ขายทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น 24 ตรว. แปลงมุม หน้ากว้าง 5.5 เมตร ทำเล ลาดพร้าว 94

ขายทาวน์เฮาส์  ( Town House ) มือสอง 3 ชั้น  24 ตรว. ห้องมุม  เข้าซอย ลาดพร้าว 94  ร้อยกว่าเมตร  ภายใน มี 2 นอน 2 น้ำ ชั้นสองเป็นห้องพักผ่อนขนาดใหญ่ สามารถแบ่งห้องเพิ่มได้อีก  บ้านหน้ากว้าง 5.5 เมตร  เดินทางสะดวก ทั้ง ลาดพร้าว  เลียบทางด่วนฯ  ทาวน์อินทาวน์   รามคำแหง  บ้านทำเลดี เสนอขาย 3.6 ล้านบาท  สนใจสอบถาม ต่อรองราคาได้ครับ 081 869 0878

อสังหาฯ ต่างจังหวัดเริ่มพ่นพิษ ไหนบอกเจ๋งไง ตอนนี้ถอยกันกรูดเชียว

ผมคิดอยู่นานครับ ว่าจะเขียนบทความนี้ดีไหม  กลัวไปกระทบกระเทือน คนอื่นๆ เค้า  แต่คิดไปคิดมา อันนี้มันบล็อคของผมนิ อยากจะเขียนอะไร มันก็เรื่องของผม เริ่มกันเลยครับ จากสื่อต่างๆ ที่ประโคมข่าว การบูมของภาคอสังหาฯ ของแนวเขตหัวเมืองใหญ่ของประเทศ ตั้งแต่ เชียงใหม่ เชียงราย  หนองคาย อุดร  โคราช ขอนแก่น เขาใหญ่ พัทยา ลงไปใต้ ก็ หัวหิน ชะอำ ภูเก็ต  สมุย  สงขลา  หาดใหญ่  ไล่เรียงกันมา  บ้างก็ขึ้นโครงการคอนโด  บ้านเดี่ยว  ทาวน์เฮาส์  หรือ ห้างสรรพสินค้าต่างๆ  คอมมิวนิตี้ ฮอลล์  เอากันให้มันส์เลยครับ ราคาที่ดินก็ปั่นกันมันส์เลย

ตอนนี้ บริษัท พัฒนาอสังหาริมทรัพย์  เริ่มออกมาเบรค และชะลอการขึ้นโครงการ กันบ้างแล้ว เริ่มเหลือขายกันบานเลยครับ  สำหรับ คอนโด หรือ บ้านพักตากอากาศ  ก็เริ่มซบจากกำลังซื้อของคนกรุงเทพฯ ครับ ส่วนของโครงการ คอนโด หรือ บ้านตามหัวเมืองใหญ่ในประเทศ ที่เจาะกลุ่มลูกค้าคนไทย ในท้องถิ่น ขายกันล้านต้นๆ ยังพอไหว  บางโครงการขายบ้านเดี่ยวกัน 4-5 ล้านบาท  บ้ากันไปแล้วครับ บ้านราคา 5 ล้านบาท ต้องมีรายได้ต่อเดือนไม่ต่ำกว่า 85,000 บาท

คำถามจากผมนะครับ  คนทำงานตามท้องถิ่นหัวเมืองต่างๆ มีมากนักเหรอครับ ที่มีเงินเดือนระดับนี้ หรือ ถ้าเป็นกลุ่มพ่อค้า ธุรกิจส่วนตัว จะกู้กันผ่านเหรอครับ ในเมื่อ ธนาคารในประเทศนี้  เจ้าหน้าที่สินเชื่อ มันโง่จริงๆ ถ้าคุณทำธุรกิจ มีกำไรต่อเดือนหลักแสนนะ  ผมว่าบางทีคุณยังจะกู้เงินยากกว่ามนุษย์เงินเดือน เดือนละ 50,000 บาท ซะอีก สินเชื่อเมืองไทย ธุรกิจส่วนตัว มันกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน ยากจริงๆ ครับ

แล้วแบบนี้ ผมถามว่าโครงการที่ขายบ้าน ราคากัน 3-5 ล้านบาท  จะเอาไปขายใครกันครับ  สร้างขึ้นมากันได้ครับ แต่ต้องดูระบบที่จะขายด้วยว่า ระบบธนาคารของไทย มันรองรับหรือเปล่าครับ  วันนี้จบแล้วครับ ขอบ่นแค่นี้

