ขายที่ดินเปล่า 1 ไร่ 52 ตรว. เขาพระตำหนัก พัทยา

ขายที่ดินเปล่าแปลงสวย เขาพระตำหนัก พัทยา ชลบุรี

เนื้อที่ 1 ไร่ 52 ตารางวา ที่ดินเป็นเนินเขาสูง มองเห็น วิวทะเล

ตั้งอยู่หัวมุมถนนเมน แปลงไม่ใหญ่ไม่เล็ก เหมาะสำหรับทำโครงการจัดสรร คอนโด

เสนอขาย 120 ล้านบาท

สนใจติดต่อ 081 869 0878  

LineID : @antonio 

เครดิตบูโร เป็นแพะตลอดกาล หากคุณ กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน ธนาคารบอกติดเครดิตบูโร

ท่านที่ประสบปัญหา กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน ธนาคารปฏิเสธสินเชื่อ บอกท่านติดแบล็คลิส ติดเครดิตบูโร เลยทำให้กู้ไม่ผ่าน ผู้คนทั่วไป ก็พาลเกลียดหน่วยงาน ที่เรียกว่า เครดิตบูโร ไปด้วย คิดว่าเป็นตัวการ ทำให้ธนาคาร ไม่อนุมัติสินเชื่อกู้ซื้อบ้านให้กับท่าน

ความเป็นจริงคือ หลักการในการอนุมัติสินเชื่อของท่าน มันมีปัจจัยหลายอย่างมากมาย ในการที่ธนาคารเขาจะนำมาพิจารณา เช่น รายได้ เหมาะสมกับ วงเงินที่จะกู้ไหม เอกสารทางการเงินสามารถอ้างอิงชัดเจนไหม การเดินบัญชีธนาคาร หรือ สเตทเมนท์สม่ำเสมอไหม อันนี้กรณีธุรกิจส่วนตัว หรืออาชีพที่ทำอยู่ หรือ เป็นพนักงานบริษัท กินเงินเดือน ธุรกิจที่ท่านเป็นลูกจ้างอยู่ ธุรกิจนั้นดูท่าทางจะไปรอดไหม รวมไปถึงแม้กระทั่ง ตัวบริษัท ที่ท่านทำงานอยู่ด้วย บางที ธนาคารเขาอาจจะไม่ให้เพราะตรงนี้ก็ได้ คือ ดูแล้ว บริษัทไม่มั่นคง อะไรแบบนี้เป็นต้น อย่างที่กล่าวมา คือ มันมีเหตุปัจจัยต่างๆ มากมาย ที่ทำให้ ธนาคารไม่อนุมัติเงินกู้ เพื่อซื้อบ้านให้กับท่าน

เครดิตบูโร เป็นหน่วยงานที่ตั้งขึ้นมา เพื่อ เก็บรวบรวมประวัติข้อมูลของการผ่อนชำระหนี้ของท่าน คือ สรุปนะครับ เป็นเพียงหน่วยงานที่เก็บรวมรวมข้อมูลการผ่อนของท่าน ตามที่ธนาคารเจ้าหนี้ของท่านส่งมาเพื่อบันทึกเก็บไว้เป็นข้อมูล เครดิตบูโร ไม่ได้ทำเอกสารขึ้นมาเอง ธนาคารส่งข้อมูลมายังไง ก็เก็บแบบนั้น 

แต่ด้วยเหตุผลที่ ธนาคารไม่อนุมัติ คือ เมื่อท่านลงนามอนุญาติให้เขาเข้ามาเช็คข้อมูลในเครดิตบูโร เพื่อจะพิจารณาสินเชื่อ เวลาที่ท่านจะขอกู้ ธนาคารเขาก็จะขอดูรายงานทั้งหมด ที่ท่านเป็นหนี้จากเครดิตบูโร สมมตินะครับว่า ท่านไม่เคยเป็นหนี้เสีย แต่ท่าน จ่ายช้าบ้าง เช่น ผ่อนรถ จ่าย เลทไป 10-15 วัน บางเดือน จ่ายค่อมเดือน หรือ สองเดือน จ่าย เดือนนึง สามเดือน จ่าย สองเดือน บ้าง  ผ่อนบัตรเครดิต ให้ จ่าย ทุกวันที่ 20 ของทุกเดือน ท่านไปจ่าย ทุกสิ้นเดือนตลอด มันก็จ่ายช้าไป สิบกว่าวัน ท่านบอก เงินเดือนยังไม่ออก เงินเดือนออกก็ไปจ่าย ...... ตัวอย่างที่กล่าวมานี้ เป็นการจ่ายชำระของคนส่วนใหญ่จริงๆ เท่าทีผมผ่านตามา 

ทีนี้ ผมจะให้ท่านลองมองในมุมมองของธนาคารบ้างนะครับ ถ้าท่าน จ่ายงวดรถ ยังไม่ตรงเลย แล้วผ่อนบ้าน ราคาเป็นล้านๆ จะมีปัญญาไหม? .....จ่าย บัตรเครดิต ยังเลทเป็นสิบๆ วันเลย แถมมีการกดเงินสดจากบัตรไปใช้อีก แบบนี้ จะมีปัญญาผ่อนบ้านไหม? .....ค่างวด สินเชื่อเงินสด จ่ายตรงบ้างไม่ตรงบ้าง จ่ายแล้ว ก็กดเงินออกไปใช้ใหม่ เงินต้นไม่เคยลดเลย แบบนี้ ให้กู้บ้านไปเป็นล้านๆ จะมีปัญญาผ่อนไหม? 

