การยื่นกู้ สินเชื่อ เพื่อปลูกสร้างบ้าน สำหรับบางท่านที่กู้แล้ว ไม่ผ่าน เรามีข้อแนะนำ

การยื่นกู้ เพื่อขอสินเชื่อ ก่อสร้างบ้าน บนที่ดินของตนเองกับธนาคาร สำหรับท่านที่มีที่ดินอยู่แล้ว ขอกู้เฉพาะค่าก่อสร้างเท่านั้น  และสำหรับท่านที่น่าจะกู้ไม่ผ่าน เพราะเคยติดเครดิตบูโร หรือ ท่านที่ยื่นกู้แล้วไม่ผ่าน เพราะ ทำธุรกิจส่วนตัว หรือ เหตุผลต่างๆ นานา ผมมีอะไรจะแนะนำ ท่านทั้งหลายครับ

ข้อมูลและเอกสารที่จะต้องเตรียมนะครับ

1. สำคัญที่สุดเลย ท่านต้องมีแบบก่อสร้างก่อนเลยครับ เพื่อจะได้นำแบบไปขอใบอนุญาตก่อสร้างกับ เขตก่อนครับ  หากไม่มีแบบ ก็ขอใบอนุญาตก่อสร้างไม่ได้ครับ

2. ใบอนุญาต ก่อสร้าง ที่ออกโดยเขต หรือ อบต. ครับ 

และเอกสารต่างๆ ที่ต้องใช้ ก็ทั่วไป ละครับ ในการยืนกู้ หากท่านที่ขอกู้ ทำงานบริษัท หรือ โรงงาน กินเงินเดือนประจำ ก็ ง่ายหน่อย  ส่วนทำธุรกิจส่วนตัว อันนี้ก็ยากขึ้น และเอกสารเยอะครับ

ในการพิจารณา ธนาคารเค้าก็จะถอดแบบก่อสร้าง ของท่าน แล้วประเมินทั้งแบบ และที่ดิน และให้ไม่เกิน 80-85% ของราคาสิ่งปลูกสร้างเมื่อแล้วเสร็จพร้อมมูลค่าที่ดิน แต่ทั้งนี้ก็จะไม่เกิน 100% ของสัญญาก่อสร้าง หรือ มูลค่าที่ถอดแบบได้ อย่างใดอย่างหนึ่งต่ำกว่า ยึดอันนั้นครับ และเทคนิคในการปรับแต่ง แก้ไขแบบ หรือ ทำสัญญาก่อสร้าง เพื่อให้ท่านได้เงินกู้จากธนาคารมากที่สุด เราช่วยดำเนินการให้ครับ

แต่หากท่านใด ไม่มั่นใจในการยื่นกู้ ว่าจะไม่ผ่าน ธนาคารไม่อนุมัติ เรา Antonio Attorney ขอเสนอตัว เพื่อช่วยดำเนินการยื่นกู้ จนได้รับการอนุมัติ และช่วยให้ความต้องการอยากมีบ้าน ให้ฝันของท่านได้เป็นจริงครับ สนใจติดต่อสอบถาม email : antonioattorney@gmail.com หรือ LineID : @antonio 

ขายบ้าน พร้อมอาคารสามชั้น 1 อาคาร บนที่ดินเนื้อที่ 214 ตรว. ลาดพร้าว 26 ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ลาดพร้าว

ขายอาคารสำนักงาน บนที่ดิน 214 ตรว. ทำเลที่ตั้ง ในซอยลาดพร้าว 26 ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน สถานีลาดพร้าว ประมาณ 400 เมตร เข้าออกได้หลายเส้นทาง ทั้ง ลาดพร้าว วิภาวดี  รัชดา 

ภายในเนื้อที่ 214 ตรว. ประกอบด้วย 

 - บ้าน 3 ชั้น 5 นอน 6 น้ำ

 - บ้าน 2 ชั้น 3 นอน 2 น้ำ

 - อาคาร 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 450 ตรม. เหมาะสำหรับ ทำออฟฟิศ (Office) สำนักงาน