ขายด่วน ทาวน์เฮาส์ 18 ตรว. 2 นอน 2 น้ำ หมู่บ้านชมฟ้า รังสิต คลองสอง

ขายทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น ( Town House ) เนื้อที่ 18 ตรว. 2 นอน 2 น้ำ หมู่บ้านชมฟ้า รังสิตคลองสอง  โครงการดี   เดินทางสะดวก ใกล้วงแหวนตะวันออก ใกล้ห้างฯ ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต  บ้านสวย พร้อมอยู่ ขายด่วน ขายถูก เชิญต่อรองได้ เสนอขาย 1.3 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081 869 0878

ให้เช่า บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 96 ตรว. 3 นอน 3 น้ำ หมู่บ้าน เพอร์เฟคเพลส ซอยรามคำแหง 168

ให้เช่า บ้านเดี่ยว 2 ชั้น 96 ตรว. 3 นอน 3 น้ำ หมู่บ้านเพอร์เฟคเพลส  ซอยรามคำแหง 168  บ้านสวย ตกแต่งพร้อมอยู่  โครงการ มีระบบ รักษาความปลอดภัยเข้ม 24 ชม. สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน  สโมสร สระว่ายน้ำ  สวนสวย  ทะเลสาป  เดินทางสะดวก ไม่ไกลจากวงแหวนมอเตอร์เวย์  รามอินทรา  ร่มเกล้า  เสนอให้เช่า เดือนละ 38,000 บาท / เดือน  สนใจสอบถาม 081 869 0878

Condo for sale Park Land 37 ตรม. ชั้น 7 บางนา กม.5

ขายคอนโด 37 ตรม. ชั้น 7 พาร์ค แลนด์  บางนา อาคาร 1 ห้องหันทิศใต้  ไม่ร้อน  อากาศดี ถ่ายเท ปลอดโปร่ง โครงการดี มีสวนขนาดใหญ่  สระว่ายน้ำ  เดินทางสะดวก  ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน  ศรีนครินทร์  ใกล้ห้าง เซ็นทรัลบาง  พาราไดซ์ พาร์ค  ซีคอนสแควร์  เมกะบางนา อนาคต ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง  เสนอขาย 1.2 ล้านบาท  สนใจสอบถาม 081 869 0878  

ขายบ้าน ชั้นเดียว 40 ตรว. สร้างเต็มพื้นที่ ซอยวัดด่านสำโรง 14 สมุทรปราการ

ขายบ้านเดี่ยว ชั้นเดียว 40 ตรว. ซอยวัดด่านสำโรง 14  สุขุมวิท 113  สมุทรปราการ  บ้านชั้นเดียว ปลูกเต็มพื้นที่  3 นอน 2 น้ำ  ทำเลดี  ย่านชุมชน  เดินทางสะดวก ทั้ง  สุขุมวิท  สำโรง  ศรีนครินทร์  เสนอขาย 1.6 ล้านบาท  สนใจสอบถาม 081 869 0878

ขายบ้านชั้นเดียว ซอยสยามพัฒนา บางหญ้าแพรก สมุทรปราการ

ขายบ้านเดี่ยว ชั้นเดียว 70 ตรว. 3 นอน 2 น้ำ ซอยสยามพัฒนา  บางหญ้าแพรก สมุทรปราการ  เข้าออกได้หลายทาง ทั้ง วัดสวนส้ม  บางหัวเสือ  บางฝ้าย  วงแหวน ทางด่วน และใกล้โรงเรียน เตรียมฯ น้อมเกล้า สมุทรปราการ  เสนอขาย 1.9 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081 869 0878

Condo For sale or rent The Bloom sukhumvit 71 near BTS

ขาย เช่า คอนโด The Bloom สุขุมวิท 71 ใกล้ รถไฟฟ้า BTS สถานีพระโขนง ห้อง one bed พื้นที่ 34 ตรม. ชั้น 7 ห้องรับวิวสถานีรถไฟฟ้า ทิศใต้  ไม่ร้อน  อากาศถ่ายเทดี  ทิศลมเข้า  ห้องสวย ตกแต่งพร้อมอยู่  เสนอขาย 3.25 ล้านบาท เสนอให้เช่า 15,000 บาท  สนใจสอบถาม 081 869 0878