อะ มาถึงตรงนี้ ผมถามท่านนะครับ ท่านว่า เดือนๆนึง จะมีคนขอยื่นกู้ แต่ละธนาคารเยอะไหมครับ.. อะคิดครับ  คำตอบคือเยอะ  แล้วถ้าสมมติ มีลูกค้ามายื่นกู้สักสิบคน เป็นแบบที่ผมว่า 5 คน และอีก 5 คน ไม่เป็นแบบที่ผมยกตัวอย่างมา แต่แบบว่า จ่ายตรง เป๊ะๆๆๆๆ เป็นหนี้บัตร ก็จ่ายตรง คำถามตัวโตๆๆ ถ้าท่านเป็นธนาคาร ท่านจะอนุมัติเงินกู้ให้กับ คนกลุ่มไหนครับ ผมว่า ท่านคงตอบได้ง่ายเลยนะครับ 

ทีนี้ ปัญหาที่ว่า เครดิตบูโร เป็นแพะรับบาปยังไง บางที ไอ้เจ้าหน้าที่ ธนาคาร ตามสาขา เด็กจบใหม่ ประสบการณ์ไม่มี บางครั้งแจ้งลูกค้าว่า พี่ สินเชื่อพี่ไม่อนุมัตินะ ติดเครดิตบูโร นะพี่ ... เอาละทีนี้ ลูกค้าด่า เครดิตบูโร ยันโคตรเหง้าศักราชเลยครับ  ฉันจ่ายตลอดนะ บัตรนะ รถฉันก็จ่ายตลอด ถ้าฉันไม่จ่าย บัตรเครดิตฉันจะใช้ได้ไง ไม่งั้น มันก็มายึดรถฉันแล้วซิ ( แต่ในใจนะรู้ว่า จ่ายไม่ตรง แต่ก็จ่ายนะ คนเรามีจ่ายช้ากันบ้าง แค่นี้ ถึงกับติดบูโรกันเลยเหรอ )

อะ มาถึงตรงนี้ พอเข้าใจอะไรกันบ้างรึยังครับ  โอ้ยวันนี้ผมเขียนซะยาวเลย  พอดี ไม่มีอะไรมากครับ ผมได้รับการติดต่อจากท่าน ผู้บริหาร ใน เครดิตบูโร ว่า ให้ช่วยประชาสัมพันธ์ ความเข้าใจ ที่ถูกต้องกับ พี่น้อง ประชาชน ให้เข้าใจเครดิตบูโร กันใหม่ ก็เลยเกิดบทความนี้ละครับ วันนี้จบแล้วครับ 

สำหรับท่านที่ ติดปัญหา กู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน หรือ ขอสินเชื่อธุรกิจ  หรือ ท่านที่ติดปัญหา ผ่อนบ้านไม่ไหว จะโดนธนาคารฟ้อง ลองเข้ามาคุยกันครับ ติดต่อผมที่ LineID : @antonio   สวัสดีครับ

ปัญหาซื้อโครงการบ้านใหม่ แล้วกู้ไม่ผ่าน จะได้เงินจองเงินดาวน์ คืนไหม?

ใครๆ ก็อยากมีบ้านใหม่ บางคน สนใจทำเลมากกว่า ชอบทำเล แต่เป็นบ้านเก่า บ้านมือสองก็ได้ บางคนชอบบ้านใหม่ ได้สิ่งอำนวยความสะดวก อะไรก็ดูดี สดใสมากกว่า บ้านมือสอง

ปัญหาต่างๆ เกี่ยวกับ การซื้อบ้านใหม่ ของลูกค้า ที่มีเข้ามาปรึกษากับผมเยอะมากครับ และก็เจอปัญหาคล้ายๆ กันครับ คือ กู้ไม่ผ่าน โครงการไม่คืนเงินจองให้ บางคนจองบ้านแล้ว และได้มีการผ่อนดาวน์แล้ว แต่พอกู้ซื้อบ้านไม่ผ่าน ธนาคารไม่อนุมัติให้ โครงการบ้านใหม่ คืนแค่เงินดาวน์ ไม่คืนเงินจอง 

