ขายบ้าน ทาวน์โฮม 4 ชั้น 27 ตรว. เฟอร์ฯครบ พร้อมอยู่ ยูโร โนวา อ่อนนุช ลาดกระบัง

ขายด่วน บ้านทาวน์โฮม ( TownHome ) เดอะ ยูโรเปี้ยน ทาวน์ ยูโร โนวา ( Euro Nova ) 4 ชั้น 27 ตรว. 3 นอน 4 น้ำ บ้านทำเลดี อ่อนนุช ลาดกระบัง โครงการตั้งอยู่ ซอยลาดกระบัง 24/1

บ้านทาวน์โฮม 4 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร 3 นอน 4 น้ำ ห้องนอนแต่งครบ มีโซนแต่งตัว แบบ walk in closet ห้องครัว บิวท์อินน์ พร้อมที่ดูดควัน แยกโซน ทำให้ไม่มีกลิ่นรบกวน และมี 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ของแม่บ้านต่างหาก- จอดรถได้ 2 คัน ทั้งหลังแต่งครบ พร้อมอยู่ ทุกห้องนอนติดแอร์ รวม ห้องนั่งเลน และทานข้าว รวม 5 ตัว

ทำเลดี ใกล้ ห้างฯ พาซิโอ, เมกะบางนา, ซีคอน, พาราไดซ์ พาร์ค และ แม๊กซ์วาลู

ใกล้ โรงพยาบาล สิรินธร, วิภาราม, สมิติเวช

ใกล้ สนามบิน สุวรรณภูมิ สถาบันพระจอมเกล้าฯ ลาดกระบัง , สน. ประเวศ

เดินทางสะดวก ทั้ง อ่อนนุช ลาดกระบัง กิ่งแก้ว พัฒนาการ บางนา ศรีนครินทร์ ทางด่วนมอเตอร์เวย์ วงแหวนตะวันออก และ ไม่ไกลจากแอร์พอร์ทลิงค์

บ้านทาวน์โฮม 4 ชั้น หน้ากว้าง 6.5 เมตร บ้านพร้อมอยู่ เฟอร์ฯ ครบ บ้านเย็นไม่ร้อน อากาศปลอดโปร่ง โครงการ ยูโร โนวา ลาดกระบัง 24/1  ภายในโครงการเงียบสงบ ร่มรื่น น่าอยู่ พร้อมสรรพด้วย สวน สวย สระว่ายน้ำในโครงการ

ขายด่วน คุ้มค่าที่สุดแล้วครับ สำหรับหลังนี้ ราคา เสนอขาย 5.0 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081 869 0878 ยุทธนา

ขายที่ดินเปล่า 76 ตรว. แปลงมุม หมู่บ้านสิริการย์ ซอยพุทธบูชา 36

ขายที่ดินเปล่า แปลงมุม 76 ตรว. หมู่บ้านสิริการย์ ซอยพุทธบูชา 36 หน้ากว้าง 13 x 22 เมตร เป็นโครงการจัดสรร มีบ้านพักอาศัย เพื่อนบ้าน สิ่งแวดล้อมสงบ ร่มรื่น น่าอยู่ ถนนกว้าง น้ำ ไฟ ครบ ใกล้แหล่งชุมชน ใกล้เทคโนฯ บางมด เดินทางสะดวก เดินทางได้ทั้งพุทธบูชา ประชาอุทิศ สุขสวัสดิ์ ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวน  เสนอขาย 3.4 ล้านบาท สนใจต่อรองได้ครับ 081 869 0878   

ขายทาวน์เฮาส์ 20 ตรว. ปุณณวิถี 37 บางจาก สุขุมวิท 101 ใกล้รถไฟฟ้า BTS

ขายทาวน์เฮาส์มือสอง 2 ชั้น 20 ตรว. 3 นอน 2 น้ำ ซอยปุณณวิถี 37 ซอยสุขุมวิท 101 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี  บ้านมีการต่อเติมโรงรถ และส่วนครัวแล้ว มีที่ตากผ้า หน้า และ หลังบ้าน หน้าบ้านหันทิศตะวันออก ไม่ร้อน อากาศโปร่งถ่ายเทดี  การเดินทางสะดวกทั้ง สุขุมวิท ซอย 101 และ 101/1 ไปอุดมสุข อ่อนนุช ศรีนครินทร์ ใกล้ห้างฯ เซ็นทรัล บางนา พาราไดซ์พาร์ค ซีคอน บ้านทำเลดี เสนอขาย 2.2 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081 869 0878 

