นที่แยกส่วนออกไป 

ทำเล อยู่ฝั่งตรงข้าม เซ็นทรัลบางนา Big C บางนา และไม่ไกลกับแยกบางนา ใกล้ สถานีรถไฟฟ้า BTS บางนา เดินทางสะดวก ทั้ง รถไฟฟ้า ทางขึ้นลงทางด่วน ทั้ง บางนา สุขุมวิท  ศรีนครินทร์  และไม่ไกลจาก โรงพยาบาล ห้างซีคอน  ห้างพาราไดซ์พาร์ค เสนอขาย 1.59 ล้านบาท  สนใจสอบถาม 081-969-0878 

ผ่อนบ้านไม่ไหว ธนาคารกำลังจะฟ้อง ลองอ่านดูครับ

กู้เงินธนาคาซื้อบ้าน  แต่เริ่มจะผ่อนไม่ไหว ค้างค่างวดมาหลายงวดแล้ว ธนาคารก็กำลังจะฟ้อง หรือ โดนหมายศาล บางกรณีกำลังจะโดนยึดจากกรมบังคับคดี  

โปรยเนื้อหา ซะน่ากลัวนะครับ แต่สำหรับท่านที่เริ่มจะมีปัญหา หรือบางท่านมีปัญหานี้แล้ว เรามาหาทางช่วยแก้ไขปัญหานี้กันครับ เริ่มเป็นกรณี กรณีไปนะครับ เริ่มจากอาการเบา ไปหาหนักนะครับ

อาการแรก  เริ่มตึงๆ ผ่อนไหวบ้าง ไม่ไหวบ้าง อันนี้แก้ง่ายครับ เราต้องเข้าไปคุยกับเจ้าหนี้เลย เข้าไปหาเขาก่อน ดีที่สุดครับ  เข้าไปเจรจาเพื่อขอปรับลดค่างวดในการผ่อนชำระลง หรือขอขยายระยะเวลาออกไป ตามความสามารถที่เรามีนะครับ  แต่อย่าบอกเด็ดขาดนะครับ ว่าเราไม่ไหว ถ้าความสามารถไม่มีจริงๆ เข้าจะไม่ช่วยครับ  จะรีบดำเนินการฟ้อง และยึดโดยเร็วเลยครับ คือถ้าไม่ไหวจริงๆ นะครับ จากประสบการณ์ของผม  ยังไงคุณก็ต้องพยายามผ่อนบ้าง ไม่ผ่อนบ้าง  หรือ แบบมวยไทยก็เตะ ถีบ เต้นไปรอบๆ อะไรแบบนั้นครับ  และก็มีทางแก้กรณีเดียว คือ ขาย จะขายให้ญาติพี่น้องถือแทนไว้ก่อน  หรือขายแบบจริงๆ ไปเลย  อันหลังนี้ ผมมีบริการรับขายให้นะครับ  กรณีนี้ เรามีเวลาในการขายพอสมควร แบบนี้ได้ราคา เพราะ ไม่ต้องรีบครับ

อาการแบบเกือบหนัก อันนี้ หลังจากที่เราไม่ส่งค่างวดมานาน กว่าปี หรือ เกือบปี ( แล้วแต่นโยบายธนาคาร ) แล้วโดนธนาคารส่งฟ้อง มีหมายศาลมาแปะหน้าบ้าน นัดวันพร้อม หรือ สืบพยาน  อันนี้ลูกหนี้ส่วนใหญ่จะกลัวมาก  บางคนไปศาล  บางคนไม่ไปศาล  ถ้าใครไม่ไปศาลก็โดนครับ  พิพากษาทันที  ตามที่โจทก์ฟ้อง  หรืออีกกรณีนะครับ  แบบนี้เจอบ่อย  จำเลยไปศาล  แต่ไม่มีทนาย หรือ ที่ปรึกษาครับ ไปเองแบบดุ่ยๆ  ส่วนใหญ่ร้อยทั้งร้อย จะเจอทนายโจทก์ กล่อมครับ " พี่ เดี๋ยวผมจะแถลงศาลแบบนี้นะครับ ปีแรกพี่ผ่อนเท่านี้นะครับ บลาๆๆๆๆๆ  ปีสองขยับเป็นเท่านี้ ปีสาม ปีสี่ ขยับอีกเท่านี้นะครับ บลาๆๆๆๆๆ ปีห้าขยับอีกเท่านี้นะครับ  สุดท้ายพี่ต้องเทหมดนะครับ ok นะครับ พี่ แจ้งท่านว่าเราคุยกันเรียบร้อยแล้วตามนี้นะครับ "  จำเลย " พี่ผ่อนไม่ไหวหรอก ตั้งแต่ปีที่สองนะ มันมากไป " ทนาย " ไม่เป็นไรพี่  ตามนี้ไปก่อน  แล้วเดี๋ยวผมจะคุยกับธนาคารใหม่อีกที  ให้เค้าลดลงให้ ผ่อนไปก่อน  อีกสักสามสี่เดือนผมจะคุยให้ ตามนี้ไปก่อนนะครับ " จำเลย " โอเค ตามนั้น ช่วยพี่ขนาดนี้ ขอบคุณมากครับ "