ผมขอสรุป ประเด็นสำคัญเป็นสองเรื่องนะครับ

เรื่องแรก ถ้าไปจองบ้านไว้ แล้วกู้ไม่ผ่าน จะได้เงินคืนไหม ข้อแรกนี่ ขอตอบแบบสั้นๆ เลยนะครับว่า ได้คืนหมดครับ ทั้งท่านที่วางเงินจองอย่างเดียว หรือ ทั้งจอง และผ่อนดาวน์ครับ  จากคำถามนี้ ผมไปหาข้อมูลในแง่กฏหมาย และสอบถามพรรคพวกนักกฏหมายมาหมดแล้ว สรุปว่า หากผู้ซื้อ ไม่สามารถกู้เงินธนาคารได้ ธนาคารไม่อนุมัติ จะด้วยสาเหตุอะไรก็ตาม เช่น ติดประวัติการผ่อนชำระล่าช้าเครดิตบูโร หรือ รายได้ไม่พอ อันนี้ ทุกกรณีครับ ที่โครงการบ้านจะต้องคืนเงินทั้งหมดครับ ไม่ต้องไปอ่านข้อกฏหมายภาษากฏหมายอ่านแล้วปวดหัวครับ สรุปคือ ต้องคืนนะครับ   ส่วนบางโครงการ จะเขียนในสัญญาจะซื้อจะขายไว้เลยว่า หากกู้ธนาคารไม่ผ่าน โครงการจะคืนเฉพาะเงินดาวน์ ส่วนเงินทำสัญญา หรือ เงินจองไม่คืน อันนี้ ผมว่าก็ยุติธรรมดีนะครับ ผู้ซื้อ ทำให้ผู้ขายเสียโอกาส เงินจองก็ถือว่า ค่าเสียเวลาให้กับโครงการไปเถอะครับ แต่สรุปตามข้อกฏหมายคือ ต้องคืนทั้งหมดนะครับ

เรื่องที่สอง ลูกค้าที่ กู้ซื้อบ้าน โครงการใหม่ แล้วมีปัญหา กู้ไม่ผ่าน จึงพยายาม หาแนวทาง และวิธีการ ซึ่งผมได้รับการติดต่อให้ช่วยดำเนินการยื่นกู้ให้ ปัญหาของแต่ละท่าน คือ มีหลากหลายครับ บางปัญหา ทำได้ แก้ไขได้ง่ายๆ บางปัญหาไม่ง่าย แต่ทำได้ เพราะผมเอง เป็นอดีตเจ้าหน้าที่ สินเชื่อธนาคารครับ แนวทาง วิธีการ จัดเตรียมเอกสาร รวมทั้ง เส้นสายคอนเนคชั่น ที่ผมสะสมมานานเกือบ 20 ปี มีพร้อมครับ แต่ปัญหาคือ

• เซลล์ของโครงการ ยื่นเอกสารไปพร้อมๆ กัน หลายแบงก์ เช่น ยื่นไทยพาณิชย์ กรุงเทพ กสิกรไทย กรุงศรี ทหารไทย ออมสิน อาคารสงเคราะห์ ผมเปรียบเสมือน ถ้าคุณมีปืน แล้วคุณยิงออกไปเป็นปืนกลเลย รัวๆๆๆ ยิงผิด ผิงพลาด กระสุนหมดครับ 
• ปัญหา คือ คุณยื่นไปเกือบทุกธนาคารแล้ว ปัญหาหรือเหตุผลที่ธนาคารไม่อนุมัติก็คือ ปัญหาเดียวกันเกือบทุกธนาคาร ปฏิเสธมาเหมือนกันหมด ถ้าคุณยื่นทีละธนาคาร พอทราบปัญหา ก็แก้ไขก่อน แล้วค่อยยื่นกับธนาคารที่สองต่อได้ เพราะเรารู้แล้วว่า เราติดปัญหาอะไร แบบนี้ดีกว่าไหมครับ 
• คุณเล่นยื่นไปเกือบหมดทุกธนาคาร แล้วจะเหลือธนาคารอะไรให้ผมยื่นซ้ำได้ละครับ ถึงผมจะมีคอนเนคชั่นกับหลายธนาคาร แต่ก็เล่น ยื่นไปเกือบครบแล้ว มันจะทำต่อไม่ได้
• ปัญหาต่อมา ตอนนี้ เกือบทุกธนาคารที่คุณเข้าไปขอสินเชื่อ และเขาได้เข้าไปเช็คเครดิตบูโรของคุณ ธนาคารที่คุณยื่นเป็นที่สุดท้าย เขาจะเห็นว่า มีแบงก์อะไร มาขอเช็คดูประวัติเครดิตบูโรคุณไปแล้วบ้าง แบบนี้ ถ้ามีเกิน 3 แบงก์ ในรอบ 3-6 เดือน แบงก์หลังๆ เขาไม่พิจารณาเลยนะครับ รีเจคเคสเลย

ปัญหาส่วนใหญ่สำหรับท่านที่ไปซื้อบ้านโครงการ บ้านใหม่ จะเจอกันบ่อยๆ คือ แบบนี้ละครับ พูดตรงๆ เซลล์ขายบ้าน ตามโครงการบ้านใหม่ เขามีความรู้น้อย หรือ ไม่มีความรู้เลย ทำให้ มีปัญหากับลูกค้า ที่จองบ้านได้ครับ

สำหรับท่านที่ติดปัญหา จองบ้านแล้ว ติดปัญหากู้ไม่ผ่าน ลองติดต่อเข้ามา ปรึกษากันได้ครับ ที่ LineID : @antonio ยินดีครับ

ขายอาคาร 4 ชั้น 80 ตรว. เป็นอาคารสำนักงาน พัทยาใต้ ติดถนนสุขุมวิท

ขายอาคารสำนักงาน ออฟฟิศ เป็นอาคาร 4 ชั้น พื้นที่ใช้สอย กว่า 1,000 ตรม.