ขายที่ดินเปล่า 4-0-69 ไร่ บางบัวทอง วัดลาดปลาดุก สำหรับพัฒนาโครงการ

ขายที่ดินเปล่า 4-0-69 ไร่ นนทบุรี  บางบัวทอง วัดลาดปลาดุก ถนนเลียบคลองโต๊ะใหม่  ใกล้หมู่บ้าน บัวทอง 4 พื้นที่ใกล้เคียงเป็นหมู่บ้านจัดสรรหมดแล้ว ทำเลดี ทำเลศักยภาพ เสนอขาย ราคารวม 5.0 ล้านบาท  สนใจสอบถาม 081 869 0878 

ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 52 ตรว. 3 นอน 2 น้ำ หมู่บ้าน เพอร์เฟค พาร์ค ร่มเกล้า 6/1

ขายบ้านเดี่ยว 52 ตรว. 3 นอน 2 น้ำ หมู่บ้าน เพอร์เฟค พาร์ค ร่มเกล้า ทำเลร่มเกล้า 6/1  ใกล้ มหาวิทยาลัย เกษมบัณฑิต  สนามบินสุวรรณภูมิ เดินทางสะดวกทั้ง ร่มเกล้า ลาดกระบัง  วงแหวนมอเตอร์เวย์สายตะวันออก  รามคำแหง  บ้านสวยพร้อมอยู่ เสนอขาย 4.8 ล้านบาท  สนใจสอบถาม 081 869 0878

ขายทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น 20 ตรว. หมู่บ้าน บางนาแกรนด์เดอวิลล์ ใกล้ รามฯ 2

ขายทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น 20 ตรว. 3 นอน 2 น้ำ หมู่บ้าน บางนา แกรนด์เดอวิลล์  เดินทางสะดวกทั้ง ถนนอุดมสุข   ถนนบางนา  ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนตะวันออก ) ใกล้ รามฯ 2  ใกล้ห้าง เมกะบางนา  เสนอขาย 1.65 ล้านบาท  สนใจสอบถาม 081 869 0878 

ขายทาวน์เฮาส์ 19 ตรว. 2 ชั้น 4 นอน 2 น้ำ หมู่บ้านพิบูลย์ ลาดพร้าว 101

ขายทาวน์เฮาส์  19 ตรว. 2 ชั้น 4 นอน 2 น้ำ หมู่บ้าน พิบูลย์ ลาดพร้าว 101  เดินทางสะดวกทั้ง ลาดพร้าว ซอยโพธิ์แก้ว  นวมินทร์  ออกเลียบทางด่วนได้ เสนอขาย  1.6 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081 869 0878

ขายบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 61 ตรว. 3 นอน 3 น้ำ หมู่บ้านชัยพฤกษ์ รังสิตคลองสี่

ขายบ้าน เดี่ยว ชัยพฤกษ์ รังสิต คลอง 4 เนื้อที่ 61 ตรว. 2 ชั้น 3 นอน 3 น้ำ มีห้องนอน ห้องน้ำ แม่บ้าน แยกส่วนจากภายในบ้าน ต่อเติม โรงรถ และลานซักล้าง  บ้านสวยพร้อมอยู่ เสนอขาย 4.8 ล้านบาท สนใจสอบถาม ต่อรองราคา 081 869 0878

ขายทาวน์เฮาส์ 20 ตรว. หมู่บ้านโชคชัยปัญจทรัพย์ รามคำแหง 184

ขายทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น 20 ตรว. 2 นอน 2 น้ำ  บ้านต่อเติม ครัว และโรงรถแล้ว  ถนนในโครงการกว้าง  น่าอยู่  โครงการดี ร่มรื่น สงบ  ตั้งอยู่ในซอย รามคำแหง 184  เดินทางสะดวก  ทั้ง  รามอินทรา  ร่มเกล้า  มีนบุรี  อนาคตรถไฟฟ้าผ่านหน้าซอย  เสนอขาย 1.5 ล้านบาท  สนใจสอบถาม 081 869 0878

ให้เช่า อาคาร 3 ชั้น ทำสำนักงาน office ลาดพร้าว 26 ใกล้ MRT

ให้เช่า อาคารตึก 3 ชั้น พื้นที่กว่า 300 ตรม. ในซอยลาดพร้าว 26  เหมาะสำหรับทำสำนักงาน Office หรือ โกดังเก็บสินค้า ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ลาดพร้าว   เสนอให้เช่า 85,000 บาท  สนใจสอบถาม   081 869 0878

ขายทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น 22 ตรว. หมู่บ้าน รื่นฤดี 3 หทัยราษฎร์

