ขายที่ดินเปล่า 1 ไร่ 52 ตรว. เขาพระตำหนัก พัทยา

ขายที่ดินเปล่าแปลงสวย เขาพระตำหนัก พัทยา ชลบุรี

เนื้อที่ 1 ไร่ 52 ตารางวา ที่ดินเป็นเนินเขาสูง มองเห็น วิวทะเล

ตั้งอยู่หัวมุมถนนเมน แปลงไม่ใหญ่ไม่เล็ก เหมาะสำหรับทำโครงการจัดสรร คอนโด

เสนอขาย 120 ล้านบาท

สนใจติดต่อ 081 869 0878  

LineID : @antonio 

เครดิตบูโร เป็นแพะตลอดกาล หากคุณ กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน ธนาคารบอกติดเครดิตบูโร

ท่านที่ประสบปัญหา กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน ธนาคารปฏิเสธสินเชื่อ บอกท่านติดแบล็คลิส ติดเครดิตบูโร เลยทำให้กู้ไม่ผ่าน ผู้คนทั่วไป ก็พาลเกลียดหน่วยงาน ที่เรียกว่า เครดิตบูโร ไปด้วย คิดว่าเป็นตัวการ ทำให้ธนาคาร ไม่อนุมัติสินเชื่อกู้ซื้อบ้านให้กับท่าน

ความเป็นจริงคือ หลักการในการอนุมัติสินเชื่อของท่าน มันมีปัจจัยหลายอย่างมากมาย ในการที่ธนาคารเขาจะนำมาพิจารณา เช่น รายได้ เหมาะสมกับ วงเงินที่จะกู้ไหม เอกสารทางการเงินสามารถอ้างอิงชัดเจนไหม การเดินบัญชีธนาคาร หรือ สเตทเมนท์สม่ำเสมอไหม อันนี้กรณีธุรกิจส่วนตัว หรืออาชีพที่ทำอยู่ หรือ เป็นพนักงานบริษัท กินเงินเดือน ธุรกิจที่ท่านเป็นลูกจ้างอยู่ ธุรกิจนั้นดูท่าทางจะไปรอดไหม รวมไปถึงแม้กระทั่ง ตัวบริษัท ที่ท่านทำงานอยู่ด้วย บางที ธนาคารเขาอาจจะไม่ให้เพราะตรงนี้ก็ได้ คือ ดูแล้ว บริษัทไม่มั่นคง อะไรแบบนี้เป็นต้น อย่างที่กล่าวมา คือ มันมีเหตุปัจจัยต่างๆ มากมาย ที่ทำให้ ธนาคารไม่อนุมัติเงินกู้ เพื่อซื้อบ้านให้กับท่าน

เครดิตบูโร เป็นหน่วยงานที่ตั้งขึ้นมา เพื่อ เก็บรวบรวมประวัติข้อมูลของการผ่อนชำระหนี้ของท่าน คือ สรุปนะครับ เป็นเพียงหน่วยงานที่เก็บรวมรวมข้อมูลการผ่อนของท่าน ตามที่ธนาคารเจ้าหนี้ของท่านส่งมาเพื่อบันทึกเก็บไว้เป็นข้อมูล เครดิตบูโร ไม่ได้ทำเอกสารขึ้นมาเอง ธนาคารส่งข้อมูลมายังไง ก็เก็บแบบนั้น 

แต่ด้วยเหตุผลที่ ธนาคารไม่อนุมัติ คือ เมื่อท่านลงนามอนุญาติให้เขาเข้ามาเช็คข้อมูลในเครดิตบูโร เพื่อจะพิจารณาสินเชื่อ เวลาที่ท่านจะขอกู้ ธนาคารเขาก็จะขอดูรายงานทั้งหมด ที่ท่านเป็นหนี้จากเครดิตบูโร สมมตินะครับว่า ท่านไม่เคยเป็นหนี้เสีย แต่ท่าน จ่ายช้าบ้าง เช่น ผ่อนรถ จ่าย เลทไป 10-15 วัน บางเดือน จ่ายค่อมเดือน หรือ สองเดือน จ่าย เดือนนึง สามเดือน จ่าย สองเดือน บ้าง  ผ่อนบัตรเครดิต ให้ จ่าย ทุกวันที่ 20 ของทุกเดือน ท่านไปจ่าย ทุกสิ้นเดือนตลอด มันก็จ่ายช้าไป สิบกว่าวัน ท่านบอก เงินเดือนยังไม่ออก เงินเดือนออกก็ไปจ่าย ...... ตัวอย่างที่กล่าวมานี้ เป็นการจ่ายชำระของคนส่วนใหญ่จริงๆ เท่าทีผมผ่านตามา 