ขายที่ดินเปล่าแปลงใหญ่ 92 ไร่ ถนนตำหรุ-บางพลี สมุทรปราการ

ขายที่ดินเปล่า 92-2-45 ไร่  แปลงที่ดินสวย สี่เหลี่ยมผืนผ้า สภาพที่ดินยังไม่ถม ตั้งอยู่ ถนนตำหรุ-บางพลี สมุทรปราการ ราคาต่อรองได้ครับ

เสนอขาย ไร่ละ 4.0 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081 869 0878

การเตรียมตัว สำหรับการยื่นกู้เงิน เพื่อซื้อบ้าน ให้ธนาคารอนุมัติ ผ่านง่ายๆ

การยื่นกู้เงินธนาคาร เพื่อซื้อบ้าน ให้ผ่านง่ายๆ ผมว่า มันก็ไม่ค่อยจะง่ายเท่าไรนะครับ ก็เขียนเพื่อให้กำลังใจสำหรับท่านที่อยากจะมีบ้าน แล้วเงินไม่พอยังไงก็ต้องกู้ธนาคารละครับ แต่ว่ามันก็ไม่ได้ยากเย็นอะไรซะขนาดนั้นครับ หากเราเตรียมตัวมาดีครับ ก่อนอื่นเราต้องเข้าใจหลักการกันก่อนครับ เริ่มจาก

1. เราต้องเข้าใจก่อนว่า รายได้ของเรา จะกู้ได้เท่าไร เอาหลักการง่ายๆ นะครับ รายได้หรือเงินเดือนเราเท่าไร หักภาระหนี้ เช่น ผ่อนรถ หรือมีบัตรเครดิต ถ้าผ่อนรถ ค่างวดเท่าไร ก็เอาไปหักลบได้เลยครับ แต่ถ้าเป็นบัตรเครดิต ก็เอาภาระหนี้ปัจจุบัน คูณ 10% ครับ จะได้ภาระหนี้รายเดือน เช่น มีวงเงินบัตร 50,000 บาท แล้วใช้เต็มวงเงิน ก็เท่ากับภาระ 5,000 บาท ต่อเดือนครับ ยกตัวอย่าง

เงินเดือน 80,000 บาท มีผ่อนรถ 15,000 บาท มีภาระหนี้บัตร 100,000 บาท เท่ากับ ภาระต่อเดือน 10,000 บาท รวมกับรถ เป็น 25,000 บาท เอาไปหักเงินเดือน 80,000 บาท เหลือรายได้สุทธิ 55,000 บาท หลักการคือ ธนาคารเค้าจะให้กู้ประมาณ 55 เท่าของรายได้ครับ ก็เท่ากับว่า 55,000 x 55 = 3,025,000 บาท วงเงินกู้ที่คุณจะได้สูงสุดคือ เท่านี้ครับ 

แต่ถ้า ภาระหนี้ของคุณเกิน 40% ของรายได้ ก็จะกู้ไม่ผ่านตั้งแต่ต้นเลยครับ ถ้าจะให้ผ่านก็ต้องเคลียร์หนี้ก่อนครับ

2. ในการจะยื่นกู้ คุณต้องเตรียมตัวมาบ้างพอสมควรเช่น ก่อนจะวางแผนซื้อบ้าน ควรจะค่อยๆ ทยอยลดหนี้สินต่างๆ ลงให้เกือบหมด ถ้าไม่มีเลยได้จะดีมากๆ ครับ ควรมีเงินออมไว้ในอีกบัญชี ไว้ประมาณ อย่างน้อย 5% ของราคาบ้านที่คุณจะซื้อนะครับ ทั้งนี้ทั้งนั้น ราคาบ้านที่จะซื้อควรสัมพันธ์กับวงเงินกู้ ที่คาดว่าจะได้รับการอนุมัติจากธนาคาร ตามหลักการข้อที่ 1 ที่ผมได้อธิบายไว้ด้วยนะครับ 

ระหว่างที่เตรียมตัวจะยื่นกู้ การที่เรามีภาระหนี้ ควรจะชำระหนี้ให้ตรงตามงวดเป๊ะๆ เลยนะครับ ถ้าจะมีช้าบ้าง ก็ไม่ควรเกิน 2 งวด ใน 12 งวดสุดท้ายนะครับ ถ้าไม่งั้น ไม่ผ่านแน่นอนครับ

แต่สำหรับปัญหาอื่นๆ เช่น ติดเครดิตบูโร แต่ปิดหนี้ไปแล้ว แต่ ศูนย์ข้อมูล NCB ยังไม่ลบข้อมูลให้ อะไรแบบนี้ ยื่นไปยังไงก็ไม่ผ่านครับ อยากกู้ซื้อบ้านผ่าน ลองโทรมาปรึกษากันดูครับ ยินดีรับใช้ครับ antonioattorney@gmail.com หรือ LineID : @antonio ยุทธนา ครับ