ขายที่ดินเปล่า 100 ตรว. ทำเล รามอินทรา หทัยราษฏร์ มีนบุรี ร่มเกล้า

ขายที่ดินเปล่า 100 ตรว. แปลงสวย ที่ดินถมแล้ว หน้ากว้าง 24x16 m  ทำเลซอย หทัยราษฏร์ 23 มีนบุรี  เดินทางสะดวก ทั้ง รามอินทรา ร่มเกล้า รามคำแหง สุวินทวงศ์ ทำเลอนาคต ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสองเส้น ทั้งจาก รามอินทรา และ รามคำแหง เสนอขาย 4.5 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081 869 0878

ขอคำแนะนำ ในการกู้ซื้อบ้าน คำถามส่วนใหญ่ที่ผมได้รับ

คำถามยอดฮิต สำหรับการยื่นกู้ซื้อบ้าน สำหรับท่านที่มีปัญหา

- ติดบูโร จะกู้ได้ไหม  ....คำตอบ ถ้ายังไม่ปิดภาระหนี้ กู้ไม่ได้ครับ แน่นอน 100%

- เคยติดบูโร แต่ปิดหนี้ไปแล้ว จะยื่นกู้ได้ไหม ....คำตอบ การที่จะอนุมัติเงินกู้ให้สำหรับท่านที่เคยติดบูโร แต่ปิดหนี้ไปแล้ว ธนาคาร สามารถพิจารณาเป็นเคสๆ ไปครับ ว่าจะให้หรือไม่ให้ แล้วแต่สถานการณ์ของนโยบายการปล่อยสินเชื่อในช่วงนั้นๆ แต่ส่วนใหญ่จะกู้ไม่ผ่านครับ แต่อาจจะมีผ่านบ้างเป็นบางรายครับ

- รายได้ไม่พอ ไม่มีผู้กู้ร่วม จะสามารถช่วยได้ไหม ..................คำตอบ ช่วยไม่ได้ครับ เพราะ ปัญหารายได้ไม่เหมาะสม หรือ ไม่พอจะ กู้ได้ อันนี้ช่วยกันไม่ได้ครับ เพราะ มันเป็น เบสิคขั้นต้นเลยครับ ผมยกตัวอย่างนะครับ สูตรของธนาคาร ถ้าท่านอยากได้บ้านราคาไหน ให้เอา 55 ไปหาร ราคาบ้านครับ ท่านต้องมีเงินเดือนเท่านั้นละครับ เช่น บ้านราคา ประมาณ 5,500,000 บาท ท่านต้องมีรายได้ หรือ เงินเดือนต่อเดือนประมาณ 100,000 บาทครับ และต้องไม่มีภาระหนี้อื่นๆ นะครับ หากมีภาระหนี้อื่นๆ ก็จะได้วงเงินลดลงตามลำดับครับ 

- ทำธุรกิจส่วนตัว แต่ไม่มีเอกสารประกอบใดๆ นอกจากสเตทเมนท์................คำตอบ อันนี้ช่วยไม่ได้ครับ เพราะแค่สเตทเมนท์ เรียนตรงๆ ใครๆ ก็ปั่นได้ครับ

ยังมีคำถามอีกมากมายครับ แต่นี่เป็นคำถามหลักๆ ที่ลูกค้าส่วนใหญ่โทรมาหาผม  ก็ยินดีให้คำปรึกษานะครับ  สำหรับท่านที่อยากจะกู้ซื้อบ้าน แบบได้ชัวร์ๆ ก็ลองใช้บริการของผมดูครับ ไม่มีการเก็บเงินค่าใช้จ่ายล่วงหน้าใดๆ ทั้งสิ้นครับ งานจบ ค่อยเก็บเงินครับ สนใจสอบถาม LineID : @antonio ขอบคุณครับ

ไม่ได้ผ่อนบ้าน เริ่มผ่อนไม่ไหว กลัวโดนธนาคารฟ้อง กลัวโดนยึดทำอย่างไรดี

ไม่ได้ผ่อนบ้านกับธนาคาร มาหลายเดือนแล้ว กลัวว่าจะโดนฟ้อง โดนยึดบ้าน คำถามเหล่านี้ ผมได้ยินบ่อยมากครับช่วงนี้  ก็เศรษฐกิจช่วงนี้ซึม และเงียบเหงามากครับ  จริงๆ ผมมีอาชีพเป็นโบรกเกอร์ ซื้อ ขาย บ้าน แต่ช่วงนี้มาทำอีกหน้าที่คือเป็นที่ปรึกษาให้กับลูกค้า ที่เริ่มจะผ่อนบ้านไม่ค่อยจะไหวมากขึ้น

