บัตรเครดิตฟ้อง ต้องเตรียมตัวอย่างไรก่อนไปขึ้นศาล

สำหรับเพื่อนๆ ที่มีปัญหาการผ่อนชำระหนี้ ไม่ว่าจะเป็นหนี้บัตรเครดิต ผ่อนรถ ผ่อนบ้าน สุดท้าย ต้องโดนธนาคารฟ้อง เราจะต้องเตรียมตัวอย่างไร ก่อนจะไปขึ้นศาล ร้องฟังคลิปนี้ดูครับ 

สำหรับท่านที่สนใจ ให้ผมเป็นที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

อสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน Mixed Use คือเจ้าของยังเสียดายที่นะครับ ผมว่านะ

อสังหาริมทรัพย์แบบผสมผสาน ( Mixed Use ) อสังหาริมทรัพย์แบบ Mixed Use นี้เป็นการผสมผสาน ระหว่าง การพัฒนาเพื่อมีรายได้จากการขาย และการพัฒนาเพื่อมีรายได้จากการเช่า  ส่วนในแง่ของลูกค้าก็จะแบ่งเป็นสองส่วนคือ ได้ทั้งที่อยู่อาศัย และได้ประโยชน์จากการได้ใช้พื้นที่เพื่อการพาณิชย์ 

โครงการแบบ Mixed Use จำเป็นจะต้องเป็นโครงการที่มีขนาดใหญ่ อยู่ในทำเลที่ดี ทำเลที่ บริเวณแถบนั้น ไม่มีที่ดินเหลือให้บริหารหรือพัฒนาต่อได้อีกแล้ว แต่เอาเข้าจริงๆ ความคิดผมก็คือ เจ้าของโครงการไม่อยากจะพัฒนาเพื่อขายออกทั้งหมด แต่ยังอยากจะเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ ในที่ดินแปลงเดิม และได้รายได้จากการเช่า อีกทั้งในอนาคตมูลค่าเพิ่มจากทรัพย์สิน น่าจะมีมูลค่ามหาศาล ซึ่งเจ้าของโครงการคงหวังไว้แบบนั้นมากกว่า จึงสร้างชุมชนเมืองขึ้นมาไว้บนที่ดินของตนเอง 

อนาคตก็คงจะเห็นโครงการ Mixed Use เกิดขึ้นอีกหลายโครงการ ในแวดวงอสังหาริมทรัพย์มีอะไรแปลกใหม่ และตื่นเต้นให้ผู้บริโภคอย่างเราๆ ได้รับประสบการณ์ใหม่ๆ อยู่เสมอ ก็ดีนะครับ

แต่สำหรับผม อสังหาริมทรัพย์แบบ Mixed Use นี้ คือ เจ้าของต้องใหญ่ ฐานการเงินต้องแน่น ไหนๆ ก็ได้ที่ผืนใหญ่แปลงงามมาละ พัฒนาโครงการ ตัด ขายแค่บางส่วน เก็บบางส่วน (ส่วนใหญ่)  เก็บกินรายได้จากการเช่า หรือ เซ้ง กินระยะยาวดีกว่า ได้ทั้ง Cash Flow แล้วก็รอราคามูลค่าโครงการเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ รวยกันเข้าไปอีก พูดง่ายๆ คือ โครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบ Mixed Use คือ โครงการที่เจ้าของโครงการเสียดายที่ นั้นเอง 

สำหรับท่านที่ต้องการ มีที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

รอผลอนุมัติกู้บ้าน การรอคอย คือช่วงเวลาที่ทรมานที่สุด

จะซื้อบ้านสักหนึ่งหลัง คอนโดสักห้อง ก็จำเป็นต้องกู้เงินธนาคาร บางคนเตรียมตัวมาดี บางคนเตรียมตัวมาไม่ดี ยื่นกู้ไปแล้ว ก็รอผลอนุมัติกันไป ช่วงเวลาแห่งการรอคอยผลการอนุมัติเงินกู้บ้าน เป็นช่วงที่ทรมานที่สุด ทรมานยังไง คือ กินไม่ได้ นอนไม่หลับ ในสมอง คิดแต่เรื่องต่างๆ กังวลไปหมด ก็ขอให้ทุกคนผ่านช่วงเวลาแบบนี้ไปได้ แล้วได้ฟังข่าวดีกันทุกคนนะครับ คลิปนี้ อาจจะช่วยให้ใครบางคนผ่อนคลายไปบ้างครับ

สำหรับท่านที่ อยากมีที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

ผ่อนบ้านไม่ไหว ตีทรัพย์ชำระหนี้ คืนบ้านธนาคารแล้วหนี้จบไหม?

ปัญหา สำหรับท่านที่ผ่อนหนี้บ้านไม่ไหว ไม่อยากผ่อนบ้าน ไม่อยากได้บ้านแล้ว คืนบ้านให้กับธนาคารเลยได้ไหม แล้วจะหมดหนี้เลยไหม?   แบบนี้ เขาเรียกการตีทรัพย์ชำระหนี้ ครับ มีหลักการยังไง คลิปนี้ มีคำตอบครับ

สำหรับท่านที่สนใจ อยากมีที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ

เครดิตสกอริ่ง ธนาคารเขาดู และให้คะแนนอย่างไร เราต้องรู้และทำประวัติเครดิตบูโรของเราให้ดี

ในการยื่นกู้บ้าน หรือขอสินเชื่อต่างๆ จากธนาคาร ธนาคารก็จะเช็คเครดิตบูโรของเรา และเอาประวัติ ข้อมูล รายละเอียดในเครดิตบูโร ไปประมวลผล และให้คะแนน เป็น เครดิตสกอริ่ง ที่ธนาคารชอบบอกว่า สกอร์ตก สกอร์ตก ก็คือ คำแนนของคุณมันต่ำ เรามาดูกันครับว่า ธนาคาร เขาให้คะแนนของเราจากอะไรบ้าง มาเตรียมตัว ทำคะแนนในเครดิตสกอริ่ง ของเราให้ได้คะแนนดีๆ กันนะครับ ข้อมูลเรื่องราว อยู่ในคลิปครับ เข้าไปฟังกันเลยครับ

สำหรับท่านที่ สนใจ อยากมีที่ปรึกษาการเงินส่วนตัว คลิกเลยครับ