การรับจ้างเดินบัญชี หรือเดินสเตทเมนท์ ธนาคาร จะทำได้ และกู้ได้จริงเหรอ

เรื่องการที่มีคนรับจ้างเดินบัญชี หรือรับจ้างเดินสเตทเมนท์ของธนาคาร นี่ ผมเองว่าจะเขียนหลายรอบแล้ว แต่ไม่มีโอกาสซะที วันนี้ว่างๆ เลยมานั่งเขียนให้ข้อมูลกับเพื่อนๆ ซะหน่อย เพราะมีเหตุว่า มีคนโทรมาถามว่า รับจ้างเดินบัญชีให้ไหม รับจ้างเตรียมเอกสารให้ไหม ขอตอบเลยครับ อย่าไปทำเลยครับ มันไม่ง่ายหรอกครับ และทำแล้วคนที่เขารับทำ เขาก็ไม่ได้ การันตีว่า ธนาคารจะอนุมัติเงินกู้ให้คุณรึเปล่า เสียเงินไปเปล่าๆ ครับ ผมจะมาสรุป หลักการและเหตุผล เพื่อเป็นข้อมูลกันดังนี้ครับ

1. การรับจ้างเดินบัญชี นั้นทำได้ไหม 

ตอบเลยว่า ทำได้ครับ มันก็มีอยู่สองแบบนะครับ 

แบบแรก ปลอมเอกสากันทั้งดุ้น แบบปรินท์ออกมาให้เหมือน ตัดต่อ ทำงานโฟโต้ชอป อันนี้ เข้าข่ายปลอมแปลงเอกสาร อาจติดคุกได้ 

แบบที่สอง เดินบัญชีจริงๆ แต่คงต้องใช้เวลาทำนิดหน่อย เดินบัญชีเข้าๆออกๆ โดยคนรับจ้าง เข้าจะเอาเงินเข้าๆ ออกๆ บัญชี อันนี้เป็นการเดินของจริง 

2. ถ้าคนที่รับจ้างทำแบบที่สอง คือ เดินบัญชีจริง ถามว่า ถ้าคุณเป็นมนุษย์เงินเดือน จำเป็นต้องเดินบัญชีไหม ก็คุณได้เงินเดือนเดือนละครั้ง หรือบางคนสองครั้ง อันนี้ตอบเลยไม่ต้องเดินบัญชี ที่สำคัญกว่าการเดินบัญชีสำหรับหมนุษย์เงินเดือนคือ มีเงินออมครับ สำคัญกว่าเยอะ 

ส่วนคนทำธุรกิจส่วนตัว อันนี้การเดินบัญชีสำคัญมากครับ แต่ หากจะไปจ้างเขาเดินให้ อันนี้ผมบอกเลยไม่ง่ายครับ  ธนาคารเขามีวิธีการดูครับ ผมขอไม่พูดลงไปลึกในรายละเอียดนะครับ มันไม่ดี

3. พวกที่เขารับจ้างคุณ เพื่อเดินบัญชีให้ เขาไม่ได้การันตี ว่าธนาคารจะอนุมัตินะครับ แต่คุณต้องเสียค่าจ้างทำเอกสารไปเรียบร้อย อันนี้ผมว่าเสี่ยงนะครับ เสียเงินฟรี

4. บางทีไปจ้าง พวกอ่อน แต่คิดว่าตัวเองเก่ง จะหลอกแบงก์ หลอกธนาคารได้ คุณระวังจะโดนจับข้อหาปลอมแปลงเอกสารเอาด้วย และที่สำคัญ จะโดนขึ้นบัญชี Fraud ติดตัวไปตลอดชีวิต ไม่ต้องกู้สินเชื่ออะไรอีกแล้วนะครับ ชีวิตนี้

สรุปนะครับ การรับจ้างเดินบัญชี ทำได้ไหม ทำได้ครับ แต่ยากครับ ธนาคารเขาไม่โง่ อย่าไปเสียเงินแบบนี้เลยครับ แค่ผมหวังดีนะครับ