เนื้อที่ 80 ตรว. ที่ตั้ง ริมถนนสุขุมวิท พัทยาใต้

เสนอขาย 49 ล้านบาท สนใจติดต่อ 081 869 0878   LineID: @antonio

ที่ปรึกษา การปรับโครงสร้าง เจรจาประนอมหนี้ จะโดนธนาคารฟ้องยึดบ้าน

ท่านที่มีปัญหาเรื่องการผ่อนบ้าน การผ่อนชำระหนี้ ค้างค่างวด กับธนาคาร ผ่อนบ้านไม่ไหว ทำไงดี ธนาคารจะฟ้องยึดบ้านไหม หรือโดนธนาคารฟ้องเรื่องบ้านจะทำยังไงดี...คำถามเหล่านี้ คงเป็นปัญหาเรื่องหนี้ืั้ ที่หนักอกหนักใจ และสร้างความเครียดให้กับท่านมากเลยใช่ไหมครับ

เราทีมงาน Antonio Attorney มีประสบการณ์ ในการเป็นตัวแทน ที่ปรึกษา เรื่องหนี้ ของลูกหนี้อย่างท่านครับ เรามีประสบการณ์มานานกว่า 20 ปี ประสบการณ์ตรงจากธนาคาร ทีมงานเรามีประสบการณ์และการทำงานตรง จากธนาคาร และสถาบันการเงินต่างๆ มานาน มีประสบการณ์จากการทำงานด้านการปรับโครงสร้างหนี้ให้กับลูกค้า หรือ ลูกหนี้ ที่เป็นหนี้ธนาคารครับ ฉะนั้น เราจะทราบดีว่า และมีมุมมองของเจ้าหนี้ หรือ ธนาคาร เขาต้องการอะไร ของมองลูกหนี้ยังไง และลูกหนี้จะต้องทำยังไง ถึงจะคุย หรือเจรจาหนี้ โดยหาข้อยุติได้ และลงตัวที่สุด

ปัญหาหนี้ เป็นหนี้ธนาคาร ทั้งเรื่องหนี้ บ้าน ค้างค่างวดบ้าน หนี้สินเชื่อธุรกิจ การจ่ายชำระเริ่มมีปัญหา หากเริ่มมีการเจรจาตั้งแต่ต้น ปัญหามันก็จะจบได้ดี และได้เร็วกว่า หากยืดเยื้อ ไปถึงขั้นที่ธนาคารจะฟ้องเรา อันนั้น ก็ยังสามารถเจรจาหนี้ได้อยู่ แต่ก็ยากขึ้นครับ ดังนั้น หากท้านเริ่มมีปัญหาหนี้ กับธนาคาร ลองให้เรา เป็นที่ปรึกษาให้กับท่านซิครับ 

เราจะเป็นที่ปรึกษาของท่าน เพื่อการเจรจาหนี้ การต่อรอง ขอลดหนี้ ขยายระยะเวลาการชำระหนี้ เจรจาประนอมหนี้ จนถึงกาเจรจาเพื่อปรับโครงสร้างหนี้ของท่าน หากท่านไม่รู้ หรือ ไม่ค่อยเข้าใจ กลัวเสียรู้เสียเปรียบธนาคาร ลองโทรเข้ามาปรึกษาเราซิครับ เราให้บริการเป็นที่ปรึกษา เพื่อการเจรจาประนอม และปรับโครงสร้างหนี้กับท่าน เพียงท่าน ชำระเงิน จำนวน 2,000 บาท โดยท่านสามารถชำระเงินมาที่ 

ธนาคาร กสิกรไทย จำกัด      บัญชีเลขที่ 766 2 21897 3

ธนาคาร ไทยพาณิชย์ จำกัด  บัญชีเลขที่ 407 0 55631 0

ชื่อบัญชี Yuttana Kosakul

หากท่านชำระเงินค่าบริการแล้ว ส่งสลิปการชำระ แอดไลน์ส่งมาที่ LineID : @antonio แล้วแจ้งที่เบอร์โทรติดต่อ ชื่อ แล้วเราจะติดต่อกลับท่านทันที 

เรื่องเป็นหนี้ธนาคาร อย่าลองเอง ถ้าคุณเจรจาพลาด แล้วแก้ไขยากครับ 

ผมเป็นเจ้าของเว็บไซต์

http://antonioattorney.blogspot.com/

http://antonioattorney.com/

และเพจนี้ครับ https://www.facebook.com/antonioattorney/ 

เรามีประสบการณ์มานาน ไว้ใจ และเชื่อใจเราครับ

ขายที่ดิน 21 ไร่ แปลงสวย ทำเลดี ปทุมธานี

ขายที่ดินเปล่า 21 ไร่ ทำเลดี ปทุมธานี หน้าที่ดิน กว้าง 160 เมตร

ที่ตั้ง ในซอยเทศบาล 1 เดินทางด้วยเข้าออก ด้วยถนนสาย 307 

ถนนบุญสัมพันธ์ ถนนซอยปทุมธานี สายใน

อนาคตจะมีถนนตัดใหม่ผ่านใดล้ๆ ที่ดินแปลงนี้

พื้นที่ใกล้เคียง  มีแหล่งชุมชน และผู้ประกอบการ โรงงาน SME จำนวนมาก

ที่แปลงนี้ เหมาะสำหรับทำโรงงาน หรือ โครงการบ้านจัดสรร

เสนอขาย 42 ล้านบาท ( ไร่ละ 2.0 ล้านบาท )