ความจริงตอนนี้ ธนาคารแต่ละแห่งเค้าก็จะเริ่มโฟกัส ลูกค้าที่เริ่มส่ออาการ จะมีการติดตามกันอย่างใกล้ชิด หากเริ่มมีปัญหา ก็ต้องคุยกันครับ อย่าหนี อย่าหลบ ยิ่งหนี ยิ่งหลบ ปัญหาจะยิ่งมากขึ้น พร้อมดอกเบี้ยที่ธนาคารเค้าจะเรียกเก็บเอานะครับ บางกรณีที่มีการฟ้องร้องกันไปแล้ว บางธนาคาร ก็จะขาย โอนหนี้ไปให้ บริหารสินทรัพย์ ซึ่งตอนนี้ก็มีหลัก อยู่สองแห่งคือ บริษัท บริหารสินทรัพย์สุขุมวิท หรือ SAM กับ บริษัท บริหารสินทรัพย์กรุงเทพพาณิชย์ หรือ BAM ครับ

จะเป็นหนี้ที่ไหนก็ตาม หากท่านไม่มีความรู้ หรือ ไม่เก๋าพอ ผมขอแนะนำให้ท่าน ว่าจ้างทนาย หรือ เอาง่ายๆ จะมาว่าจ้างผมก็ได้ครับ หรือ จะโทรมาพูดคุยปรึกษา ยินดีให้คำปรึกษาครับ ติดต่อ LineID : @antonio  ยุทธนา ครับ

The Address Sathorn 75.5 sqm. 21 flr. located silom sathorn

ขายคอนโด The Address Sathorn ห้องสวยเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน ทำเลใจกลางเมืองย่านธุรกิจ สีลม สาทร โครงการเพรียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก สระ สวน ฟิตเนส  

ที่ตั้งโครงการ สามารเดินทางได้ทั้ง สาทร ซอย 12 และ สีลม ซอย 9  ไม่ไกลจากจุดขึ้นลงทางด่วน และไม่ไกล BTS 

ดิ แอดเดรส สาทร ห้อง 75.5 ตรม. 2 นอน 2 น้ำ ชั้น 21 เสนอขาย 13.0 ล้านบาท สนใจสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม  081 869 0878  ยุทธนา    

ปี 2557 เศรษฐกิจทรุด อสังหาฯ ซบเซา ธนาคารชะลอ ปล่อยกู้

ปัญหาของปีนี้ ปี 2557 คือ เศรษฐกิจซบเซา ค้าขายฝืดเคือง เศรษฐกิจโลกชะลอตัว ปัญหาต่างๆ เหล่านี้คงต้องรอให้วัฏจักรของเศรษฐกิจ มันหมุนวนมาอีกรอบละครับ 

ส่วนตัวผมเอง ทำทั้งนายหน้าขายบ้าน และนายหน้าเงินกู้  ตอนนี้เรียนจริงๆ คือ ซบเซามากๆ ครับ จนน่าใจหาย  รู้ค้าซื้อบ้าน ซื้อคอนโด ชะลอการตัดสินใจซื้อ  ส่วนธนาคาร ที่จะคอยสนับสนุน การซื้อบ้าน ก็ เข้มงวดขึ้นมากๆ แถบจะไม่ปล่อยกันเลย ถ้าจะปล่อยละก็ ต้องดีจริงๆ ซึ่งมีคนประเภทนี้น้อยมากๆ ครับ 

สุดท้าย ผมก็ยังมีอีกอาชีพครับ คือ นายหน้าขายฝากครับ  ชั่วโมงนี้  ธุรกิจนี้ รุ่งดีทีเดียว ใครสนใจ อยากจะเอาที่ดิน บ้าน คอนโด ทาวน์เฮาส์ มาขายฝากเอาเงินไปใช้ หรือ เจ้าของกิจการ อยากได้เงินทุนหมุนเวียนในกิจการ ก็ลองโทรมาปรึกษาดูได้ครับ ยินดีรับใช้ทุกๆ ท่านครับ  LineID : @antonio ขอบคุณครับ