เรื่องอื่นๆ ที่น่าสนใจ

ให้เช่า ซิตี้โฮม คอนโด รัชดา ซอย 10 ห้อง onebed 37 ตรม. ชั้น 8

ให้เช่า คอนโด ซิตี้โฮม รัชดา ซอย 10 ขนาด 37 ตรม. ชั้น 8 

ห้อง Onebed Room 1 ห้องนอน 1 ห้องครัว 1 ห้องน้ำ และห้องพักผ่อน

ภายในตกแต่งครบ ตู้เสื้อผ้า เตียงนอน ชุดเก็บของ และครัวบิวท์อิน แอร์ 2 เครื่อง

ภายในโครงการดี บรรยากาศเงียบสงบ มีสวน สระว่ายน้ำ ฟิตเนส

ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวาง และศูนย์วัฒนธรรม 

ใกล้ห้างฯ เดอะ สตรีท ( The Street ) BigC รัชดา เซ็นทรัล พระรามเก้า

ให้เช่า เดือนละ 12,000 บาท สนใจติดต่อ 081 869 0878 Line : thaigazza

ปีหน้า ปลดแอก นโยบายรถคันแรก กู้ซื้อบ้านผ่านกันซะที

ตั้งแต่ปลายปี 54 ที่นโยบายรถคันแรกคลอดออกมา วงการรถยนต์ปั่นป่วนกันไปหมด ลามไปภาคเศรษฐกิจอื่นๆ กำลังซื้อหดหาย รวมไปถึง ภาคธุรกิจที่ผมคลุกคลีอยู่ด้วย คือ วงการอสังหาริมทรัพย์ และภาคการเงินการธนาคาร 

ลูกค้าที่ติดต่อเข้ามาเพื่อปรึกษาผม ปัญหาส่วนใหญ่ในการยื่นกู้ซื้อบ้าน คือ ติดหนี้ ติดภาระผ่อนรถคันแรก ทั้งที่ซื้อเองจริงบ้าง ญาติพี่น้องยืมชื่อไปใช้บ้าง ทำให้ติดปัญหาไปด้วย

ปัญหาที่ติดก็คือ ภาระหนี้สูงเกินกว่าจะสามารถสร้างหนี้อื่นได้อีก การยื่นกู้ซื้อบ้าน จึงโดนรีเจค หรือ ปฏิเสธสินเชื่อในอัตราสูงมากเป็นประวัติการ เพราะในการยื่นกู้ซื้อบ้าน คุณไม่สามารถสร้างภาระหนี้ได้เกิน 50 %- 60 % ของรายได้ ต่อเดือน บางคน เงินเดือน 25,000 บาท จริงๆ ก็สามารถกู้ซื้อบ้าน ทาวน์เฮาส์หลังละ 1.5 ล้านบาท ได้แบบสบายๆ แต่ดัน ไปผ่อนรถคันแรก เดือนละแปดพันเก้าพันบาท อันนี้เลยจบครับ กู้อะไรไม่ได้อีกแล้ว  

แต่ในข้อดี ก็มี ข้อไม่ดี และข้อไม่ดีของนโยบาย ก็มีข้อดี ผมจะพูดในแง่ดีก่อนนะครับ หากใครที่เริ่มผ่อนรถคันแรกมาแล้วจนเกือบครบห้าปี และจะหมดหนี้แล้ว ถ้าคุณมีการผ่อนที่ดี ผ่อนตรงตามงวด เมื่อคุณผ่อนรถหมด อันนี้ คุณจะได้คะแนนการคำนวณในระบบ scoring ของธนาคารที่ดีมาก หากคุณไปยื่นกู้ซื้อบ้านหลังจากผ่อนรถหมด อันนี้ผ่านแน่นอน

แต่ในข้อไม่ดี ก็ คือ หาก ใครผ่อนไม่ตรง ผ่อนไม่ไหว ติดแบล็คลิส ติดเครดิตบูโร อันนี้ บอกเลยครับ ยาว ยาว เลย แต่ถ้า ปัญหาดังกล่าว ถึงแม้จะผ่อนตรงบ้าง ผ่อนช้าบ้าง หรือบางท่านโดนยึดรถเรียบร้อย แต่หาก ท่านสามารถปิด เคลียร์หนี้ หมดแล้ว ปัญหาคือ ท่านอาจจะกู้เองไม่ผ่าน อันนี้ผมช่วยได้ครับ คุยกัน ครับ แอดไลน์มาคุยกันครับ Line ID : @antonio ใส่ @ด้วยนะครับ ผมพร้อมให้คำปรึกษาทุกท่านอยู่ครับ ขอบคุณครับ