สนใจสอบถาม 081 869 0878  LineID : thaigazza

ขายคอนโด วายน์ สุขุมวิท Wyne Sukhumvit 1 BR. 30 sqm.

ขายคอนโด วายน์ สุขุมวิท 

Condo For Sale 

Wyne Sukhumvit by Sansiri

ห้อง One Bedroom 30 ตรม. ชั้น 20

Fully Furnished ตกแต่งครบ พร้อมอยู่

ห้องมองเห็นวิวเมือง สิ่งอำนวยความสะดวกครบ

พร้อมสรรพด้วย สวน สระ ฟิตเนส

ทำเล ใกล้ รถไฟฟ้า BTS พระโขนง

ราคาเสนอขาย 3.8 ล้านบาท

สนใจสอบถาม 081 869 0878

ใครว่า เล่นหวย ยิ่งเล่นยิ่งจน ผมจะสอนวิธีแทงหวยให้รวยให้ดู

ไม่ต้องงงครับ จากหัวเรื่องที่ผมเขียนเกริ่นไว้ครับ ยิ่งแทงหวย ยิ่งรวย จะแทงหวยออนไลน์ หรือ ซื้อหวยหุ้นออนไลน์ จะแทงกับเว็บไหนดี หรือจะแทงด้วยวิธีการอะไร ก็ตามแต่ จะนอนฝันหาเลข นอนคว่ำ นอนหงาย ฝันหาเลขกันเข้าไป เอ้าสรุป หาเลขที่จะแทงกันได้รึยังครับ ถ้าได้แล้ว เขียนโพยหวยเลยครับ จะแทงเลขอะไร สามตัว สองตัว แทงหวยเท่าไร จดโพยมาครับ แล้วมาทำตามที่ผมจะบอก ตามนี้ครับ 

1. เตรียมเงินไว้ 500 บาท พร้อม บัตรประชาชน แล้วไปเปิดบัญชี ออมทรัพย์ กับ ธนาคารไหนก็ได้ ที่คุณสะดวก
2. เมื่อเปิดบัญชีเสร็จแล้ว กลับบ้าน ไปนั่งเขียนโพยหวยเลยครับ จะแทงหวยแบบเดิมๆ หรือ แทงหวยออนไลน์ เว็บไหนดี หวยหุ้นไทย ออนไลน์ก็มีวันละสองรอบ จะเล่นอะไรก็เลือกเอา 
3. นั่งเขียนโพยเสร็จ ก็รวมตัวเลขจำนวนเงินที่แทง หักเปอร์เซนต์ที่เจ้ามือลดให้ เหลือเท่าไร ย้ำนะครับ เท่าไร คุณก็เอาเงินจำนวนตามนั้นละ ไปฝากใส่ไว้ในธนาคาร ที่เปิดไว้ก่อนหน้านี้ ตาม ข้อ 1 อะครับ เอาไปฝากไว้เลย
4. แล้วก็มานั่งรอหวยออก ถ้ารู้ผลสมมติว่าไม่ถูก เท่ากับคุณเสีย สรุป คือ ก็ปล่อยไปตามนั้น งวดหน้าว่ากันใหม่ 
5. งวดที่แล้วไม่ถูก งวดนี้ แทงให้หนักกว่าเดิม สมมติงวดที่แล้วโดนไปสองพัน งวดนี้แทงอัดเลย แทงสี่พัน แล้วรอลุ้นครับ ....หวยออก โดนหวยกินอีก ก็ปล่อยไป
6. สมมติผ่านไปสักสองสามเดือน คุณมีเงินอยู่ในธนาคาร สองหมื่น เกิดสมมติ งวดต่อมา คุณแทงถูก ห้าพัน คราวนี้ละ คุณก็ไปถอนเงินออกมาเลยครับ เลี้ยงฉลอง กับเงินห้าพันที่แทงหวยถูกนั้น ให้เต็มคราบเลยครับ

แล้วทีนี้ ถ้าทำตามที่ผมบอกได้ และเข้าใจในหลักการนี้ แล้ว ลองดูนะครับ สมมติผ่านมาอีกสักสิบปี คุณจะมีเงินในบัญชีที่ผมบอกให้คุณไปเปิดไว้สักเท่าไรกัน ลองดูนะครับ อย่างที่ผมบอก ยิ่งแทงหนัก ยิ่งรวย และอย่าไปถอนออกมาใช้ซะละ เอามาใช้ได้ ก็ต่อเมื่อคุณแทงหวยถูกเท่านั้น ผ่านไปอีกสิบปี คุณอาจจะมีเงินในบัญชีนี้ หลายล้านก็ได้นะครับ ลองดูนะครับ