ขายทาวน์เฮาส์ 2 ชั้น 22 ตรว. 3 นอน 2 น้ำ หมู่บ้านรื่นฤดี 3 หทัยราษฎร์  บ้านสวยพร้อมอยู่ เสนอขาย 2.2 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081 869 0878

ขาย ไอริส คอนโด 46 ตรม. 1 นอน 1 น้ำ ชั้น 5 ศรีนครินทร์ พัฒนาการ ใกล้แอร์พอร์ทลิงค์

ขาย ไอริส คอนโด ทำเล ศรีนครินทร์ พัฒนาการ ห้อง ขนาด 46 ตรม. ชั้น 5 มี 1 นอน 1 น้ำ ตกแต่งครบ พร้อมอยู่ ทำเลดี ใกล้ แอร์พอร์ทลิงค์ หัวหมาก max valu  โรงพยาบาล สมิติเวช  อนาคต มีรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ผ่านหน้าโครงการ  เสนอขาย 2.4 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081 869 0878

คอนโด รัชดาพาวิเลี่ยน 56 ตรม. ชั้น 11

ขายคอนโด รัชดาพาวิเลี่ยน 56 ตรม. ชั้น 11 มี 1 นอน 1 น้ำ โครงการนี้ facility ครบ ห้องสวย อากาศโปร่ง สบาย เพรียบพร้อมด้วย สระน้ำ  ฟิตเนส รปภ.เข้ม  ทำเลดี เข้าได้หลายทาง ทั้งจาก รัชดา 30 และลาดพร้าว 23  เสนอขาย 2.4 ล้านบาท  สนใจสอบถาม 081 869 0878

สำหรับท่านที่อยากกู้เงินซื้อบ้าน ซื้อคอนโด แต่ติดปัญหากู้ไม่ผ่าน ครึ่งปีหลังนี้ ยิ่งยากขึ้นนะครับ

วันนี้ ผมได้มีโอกาสมาพักผ่อน พัทยา สถานที่ซึ่งไม่ไกลจากกรุงเทพฯ มากนัก เนื่องจากภาระกิจที่รัดตัวมากๆ จากจำนวนลูกค้าที่มาก มากจริงๆ ได้ไว้วางใจให้ผม ดำเนินการจัดหาเงินกู้เพื่อซื้อบ้าน จากที่ไม่ไกลจากกรุงเทพฯนัก ทำให้การเดินทางไม่เหนื่อยมาก ผมจึงสามารถพักผ่อนได้จริงๆ แต่ก็ยังคงมีการติดต่อสื่อสารกับ ที่กรุงเทพฯ เป็นระยะๆ ครับ 

ถามว่าทำไม ถึงมีลูกค้ามาให้ผมช่วยเรื่อง กู้เงินธนาคาร เพื่อซื้อบ้านมากนัก คำตอบคือ ผู้กู้ ไม่มีคุณสมบัติเพียงพอที่จะกู้ ตามคุณสมบัติ ที่ธนาคารตั้งไว้นั่นเอง ลูกค้ากลุ่มนี้เยอะมากนะครับ ผมว่ากว่า 20% ของผู้ที่อยากจะมีบ้านเลยครับ ซึ่งมีจาก สาเหตุ ต่างๆ เช่น

1. ผู้กู้เคยมีประวัติจ่ายชำระหนี้ ล่าช้า มีประวัติติดเครดิตบูโร หรือ เคยติด แต่ธนาคารต่างๆ ไม่อนุมัติ