หลักการง่ายๆ ทำได้ กู้เงินธนาคาร กู้ซื้อบ้าน ผ่านกันทุกคน

ผมไม่ได้เขียนบทความมานาน เนื่องจากช่วงหลังไม่ค่อยมีเวลามากนักครับ งานเข้าเยอะมาก เลยไม่มีเวลาเรียบเรียบข้อมูล และอัพเดท นโยบายใหม่ๆ ของแต่ละธนาคารครับ วันนี้พยายามจะสรุปข้อมูลให้เพื่อนๆ ได้เอาไว้เป็นหลักการ เพื่อเตรียมตัวยื่นกู้ซื้อบ้านกันครับ หลักการข้อแรก ครับ

1. ให้สำรวจตัวเองก่อนครับ ว่ารายได้ของเรา สามารถกู้เงินเพื่อซื้อบ้านได้สูงสุดวงเงินเท่าไรครับ ที่ธนาคารเขาจะอนุมัติให้เราได้ ง่ายๆ ครับ รายได้ หักภาระหนี้ แล้วเหลือเท่าไร คูณด้วย 60 ครับ นั่นละครับ คุณจะได้วงเงินสูงสุด ที่ธนาคารจะอนุมัติให้ครับ ย้ำนะครับ วงเงินสูงสุด คุณอาจจะไม่ได้สูงสุดตามนี้ก็ได้นะครับ แต่ไอ้ที่แน่นอนคือ คุณไม่สามารถกู้ได้สูงเกินนี้แน่นอน แต่สำหรับบางคนที่มีภาระหนี้ เกิน 40% ของรายได้เช่น คุณมีรายได้ 10,000 บาท มีภาระหนี้ ผ่อนอะไรสักอย่างเกิน 4,000 บาท อันนี้คุณจะกู้ไม่ได้แล้วครับ เพราะมีภาระหนี้เดิมสูงถึง 40% ของรายได้แล้วครับ จะกู้ได้ ต้องลดภาระหนี้ลงครับ ครับข้อแรกอันนี้พอเข้าใจกันนะครับ สำหรับข้อแรกนี้ ถ้าใครคุณสมบัติไม่ถึง ไม่ต้องอ่านข้ออื่นเลยครับ จบข่าว

2. ใครที่ในรอบ 6 เดือน ก่อนที่จะยื่นกู้ซื้อบ้าน คุณเคยไปยื่น สินเชื่อบุคคล สินเชื่อบัตรกดเงินสด หรือ ที่เรียกว่าสินเชื่อเพอซัลนอลโลน ( Personal Loan ) เพราะเวลาคุณไปยื่นสินเชื่อประเภทนี้ ธนาคารที่คุณไปยื่นขอสินเชื่อ เขาก็จะไปขอดูประวัติการผ่อนชำระ หรือประวัติเครดิตของคุณกับ เครดิตบูโร ใช่ไหมครับ ต่อมา คุณจะยื่นกู้ซื้อบ้าน ธนาคารที่คุณไปยื่นกู้ซื้อบ้าน เขาก็เข้าไปเช็คประวัติบูโรคุณเหมือนกัน เขาก็จะเห็นว่า มีธนาคารอะไร เข้ามาขอดูประวัติคุณไปบ้าง เมื่อไร นั่นละครับ หากมีการขอดูประวัติจากธนาคารอื่นๆ มากๆ หรือ คุณเพิ่งเปิดบัตรใหม่ ก่อน มายื่นกู้บ้าน ภายใน 6 เดือน เกิน สามบัตร ธนาคารปฏิเสธทันที เพราะ เขาไม่รู้ว่า คุณไม่มีเงินดาวน์บ้าน หรือ ยังไง ถึงต้องไปกู้เงินจำพวกนี้ไว้ก่อนรึเปล่า หรือ สอง ธนาคารมองว่า คุณไม่มีวินัย ในด้านการเงินเพียงพอ ไม่มีการเตรียมตัวที่ดี ก่อนยื่นกู้ซื้อบ้านครับ ฉะนั้น ถ้าคิดจะกู้ซื้อบ้าน ต้องเตรียมตัว อย่างน้อย 6 เดือนครับ อย่าไปกู้อะไรก่อนกู้ซื้อบ้านครับ กู้บ้านได้แล้ว ค่อยว่ากัน อดเปรี้ยวไว้กินหวาน น่าจะดีกว่านะครับ