บอกแล้ว ยิ่งแทงหวย ยิ่งรวย แทงออนไลน์ แทงไม่ออนไลน์ หุ้นรัฐบาล หวยหุ้น ใช้หลักการเดียวกัน รับรอง รวยแน่นอน

อ่านบทความอื่นๆ ที่น่าสนใจ

งานที่ปรึกษา เพื่อยื่นกู้ หรือ เจรจาปรับโครงสร้างหนี้ กับ ธนาคาร

ที่ทำงานประจำของผม Wisdom Lounge ของ Kbank

StarBucks ที่ทำงานประจำอีกที่

วันนี้ผมขออนุญาติ ประชาสัมพันธ์หน่อยครับ งานที่ผมประกอบอาชีพอยู่ทุกวันนี้ คือ เป็นที่ปรึกษาให้กับ ผู้ที่ติดปัญหา การกู้สินเชื่อ ซื้อบ้านไม่ผ่าน หรือ สินเชื่อธุรกิจ ปัญหาต่างๆ เช่น ติดเครดิตบูโร ติดแบล็คลิสต์ จะตรวจเครดิตบูโรออนไลน์ ได้ที่ไหน ปัญหาโดนธนาคารฟ้อง จะโดนยึดบ้าน หรือ ปัญหาอื่นๆ ซึ่งก็เป็นปัญหาของแต่ละบุคคล แตกต่างกันไปครับ

คำถามคือ ทำไมต้องมีที่ปรึกษาด้านนี้ เพราะผมเจอคำถามต่างๆ มากมาย เช่น ติดแบล็คลิสซื้อบ้านได้ไหม ติดเครดิตบูโร กู้ธนาคารไหนดี ปิดหนี้ไปแล้ว ทำไมเช็คเครดิตบูโร ยังติดประวัติอยู่ กู้ธนาคารก็ไม่ผ่าน ธนาคารไม่อนุมัติ วัน วันหนึ่ง ทั้งไลน์ อินบอกซ์มาทางข้อความของเพจ หรือ โทรศัพท์ เข้ามาวันหนึ่ง เกือบร้อยราย ไม่ไหวครับ 

ผมเลยตัดสินใจ คิดตังค์เลย ค่าที่ปรึกษา 2,000 บาท ต่อ หนึ่งเคส คุยกันจนให้กระจ่างในปัญหาไปเลยครับ ผมจะช่วยแนะนำ เทคนิคต่างๆ ทั้งการเจรจาต่อรอง การเตรียมตัว การเตรียมเอกสาร ก่อนที่จะทำการยื่นกู้ซื้อบ้าน หรือกู้ของสินเชื่อกับธนาคาร หรือจะแนะนำเจ้าหน้าที่ธนาคาร ที่เหมาะกับเคสของคุณให้ด้วยครับ 

ใครสนใจ รบกวน ชำระเงินค่าบริการ มาที่ 

KBank  766 2 21897 3  Yuttana Kosakul

SCB      407 0 55631 0  Yuttana Kosakul

แล้ว ส่ง เบอร์ติดต่อกลับของคุณมาที่ LineID : @antonio  

แล้วผมจะติดต่อกลับนะครับ ขอบคุณครับ

ลองแอดไลน์ มาคุยกันก่อนครับ หากจำเป็นต้องแนะนำอะไรที่ต้องลงรายละเอียดกันมากๆ ค่อยเสียตังค์ครับ ผมยินดีให้คำปรึกษา ด้วยความยินดีครับ 

ขายที่ดินเปล่า 278 ตรว. ทำเลเจริญนคร

ขายที่ดินเปล่า 278 ตรว. ที่ดินถมแล้ว อยู่ในซอย กรุงธนบุรี 6 แยก 6 ถนนเจริญนคร ใกล้ รถไฟฟ้า BTS สถานีกรุงธนบุรี 

สภาพที่ดินและหน้าโฉนด ด้านติดถนนซอยกว้างประมาณ 11 เมตร กว้าง 41 เมตร ที่ดิน ถมและเคลียร์หน้าดินไว้แล้วครับ

เสนอขาย 180,000 บาท ต่อ ตารางวา สนใจสอบถาม 081 869 0878    Line : thaigazza

การรีไฟแนนซ์บ้าน คือ อะไร และ เพื่ออะไร

ในช่วงเวลา สองสามเดือนนี้ หลังจากที่มีข่าว กลุ่มที่ทำ FinTech ที่ได้เปิดตัวบริษัท ที่ทำการรวบรวมข้อมูลของแต่ละธนาคารขึ้นมาเพื่อเปรียบเทียบ อัตราดอกเบี้ย เงื่อนไขต่างๆ ของสินเชื่อกู้ซื้อบ้าน มาให้ผู้บริโภค หรือ ลูกหนี้ ได้มาเปรียบเทียบกัน เพื่อพิจารณาว่า แบงก์เก่าที่เราเป็นหนี้ มีเงื่อนไขที่ดีที่สุดแล้วหรือยัง ถ้ายัง ก็หาเรื่องเปลี่ยนแบงก์ใหม่ซะเลย หรือ ที่เรียกกันว่า Refinance บ้าน นั่นเองครับ