ทีนี้ ผมจะให้ท่านลองมองในมุมมองของธนาคารบ้างนะครับ ถ้าท่าน จ่ายงวดรถ ยังไม่ตรงเลย แล้วผ่อนบ้าน ราคาเป็นล้านๆ จะมีปัญญาไหม? .....จ่าย บัตรเครดิต ยังเลทเป็นสิบๆ วันเลย แถมมีการกดเงินสดจากบัตรไปใช้อีก แบบนี้ จะมีปัญญาผ่อนบ้านไหม? .....ค่างวด สินเชื่อเงินสด จ่ายตรงบ้างไม่ตรงบ้าง จ่ายแล้ว ก็กดเงินออกไปใช้ใหม่ เงินต้นไม่เคยลดเลย แบบนี้ ให้กู้บ้านไปเป็นล้านๆ จะมีปัญญาผ่อนไหม? 

อะ มาถึงตรงนี้ ผมถามท่านนะครับ ท่านว่า เดือนๆนึง จะมีคนขอยื่นกู้ แต่ละธนาคารเยอะไหมครับ.. อะคิดครับ  คำตอบคือเยอะ  แล้วถ้าสมมติ มีลูกค้ามายื่นกู้สักสิบคน เป็นแบบที่ผมว่า 5 คน และอีก 5 คน ไม่เป็นแบบที่ผมยกตัวอย่างมา แต่แบบว่า จ่ายตรง เป๊ะๆๆๆๆ เป็นหนี้บัตร ก็จ่ายตรง คำถามตัวโตๆๆ ถ้าท่านเป็นธนาคาร ท่านจะอนุมัติเงินกู้ให้กับ คนกลุ่มไหนครับ ผมว่า ท่านคงตอบได้ง่ายเลยนะครับ 

ทีนี้ ปัญหาที่ว่า เครดิตบูโร เป็นแพะรับบาปยังไง บางที ไอ้เจ้าหน้าที่ ธนาคาร ตามสาขา เด็กจบใหม่ ประสบการณ์ไม่มี บางครั้งแจ้งลูกค้าว่า พี่ สินเชื่อพี่ไม่อนุมัตินะ ติดเครดิตบูโร นะพี่ ... เอาละทีนี้ ลูกค้าด่า เครดิตบูโร ยันโคตรเหง้าศักราชเลยครับ  ฉันจ่ายตลอดนะ บัตรนะ รถฉันก็จ่ายตลอด ถ้าฉันไม่จ่าย บัตรเครดิตฉันจะใช้ได้ไง ไม่งั้น มันก็มายึดรถฉันแล้วซิ ( แต่ในใจนะรู้ว่า จ่ายไม่ตรง แต่ก็จ่ายนะ คนเรามีจ่ายช้ากันบ้าง แค่นี้ ถึงกับติดบูโรกันเลยเหรอ )

อะ มาถึงตรงนี้ พอเข้าใจอะไรกันบ้างรึยังครับ  โอ้ยวันนี้ผมเขียนซะยาวเลย  พอดี ไม่มีอะไรมากครับ ผมได้รับการติดต่อจากท่าน ผู้บริหาร ใน เครดิตบูโร ว่า ให้ช่วยประชาสัมพันธ์ ความเข้าใจ ที่ถูกต้องกับ พี่น้อง ประชาชน ให้เข้าใจเครดิตบูโร กันใหม่ ก็เลยเกิดบทความนี้ละครับ วันนี้จบแล้วครับ 