เหมาะสำหรับประกอบธุรกิจ เป็น โฮมออฟิศ Home Office ตัวอาคารทำ ออฟฟิศ ( office ) สำนักงาน หรือ โรงงานขนาด SME หรือ คลีนิค ได้ทั้งสถานที่ทำงาน และบ้านพักอาศัย ทั้งหมดนี้ เสนอขาย 49.0 ล้านบาท  สนใจสอบถาม 081 869 0878

ว่าด้วยเรื่องนายหน้าขายบ้านมือสอง กับ นายหน้าหาเงินกู้

อาชีพนายหน้าขายบ้านมือสอง ( Broker, Agent ) และ อาชีพนายหน้าหาเงินกู้ ( Financial Advisor ) ด้วยสองอาชีพนี้ ผมทำทั้งสองอย่างละครับ ขอเรียกอาชีพทั้งสองรวมกันเป็นภาษาฝรั่งแล้วกันครับ ว่า Deal Maker ครับ  บางคนอาจจะเรียกว่าจับแพะชนแกะ แต่ผมไม่ขอกล่าวเช่นนั้นครับ เพราะผมว่าอาชีพที่ผมทำอยู่นี้ ต้องใช้ทั้งศาสตร์และศิลป์ พ่วงด้วยประสบการณ์ครับ

ที่วันนี้อยากจะบ่น เพราะว่า คนที่จะเข้ามาทำอาชีพนี้ แล้วไม่เข้าใจจริงๆ ว่าควรปฏิบัติยังไง ถึงจะประสบความสำเร็จ ทำกันผิดๆ ถูกๆ ทำให้ คนดูถูกอาชีพนี้มากทีเดียว คล้ายๆ กับ พอถามทำงานอะไร บอกผมขายประกัน พอคนรู้ มีแต่คนหนีไม่อยากคุยด้วย ก็เพราะ ทำกันผิด ยัดเหยียดลูกค้า ทำให้เสียกันจนมาถึงทุกวันนี้ หรืออย่างขายตรง จะชวนไปฟัง ก็ไม่บอก ถาม จะพาไปไหน ก็ตอบว่าพาไปให้ฟังสิ่งดีๆ อะไรกันนักกันหนา ความจริงใจมีไหมครับ กับลูกค้า ผมละเบื่อ

อย่ากรณีนายหน้า โบรกเกอร์ขายบ้านมือสอง ขั้นตอนการทำงาน หลักใหญ่ มีสองส่วน คือ หาคนมาฝากขายบ้านกับเรา และก็ เอาบ้านที่มาฝากขายกับเรา ไปขายให้กับคนซื้อ ง่ายๆ แค่นี้ละครับ  แต่กว่าจะหาคนมาฝากขายบ้านกับเรา ถ้าออกมาทำนายหน้าอิสระอย่างผม ที่ไม่สังกัดบริษัท ถ้าไม่เจ๋งจริง คอนเนคชั่นไม่ปึก ทำไม่ง่ายนะครับ ส่วนใหญ่บ้านที่มาฝากขายกับผมก็คนรู้จักแนะนำกันมาเกือบทั้งนั้นครับ ผมไม่เคยโทรไปหาลูกค้าตามที่ลงขายทางอินเตอร์เนต หรือติดป้ายไว้หน้าบ้านตัวเอง ว่า มาฝากขายกับผมไหมครับ โน่นนี่นั่น แบบนี้ไม่เคยทำครับ ขี้เกียจทำครับ บอกตรงๆ ผมทำการรับฝากขาย หรือ ลูกค้าที่จะมาซื้อ โดยการสร้างความต้องการของลูกค้ามากกว่าครับ  จริงๆ แล้ว ลูกค้าที่ต้องการจะซื้อบ้านนะ เค้ามีความต้องการอยู่แล้วครับ เราเพียงพูดถึงข้อดีข้อเสีย และอย่าไปบีบลูกค้ามากเท่านั้นละครับ ไม่สร้างความอึดอัดให้เค้า ง่ายๆ แค่นี้ก็ปิดการขายแล้วครับ สำหรับผมนะ  ขั้นตอนต่อไป หลังจากซื้อ ถ้าไม่โอนเงินสด ก็ต้องกู้ธนาคาร ซิครับ อันนี้ก็มาถึงอาชีพที่สองของผมครับ