การ รีไฟแนนซ์ คืออะไร ทำเพื่ออะไร มีเงื่อนไข และต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง ผมขอตอบคร่าวๆ ละกันครับ การ รีไฟแนนซ์ หรือ refinance บ้าน เปลี่ยนหนี้ที่มีอยู่ ไปอยู่กับเจ้าหนี้ใหม่ โดยใช้หลักประกันเดิมที่เคยค้ำประกันไว้กับเจ้าหนี้รายเก่า เพื่อ ได้เงื่อนไขที่ดีกว่า เช่น อัตราดอกเบี้ย ที่ต่ำลง เงื่อนไขการผ่อนชำระ หรือ เงื่อนไขอื่นๆ ในการใช้วงเงิน ดี ขึ้น หรือ ได้ ขยายเวลา การผ่อนชำระที่นานขึ้น และเงื่อนไขที่ดีที่สุด ที่ลูกหนี้ชอบ คือ ได้ขอเพิ่มวงเงิน

แต่ที่ผมเจอๆ มา ลูกค้าส่วนใหญ่ เกิน 80% ที่ให้ผมทำ รีไฟแนนซ์บ้านให้ คือ เป็นหนี้บ้านอยู่ ตอนนี้ผ่อนไปได้นานแล้ว เหลือหนี้ เท่านั้น เท่านี้ และตอนนี้เป็นหนี้บัตรเครดิต อยู่เท่านั้น เท่านี้ อยากรวมหนี้บัตร และปิดหนี้ ปิดบัตรเครดิต โดยให้ทำการ รีไฟแนนซ์บ้าน กับ ธนาคารใหม่ โดยขอวงเงินเพิ่มเท่านั้นเท่านี้ เพื่อจะได้มาปิดบัตร...... ผมมีสองคำถาม

1. ถ้าสมมติ ผมทำได้ ตามที่ลูกค้าต้องการ ทำการรีไฟแนนซ์ จากแบงก์ใหม่ ได้เงินเพิ่มมาก้อนหนึ่ง จากการ refinance แล้ว วัตถุประสงค์แรก คุณต้องการเอาเงินก้อนนี้ ไปปิดหนี้บัตรเครดิต จะได้มาเป็นหนี้บ้านก้อนเดียว แต่ผมมีคำถามตัวโตๆ ถ้าได้เงินก้อนนี้มาแล้ว คุณเกิดตบะแตก แทนที่จะเอาเงินไปปิดบัตร และยกเลิกบัตรไปเลย ผมข้อท้าเลย คุณจะเอาเงินไปปิดบัตรครับ แต่ไม่ยกเลิกบัตร แล้วเวลาผ่านไปซักระยะ คุณก็จะเป็นหนี้บ้านก้อนใหม่ ที่มากกว่าก้อนเดิม และคุณก็จะเป็นหนี้บัตรเดิม และหนี้เท่ากับเงินก้อนเดิม ...พนันกับผมไหมละ ว่ามันจะไม่เกิด

2. คำถามนี้ ขอถามกับคนที่ เป็นหนี้ บัตรแบบว่า ผ่อนตรงบ้าง ไม่ตรงบ้าง เรียกได้ว่า ผ่อนแบบกระท่อนกระแท่น แต่พยายามจะจ่ายหนี้บ้านให้ตรงเอาไว้ก่อน เพื่อที่จะพยายาม รีไฟแนนซ์บ้าน เพื่อขอเงินส่วนต่างที่เพิ่มขึ้นมา เอามาปิดบัตรที่มีอยู่ 

จากคำถามข้อที่สองนี้ คุณว่า แบงก์เขาเช็คบูโรคุณไปดู เขาจะไม่รู้เหรอครับ ว่าคุณมีหนี้ยังไง แล้วมีหนี้ขนาดหนี้เขาจะให้ไหม เขาไม่รู้เหรอว่า คุณจะมาขอส่วนต่างไปปิดบัตร บางคนบอกว่า ก็ไปยืมเงินมาปิดหนี้ก่อนซิ ก็ลองดูครับ ปิดหนี้ พร้อมๆ กันทุกบัตร ในระยะเวลาใกล้กัน โดยไม่มีที่มาที่ไปของเงิน ลองดูครับ ว่าธนาคารจะให้ผ่านไหม

สรุปนะครับ การรีไฟแนนซ์บ้าน หลักการจริง สำหรับคนที่ฉลาดในการเป็นหนี้ คือ เมื่อเราผ่อนหนี้ดี ผ่อนตรงไปได้สักระยะหนึ่งแล้ว ส่วนใหญ่ธนาคารจะกำหนด ห้ามรีไฟแนนซ์เร็วกว่า 3 ปี ที่เริ่มผ่อนกับเขา ลูกหนี้เหล่านี้ ก็จะแสวงหา แบงก์ใหม่ ที่ให้ดอกเบี้ยถูกกว่า เพื่อให้การผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น และส่วนต่างที่ประหยัดดอกเบี้ยไป คำนวณแล้วมากกว่า การที่จะต้องเสียค่าใช้จ่ายค่าธรรมเนียมต่างๆ เช่น ค่าจดจำนอง 1% ของวงเงินกู้ ค่าประเมินหลักทรัพย์ใหม่ ถือว่าคุ้ม แบบนี้เป็นต้น

