วันนี้ ผมได้มีโอกาสไป สำนักงานที่ดินห้วยขวางอีกครั้ง ก็เนื่องมาจาก ลูกค้าที่ฝากขายบ้าน จะได้มีการโอนกรรมสิทธิ์กันในวันนี้ครับ ก็มารับเงินค่าคอมมิชชั่นละครับ
แต่เรื่องนี่ตกใจวันนี้ของผมคือ ราคาประเมินกรมมธนารักษ์ นี่สำหรับบ้านลูกค้าผม ขึ้น 50% เลยทีเดียวครับ ซึ่งในโครงการนี้ผมได้มีการขายไปได้หลังหนึ่ง ช่วงหลายเดือนที่แล้ว ก่อนวันที่ 2 กรกฏาคม 2555 ราคาประเมินที่ดินตอนนั้น 40,000 บาท ต่อ ตารางวา วันนี้ ขยับขึ้นไป 60,000 บาท แล้วครับ 50% เลยละครับ ก็เละซิครับ ค่าใช้จ่ายโอนขึ้นมา กว่า 40%
ในทำเลถนนรัชดา เกาะแนวรถไฟฟ้านี่ ราคาขึ้นมาได้น่าตกใจมากเลยครับ แต่ยังไงก็ตาม ราคาขาย ก็ยังสูงกว่าก็จริง แต่ค่าใช้จ่ายในการโอน ที่คำนวณจากราคาประเมินนี่ เมื่อไรประเทศไทยจะเปลี่ยนการคำนวณภาษีซะที คำนวณจากส่วนต่างที่ซื้อขายซิครับ ไม่งั้นต้นทุนในการซื้อขายบ้านมือสองบานเลย เมื่อไรจะเปลี่ยนการคำนวณคิดภาษีซะที ธุรกิจโบรกเกอร์อย่างผม จะได้สบายซะทีครับ อีกหน่อยที่ก็จะไม่มีให้มาพัฒนาทำโครงการกันแล้ว จัดผังเมืองให้ดี มาเน้นการสนับสนุนซื้อขายบ้านมือสองกันดีกว่า ทำเลดีกว่ากันเยอะ จริงไหมครับ
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น
หมายเหตุ: มีเพียงสมาชิกของบล็อกนี้เท่านั้นที่สามารถแสดงความคิดเห็น