นายหน้าหาเงินกู้ซื้อบ้าน อาชีพนี้ ผมทำในกลุ่มลูกค้าสองส่วนนะครับ ส่วนแรกคือ ลูกค้าที่ซื้อบ้านกับผม อันนี้ไม่ต้องอธิบายมากครับ ส่วนที่สองลูกค้าที่กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน อันนี้มาใช้บริการกับผม ให้ผมช่วยดำเนินการให้ 

กรณีที่สองนี้ ผมไม่รับลูกค้าทุกรายนะครับบอกไว้ก่อน บางรายพิศดารมาก หกคะเมนตีลังกา อันนี้ผมไม่รับ หรือบางรายต้องการกู้แล้วเหลือเงิน อันนี้ก็ไม่รับครับ ไอ้ประเภทแบบนี้ พี่ก็ไปหานายหน้าประเภทนายหน้าโหลยโท่ย พวกไร้สาระ ทำเถอะครับ ผมไม่ทำหรอก ในการทำธุรกิจแบบนี้ ความเชื่อถือจากธนาคาร ที่เราเอาเคสไปฝากให้ท่านดูแลเป็นพิเศษแบบนี้ เราต้องทำให้ธนาคารเค้าไว้ใจเราครับ สำหรับผม การที่ลูกค้ากู้ไม่ผ่านนั้น แต่มีความต้องการที่จะซื้อบ้านจริง ไม่ใช่กู้เหลือเงิน แบบนี้เรามาคุยกันครับ เป็นเคสๆ ไปครับ เราต้องสร้างความน่าเชื่อถือ และเครดิตที่ดีกับ ลูกค้าที่ฝากขาย ลูกค้าที่มาซื้อ และธนาคารที่เราส่งลูกค้าไปให้ครับ ถึงจะอยู่ได้อย่างยั่งยืนครับ

สำหรับท่านที่ต้องการให้ผมดูแล ทั้งเรื่องการฝากขายบ้าน หรือ จัดหาเงินกู้ให้ ลองโทรสอบถามดูครับ ยินดีรับใช้ครับ LineID : @antonio 

ขายทาวน์เฮาส์ 15 ตรว. 2 นอน 1 น้ำ ซอยอ่อนนุช 74/3 ใกล้ถนนใหญ่

ขายทาวน์เฮาส์ 15 ตรว. 2 นอน 1 น้ำ ซอยอ่อนนุช 74/3 ห่างถนนใหญ่ เพียงประมาณ 30 เมตร เดินทางสะดวกทั้ง พัฒนาการ อ่อนนุช ลาดกระบัง ศรีนครินทร์ และไม่ไกล สนามบินสุวรรณภูมิ เสนอขาย 1.5 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081 869 0878

ขายบ้านสองชั้น 52 ตรว. 3 นอน 2 น้ำ หมู่บ้านชลลดา ซอยวัดลาดปลาดุก บางบัวทอง

ขายบ้านเดี่ยว 52 ตรว.  3 นอน 2 น้ำ โครงการ หมู่บ้าน ชลลดา ซอยวัดลาดปลาดุก บางบัวทอง โครงการดีคุณภาพจาก แลนด์ แอนด์ เฮาส์  โครงการมีทั้งสวน สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ทำเลดี ไม่ไกลรถไฟฟ้าสายสีม่วง เสนอขาย 3.5 ล้านบาท  สนใจสอบถาม 081 869 0878