2. ภาระหนี้ เกินกำหนดที่ธนาคารจะปล่อยกู้ได้

3. รายได้ไม่พอ

4. ราคาประเมินบ้านที่จะซื้อไม่สูงพอ ที่จะกู้ได้สัดส่วนวงเงิน 100% 

5. อื่นๆ อีกหลายสาเหตุ

และถ้ามีคนถามว่า มาให้ผมทำให้แล้วสามารถทำได้เหรอ ขอตอบครับ ว่า ทำได้ครับ แต่ไม่ทุกกรณีนะครับ ต่อขอดูเป็น เคสบายเคส ครับ ผมไม่ได้รับงานทุกเคสหรอกครับ  บางเคส ลูกค้า ดูท่าทางไม่ค่อยจะดี ผมไม่รับทำให้ครับ เช่น ดูแล้วมีแววชักดาบแบงค์แน่ หรือ ดูแล้วทำกู้ผ่าน แต่ท่าทางจะผ่อนเหนื่อย อันนี้ไม่เอา หรืออย่างที่แย่ที่สุดครับ โทรมา พี่ๆ ขอกู้เงินเหลือเยอะๆ แบบนี้ไปไกลๆเลยครับ ผมไม่เอา  ผมเนี่ย นอกจากจะช่วยลูกค้า ดำเนินการเรื่องกู้เงินซื้อบ้านแล้ว ยังมีหน้าที่ตามหนี้อีกนะครับ เอาซิครับ ผู้ใหญ่ที่ฝากฝังลูกค้าไปให้ โทรมา ลูกค้าเธอจ่ายช้านะ ช่วยตามให้ด้วย เอ้า ก็ต้องตามให้ โทรไปต่อว่า ซักถามปัญหา ทำไม มันเป็นยังไงถึงจ่ายช้า ตามกันจนชำระเรียบร้อย ทำครบวงจรครับ ไม่ได้หรอกครับ เสียหายหมด อุตสาห์ฝากผู้ใหญ่ดูแล เรื่องแบบนี้เสียไม่ได้ ฉะนั้นท่านลูกค้าที่ อยากใช้บริการของผม ถ้าแบบมาขอกู้เงินเหลือ หรือ มาหลอกให้ข้อมูลผิดผม เพื่อให้ผมไปหลอกธนาคาร ให้อีกทอด ยากครับ ผมไม่ไร้เดียงสาขนาดนั้นครับ

ที่พิมพ์มาซะยาว ไม่ใช่มาอวดอ้างว่าเก่งเกินใคร แต่หากผมรับงานแล้วต้องสำเร็จครับ อัตราการอนุมัติของผม 90% ครับ 9 ใน 10 ราย ผ่านครับ  อีก 1 ราย ต้องขอโทษคุณลูกค้าด้วยครับ ไปไม่ไหวจริงๆ ครับ  นี่ก็อย่าหาว่าคุยเลย อวดอ้างสรรพคุณซะหน่อย ตอนนี้ก็รอลุ้นเคสใหญ่อยู่ครับ อันนี้สินเชื่อธุรกิจครับ วงเงินกว่า 200 ล้าน คร่าวๆ น่าจะจบเดือนนี้ ถ้าไม่มีอะไรผิดพลาด งานนี้ เตรียมเลี้ยงฉลองใหญ่ครับ

ลองดูนะครับ หากใครติดปัญหา กู้เงินซื้อบ้าน กู้ซื้อคอนโด ไม่ผ่านการอนุมัติจากธนาคาร ไม่ว่าจะสาเหตุใดๆ เช่น เคยติดเครดิตบูโร  รายได้ไม่พอ  ภาระหนี้เยอะ หรือ ปัญหาอื่นๆ ลองดูครับ ผมอาจจะช่วยคุณได้ครับ และยิ่งภาวะครึ่งปีหลังนี้ ธนาคารเข้มงวดมากขึ้นครับ ปล่อยกู้ยากขึ้นมากๆ ครับ และหากคิดว่าผมช่วยได้ ยินดีรับใช้ ให้คำปรึกษาครับ 081 869 0878 Line ID : @antonio  คุณอาจจะเป็นลูกค้า 9 ใน 10 คน ของผม ที่ประสบความสำเร็จ ผมดันจนผ่านก็ได้นะครับ ลองดูครับ

ขายทาวน์เฮาส์ 23 ตรว. แปลงมุม พนาสนธิ์ วิลล่า นิมิตรใหม่ ซอย 1

ขายทาวน์เฮาส์ พนาสนธิ์วิลล่า 2  บ้านหลังมุม 23 ตรว. 3 นอน 2 น้ำ  มีพื้นที่สวนด้านข้าง ที่ตั้ง นิมิตรใหม่ ซอย 1 เสนอขาย 1.25 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081 869 0878

ขายบ้านเดี่ยว 3 ชั้น 88 ตรว. ทำเล รัชดานิเวศน์ ทำเลดี ใจกลางเมือง

ขายบ้านเดี่ยว 3 ชั้น รัชดานิเวศน์ 88 ตรว. 5 นอน 6 น้ำ  พื้นที่ใช้สอย 500 ตรม. เฟอร์ฯ บิวท์อินทั้งหลัง  ทำเลดี  บรรยากาศเงียบสงบ  ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก ทั้ง รัชดา ห้วยขวาง สุทธิสาร ลาดพร้าว  พระรามเก้า เลียบทางด่วนเอกมัย ราอินทรา พระรามเก้า  เสนอขาย 30.0 ล้านบาท สนใจสอบถาม 081 869 0878