3. ต่อเนื่องจากข้อ 2. ก็คือเรื่องหนี้ครับ ถ้าคุณไม่มีเงินเก็บ และก็มีแต่หนี้ ถ้าคุณมีครบทั้งสองประการ ก็ไม่ต้องไปยื่นกู้ที่ไหนครับ กู้ไม่ผ่านแน่นอน อย่างน้อยถ้าคุณไม่มีเงินเก็บ แต่คุณมีการลดภาระหนี้ลงเรื่อยๆ บัตรเครดิตถ้าใช้ก็เคลียร์ยอดให้หมดเลยครับถ้าทำได้ ค่อยๆ ลดหนี้ลงครับ และห้ามก่อหนี้ใหม่ครับ ลดหนี้ลงและลองคำนวณตามข้อแรก ที่ผมกล่าวนะครับ ว่า รายได้คุณสามารถกู้เงินซื้อบ้านได้ตามวงเงินที่ต้องการหรือยังแค่นี้เองง่ายๆ ครับ

4. เงินออม ข้อนี้ ถ้าคุณไม่มี แต่คุณก็ไม่มีหนี้อีกเช่นกัน อันนี้ยังพอไปได้ แต่ยิ่งถ้าคุณมีเงินออมนะ ชีวิตคุณจะดีขึ้นและง่ายขึ้นนะครับ ถึงแม้คุณจะกู้อะไรไม่ผ่าน แต่ผมว่าถ้าคุณมีเงินออม อย่างน้อย เท่ากับว่า คุณได้สร้างนิสัยการออมเงิน จนติดเป็นนิสัยแล้วละครับ ยินดีด้วยครับ และถามว่าถ้าจะกู้ซื้อบ้าน จะต้องมีเงินออมเท่าไร เอาแบบชัวร์ๆ เลยนะครับ 10% ของราคาบ้านที่คุณต้องการซื้อนะครับ แค่นี้เองครับ

หลักการง่ายๆ ในการที่จะกู้ซื้อบ้านให้ผ่าน ธนาคารอนุมัติแน่นอนครับ หลักการทั้งสี่ข้อของผม ใครมีครบทุกข้อ กู้เองผ่านฉลุย หรือใครที่ติดขัดปัญหาอะไร ติดต่อแลกเปลี่ยนข้อมูลกันได้ครับ Line ID: @antonio หรือ antonioattorney@gmail.com

ทิ้งคำถามไว้ครับ แล้วผมจะตอบให้ทุกรายครับ อาจจะช้าหน่อยครับ คำถามเข้ามาเยอะมากครับ วันนี้สวัสดีครับ

บทความอื่นๆ ที่น่าสนใจ

ขายที่ดินเปล่า แปลงใหญ่ 7 ไร่ 2 งาน 29 ตรว. ถนน บางนา ตราด กม. 23

ขายที่ดินเปล่า 7-2-29 ไร่ ถนนบางนา ตราด กม.23 บางเสาธง สมุทรปราการ ที่ดินแปลงใหญ่ ถมแล้วกว่าครึ่ง ที่ดินเหมาะสำหรับทำโครงการจัดสรร ที่ดินแปลงสวย หน้ากว้างติดถนน กว่า 300 เมตร ลึกประมาณ 46 เมตร 

ทำเลดี ถนนบางนา ตราด กม. 23 สมุทรปราการ ใกล้ มหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ เอแบค ( ABAC ) ราคาเสนอขาย 85 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081 869 0878