สำหรับท่านที่ ติดปัญหา กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน หรือ ขอสินเชื่อธุรกิจ  หรือ ท่านที่ติดปัญหา ผ่อนบ้านไม่ไหว จะโดนธนาคารฟ้อง ลองเข้ามาคุยกันครับ ติดต่อผมที่ LineID : @antonio   สวัสดีครับ

ปัญหาซื้อโครงการบ้านใหม่ แล้วกู้ไม่ผ่าน จะได้เงินจองเงินดาวน์ คืนไหม?

ใครๆ ก็อยากมีบ้านใหม่ บางคน สนใจทำเลมากกว่า ชอบทำเล แต่เป็นบ้านเก่า บ้านมือสองก็ได้ บางคนชอบบ้านใหม่ ได้สิ่งอำนวยความสะดวก อะไรก็ดูดี สดใสมากกว่า บ้านมือสอง

ปัญหาต่างๆ เกี่ยวกับ การซื้อบ้านใหม่ ของลูกค้า ที่มีเข้ามาปรึกษากับผมเยอะมากครับ และก็เจอปัญหาคล้ายๆ กันครับ คือ กู้ไม่ผ่าน โครงการไม่คืนเงินจองให้ บางคนจองบ้านแล้ว และได้มีการผ่อนดาวน์แล้ว แต่พอกู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน ธนาคารไม่อนุมัติให้ โครงการบ้านใหม่ คืนแค่เงินดาวน์ ไม่คืนเงินจอง 

ผมขอสรุป ประเด็นสำคัญเป็นสองเรื่องนะครับ

เรื่องแรก ถ้าไปจองบ้านไว้ แล้วกู้ไม่ผ่าน จะได้เงินคืนไหม ข้อแรกนี่ ขอตอบแบบสั้นๆ เลยนะครับว่า ได้คืนหมดครับ ทั้งท่านที่วางเงินจองอย่างเดียว หรือ ทั้งจอง และผ่อนดาวน์ครับ  จากคำถามนี้ ผมไปหาข้อมูลในแง่กฏหมาย และสอบถามพรรคพวกนักกฏหมายมาหมดแล้ว สรุปว่า หากผู้ซื้อ ไม่สามารถกู้เงินธนาคารได้ ธนาคารไม่อนุมัติ จะด้วยสาเหตุอะไรก็ตาม เช่น ติดประวัติการผ่อนชำระล่าช้าเครดิตบูโร หรือ รายได้ไม่พอ อันนี้ ทุกกรณีครับ ที่โครงการบ้านจะต้องคืนเงินทั้งหมดครับ ไม่ต้องไปอ่านข้อกฏหมายภาษากฏหมายอ่านแล้วปวดหัวครับ สรุปคือ ต้องคืนนะครับ   ส่วนบางโครงการ จะเขียนในสัญญาจะซื้อจะขายไว้เลยว่า หากกู้ธนาคารไม่ผ่าน โครงการจะคืนเฉพาะเงินดาวน์ ส่วนเงินทำสัญญา หรือ เงินจองไม่คืน อันนี้ ผมว่าก็ยุติธรรมดีนะครับ ผู้ซื้อ ทำให้ผู้ขายเสียโอกาส เงินจองก็ถือว่า ค่าเสียเวลาให้กับโครงการไปเถอะครับ แต่สรุปตามข้อกฏหมายคือ ต้องคืนทั้งหมดนะครับ

เรื่องที่สอง ลูกค้าที่ กู้ซื้อบ้าน โครงการใหม่ แล้วมีปัญหา กู้ไม่ผ่าน จึงพยายาม หาแนวทาง และวิธีการ ซึ่งผมได้รับการติดต่อให้ช่วยดำเนินการยื่นกู้ให้ ปัญหาของแต่ละท่าน คือ มีหลากหลายครับ บางปัญหา ทำได้ แก้ไขได้ง่ายๆ บางปัญหาไม่ง่าย แต่ทำได้ เพราะผมเอง เป็นอดีตเจ้าหน้าที่ สินเชื่อธนาคารครับ แนวทาง วิธีการ จัดเตรียมเอกสาร รวมทั้ง เส้นสายคอนเนคชั่น ที่ผมสะสมมานานเกือบ 20 ปี มีพร้อมครับ แต่ปัญหาคือ