สรุป จากเหตุการณ์ดังกล่าว สรุปคือ เรียกว่าเป็นการทำ สัญญาประนีประนอมยอมความหน้าศาล  เปรียบเสมือนคำพิพากษา ที่เป็นคดีแดงแล้ว หากลูกนี้ไม่สามารถปฏิบัติตามนี้ได้ สามารถใช้สัญญาฯ นี้ เป็นคำพิพากษา โดยสามารถตั้งเรื่อง ออกคำบังคับคดี เพื่อยึดทรัพย์ได้เลย  เพราะฉะนั้น ในการเจรจาแก้ไขหนี้ ลูกหนี้ หรือ จำเลย ควรจะต้องว่าจ้างทนายดีกว่าครับ  แต่จะว่าไป ทนายแบบไม่มีจรรยาบรรณ หลอกลูกหนี้  รับเงินเค้ามาไม่ทำอะไรครับ  มีแต่ไปขอเลื่อน จำเลยป่วย ท้องเสีย  ไปขอใบรับรองแพทย์จากคลีนิค ห้องแถว มาขอเลื่อนอย่างเดียว ไม่มีแนวทางช่วยแก้ไขปัญหาให้กับลูกหนี้  เพื่อให้ ลูกหนี้ กับ เจ้าหนี้ ได้ประนอมหนี้กันจริงๆ   

เราจะเป็นที่ปรึกษาของท่าน เพื่อการเจรจาหนี้ การต่อรอง ขอลดหนี้ ขยายระยะเวลาการชำระหนี้ เจรจาประนอมหนี้ จนถึงกาเจรจาเพื่อปรับโครงสร้างหนี้ของท่าน หากท่านไม่รู้ หรือ ไม่ค่อยเข้าใจ กลัวเสียรู้เสียเปรียบธนาคาร ลองโทรเข้ามาปรึกษาเราซิครับ เราให้บริการเป็นที่ปรึกษา เพื่อการเจรจาประนอม และปรับโครงสร้างหนี้กับท่าน เพียงท่าน ชำระเงิน จำนวน 2,000 บาท โดยท่านสามารถชำระเงินมาที่ 

ธนาคาร กสิกรไทย จำกัด      บัญชีเลขที่ 766 2 21897 3

ธนาคาร ไทยพาณิชย์ จำกัด  บัญชีเลขที่ 407 0 55631 0

ชื่อบัญชี Yuttana Kosakul

หากท่านชำระเงินค่าบริการแล้ว ส่งสลิปการชำระ แอดไลน์ส่งมาที่ LineID : @antonio แล้วแจ้งที่เบอร์โทรติดต่อ ชื่อ แล้วเราจะติดต่อกลับท่านทันที 

เรื่องเป็นหนี้ธนาคาร อย่าลองเอง ถ้าคุณเจรจาพลาด แล้วแก้ไขยากครับ 

ผมเป็นเจ้าของเว็บไซต์

http://antonioattorney.blogspot.com/

http://antonioattorney.com/

และเพจนี้ครับ https://www.facebook.com/antonioattorney/ 

เรามีประสบการณ์มานาน ไว้ใจ และเชื่อใจเราครับ

ส่วนอีกกรณีที่โดนหมายยึดจากกรมบังคับคดี รอขายทอดตลาดแล้ว ยังไงถ้าไม่ลืม จะมาเขียนเป็นบทความให้ท่านๆ ได้อ่านกันอีกทีนะครับ วันนี้ สวัสดีครับ