• เซลล์ของโครงการ ยื่นเอกสารไปพร้อมๆ กัน หลายแบงก์ เช่น ยื่นไทยพาณิชย์ กรุงเทพ กสิกรไทย กรุงศรี ทหารไทย ออมสิน อาคารสงเคราะห์ ผมเปรียบเสมือน ถ้าคุณมีปืน แล้วคุณยิงออกไปเป็นปืนกลเลย รัวๆๆๆ ยิงผิด ผิงพลาด กระสุนหมดครับ 
• ปัญหา คือ คุณยื่นไปเกือบทุกธนาคารแล้ว ปัญหาหรือเหตุผลที่ธนาคารไม่อนุมัติก็คือ ปัญหาเดียวกันเกือบทุกธนาคาร ปฏิเสธมาเหมือนกันหมด ถ้าคุณยื่นทีละธนาคาร พอทราบปัญหา ก็แก้ไขก่อน แล้วค่อยยื่นกับธนาคารที่สองต่อได้ เพราะเรารู้แล้วว่า เราติดปัญหาอะไร แบบนี้ดีกว่าไหมครับ 
• คุณเล่นยื่นไปเกือบหมดทุกธนาคาร แล้วจะเหลือธนาคารอะไรให้ผมยื่นซ้ำได้ละครับ ถึงผมจะมีคอนเนคชั่นกับหลายธนาคาร แต่ก็เล่น ยื่นไปเกือบครบแล้ว มันจะทำต่อไม่ได้
• ปัญหาต่อมา ตอนนี้ เกือบทุกธนาคารที่คุณเข้าไปขอสินเชื่อ และเขาได้เข้าไปเช็คเครดิตบูโรของคุณ ธนาคารที่คุณยื่นเป็นที่สุดท้าย เขาจะเห็นว่า มีแบงก์อะไร มาขอเช็คดูประวัติเครดิตบูโรคุณไปแล้วบ้าง แบบนี้ ถ้ามีเกิน 3 แบงก์ ในรอบ 3-6 เดือน แบงก์หลังๆ เขาไม่พิจารณาเลยนะครับ รีเจคเคสเลย

ปัญหาส่วนใหญ่สำหรับท่านที่ไปซื้อบ้านโครงการ บ้านใหม่ จะเจอกันบ่อยๆ คือ แบบนี้ละครับ พูดตรงๆ เซลล์ขายบ้าน ตามโครงการบ้านใหม่ เขามีความรู้น้อย หรือ ไม่มีความรู้เลย ทำให้ มีปัญหากับลูกค้า ที่จองบ้านได้ครับ

สำหรับท่านที่ติดปัญหา จองบ้านแล้ว ติดปัญหากู้ไม่ผ่าน ลองติดต่อเข้ามา ปรึกษากันได้ครับ ที่ LineID : @antonio ยินดีครับ

ขายอาคาร 4 ชั้น 80 ตรว. เป็นอาคารสำนักงาน พัทยาใต้ ติดถนนสุขุมวิท

ขายอาคารสำนักงาน ออฟฟิศ เป็นอาคาร 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย กว่า 1,000 ตรม.

เนื้อที่ 80 ตรว. ที่ตั้ง ริมถนนสุขุมวิท พัทยาใต้

เสนอขาย 49 ล้านบาท สนใจติดต่อ 081 869 0878   LineID: @antonio

ที่ปรึกษา การปรับโครงสร้าง เจรจาประนอมหนี้ จะโดนธนาคารฟ้องยึดบ้าน

ท่านที่มีปัญหาเรื่องการผ่อนบ้าน การผ่อนชำระหนี้ ค้างค่างวด กับธนาคาร ผ่อนบ้านไม่ไหว ทำไงดี ธนาคารจะฟ้องยึดบ้านไหม หรือโดนธนาคารฟ้องเรื่องบ้านจะทำยังไงดี...คำถามเหล่านี้ คงเป็นปัญหาเรื่องหนี้ืั้ ที่หนักอกหนักใจ และสร้างความเครียดให้กับท่านมากเลยใช่ไหมครับ

เราทีมงาน Antonio Attorney มีประสบการณ์ ในการเป็นตัวแทน ที่ปรึกษา เรื่องหนี้ ของลูกหนี้อย่างท่านครับ เรามีประสบการณ์มานานกว่า 20 ปี ประสบการณ์ตรงจากธนาคาร ทีมงานเรามีประสบการณ์และการทำงานตรง จากธนาคาร และสถาบันการเงินต่างๆ มานาน มีประสบการณ์จากการทำงานด้านการปรับโครงสร้างหนี้ให้กับลูกค้า หรือ ลูกหนี้ ที่เป็นหนี้ธนาคารครับ ฉะนั้น เราจะทราบดีว่า และมีมุมมองของเจ้าหนี้ หรือ ธนาคาร เขาต้องการอะไร ของมองลูกหนี้ยังไง และลูกหนี้จะต้องทำยังไง ถึงจะคุย หรือเจรจาหนี้ โดยหาข้อยุติได้ และลงตัวที่สุด

ปัญหาหนี้ เป็นหนี้ธนาคาร ทั้งเรื่องหนี้ บ้าน ค้างค่างวดบ้าน หนี้สินเชื่อธุรกิจ การจ่ายชำระเริ่มมีปัญหา หากเริ่มมีการเจรจาตั้งแต่ต้น ปัญหามันก็จะจบได้ดี และได้เร็วกว่า หากยืดเยื้อ ไปถึงขั้นที่ธนาคารจะฟ้องเรา อันนั้น ก็ยังสามารถเจรจาหนี้ได้อยู่ แต่ก็ยากขึ้นครับ ดังนั้น หากท้านเริ่มมีปัญหาหนี้ กับธนาคาร ลองให้เรา เป็นที่ปรึกษาให้กับท่านซิครับ 

เราจะเป็นที่ปรึกษาของท่าน เพื่อการเจรจาหนี้ การต่อรอง ขอลดหนี้ ขยายระยะเวลาการชำระหนี้ เจรจาประนอมหนี้ จนถึงกาเจรจาเพื่อปรับโครงสร้างหนี้ของท่าน หากท่านไม่รู้ หรือ ไม่ค่อยเข้าใจ กลัวเสียรู้เสียเปรียบธนาคาร ลองโทรเข้ามาปรึกษาเราซิครับ เราให้บริการเป็นที่ปรึกษา เพื่อการเจรจาประนอม และปรับโครงสร้างหนี้กับท่าน เพียงท่าน ชำระเงิน จำนวน 2,000 บาท โดยท่านสามารถชำระเงินมาที่ 

ธนาคาร กสิกรไทย จำกัด      บัญชีเลขที่ 766 2 21897 3

ธนาคาร ไทยพาณิชย์ จำกัด  บัญชีเลขที่ 407 0 55631 0

ชื่อบัญชี Yuttana Kosakul

หากท่านชำระเงินค่าบริการแล้ว ส่งสลิปการชำระ แอดไลน์ส่งมาที่ LineID : @antonio แล้วแจ้งที่เบอร์โทรติดต่อ ชื่อ แล้วเราจะติดต่อกลับท่านทันที 

เรื่องเป็นหนี้ธนาคาร อย่าลองเอง ถ้าคุณเจรจาพลาด แล้วแก้ไขยากครับ 

ผมเป็นเจ้าของเว็บไซต์

http://antonioattorney.blogspot.com/

http://antonioattorney.com/

และเพจนี้ครับ https://www.facebook.com/antonioattorney/ 

เรามีประสบการณ์มานาน ไว้ใจ และเชื่อใจเราครับ