ส่วนไอ้ประเภท หนี้สินพลุงพลัง กะรีไฟแนนซ์ เพื่อขอหนี้เพิ่มเอาไว้ก่อน ไปตายเอาดาบหน้า ผมขอเสร่อสอนหน่อยละกันครับ หนี้ มัน จะหมดได้ ด้วยเงินที่มาจากการประกอบอาชีพครับ หนี้ ไม่ได้หมดได้จากการ ยืมหนี้ เจ้าใหม่ ไปปิดหนี้เจ้าเก่า ครับ เปรียบเสมือน คุณยิ่งหิว กระหายน้ำ คุณก็หาน้ำดื่ม หาน้ำเค็มได้ ก็กินน้ำเค็ม ยิ่งกินก็ยิ่งกระหายน้ำ ก็ต้องกินไปเรื่อยๆ เหมือนหนี้ละครับ น้ำเค็มคือหนี้ น้ำดื่มบริสุทธิ์ คือเงินที่ได้จากการทำงาน ยิ่งกินยิ่งชื่นใจ คิดแบบผมกันไหมครับ

สำหรับท่านที่จะติดต่อ สอบถาม ติดต่อได้นะครับ LineID : @antonio ครับผม

รับขายฝาก บ้าน ที่ดิน คอนโด กรุงเทพ และต่างจังหวัด

สำหรับท่านที่มีปัญหาด้านการเงิน หมุนเงินไม่ทัน จะขอกู้เงิน และจำนองกับธนาคาร ก็ช้าไม่ทันเวลา  แต่ท่านมี ที่ดิน บ้าน บ้านและที่ดิน คอนโด ทาวน์เฮาส์ ทาวน์โฮม โกดัง ตึกอาคาร หรืออสังหาริมทรัยพ์ต่างๆ ให้ท่านเอาทรัพย์สินต่างๆ เหล่านี้ที่ท่านมี เอามาเปลี่ยนเป็นเงินสดไปใช้หมุนเวียนได้เลยครับ ทีมงานเราใช้เวลาพิจารณารวดเร็ว ทันใจ 

ก่อนอื่น สำหรับท่านที่ยังไม่ทราบเรื่องการ ขายฝาก คือ อะไร ดอกเบี้ยเท่าไร และถูกต้องตามกฏหมายหรือไม่ มี ค่าธรรมเนียมการขายฝากเท่าไร ดอกเบี้ย คิดยังไง คำตอบ การขายฝาก ถูกต้องตามกฏหมายครับ ทำนิติกรรมกันที่ กรมที่ดิน ทำเรื่องเสร็จรับเงินเลยครับ ไม่ต้องรีรอให้เสียเวลาครับ

ทรัพย์สินต่างๆ ที่เรารับขายฝาก ไม่ว่า ทรัพย์สินของท่าน จะติดจำนอง ติดขายฝาก เป็น บ้าน ที่ดิน บ้านและที่ดิน คอนโด มีที่ตั้งทั้งใน กรุงเทพ และต่างจังหวัด ขอเป็นจังหวัดใหญ่ๆ นะครับ เช่น เชียงใหม่ ขอนแก่น สุราษฏร์ธานี ชลบุรี ประมาณนี้ เป็นต้นครับ

ทีมงานเรา ติดนายทุนขายฝาก ทำงานเร็ว ตัดสินใจเร็ว พยายามช่วยลูกค้าที่ร้อนเงิน ให้ได้ตามความต้องการที่ดี และให้มากที่สุด ให้เราเป็นเพื่อนร่วมธรุกิจที่ดีต่อกันครับ ทุกอย่างคุย และเจรจากันได้ครับ ยินดีรับใช้ ครับผม 

สนใจติดต่อ   LineID: >>> @antonio  ยินดีรับใช้ครับ  

เป็นหนี้ผ่อนบ้าน หนี้ที่คุ้มกับการเป็นหนี้จริงหรือ?

ผมเจอคำถาม หรือ ที่คนเขาพูดกัน ประมาณว่า ซื้อบ้านสามล้าน กว่าจะผ่อนหมด 30 ปี เกือบแปดล้าน บอกตรงๆ เบื่อมาก บ้างคนบอกแบบนี้ไม่เอาแล้ว ผ่อนบ้านไม่ไหว กับคำพูดหรือหลักคิดประมาณนี้ คือถามว่า เอาหลักการคิดมาจากไหน อย่าบอกนะครับว่า เอาค่างวดผ่อนบ้านมาคำนวณเงินผ่อนบ้าน บ้านราคา 3 ล้าน ผ่อนเดือนละเท่าไร กันละ ก็น่าจะประมาณ สองหมื่นนิดๆ นะครับ ถ้าผ่อน 30 ปี อย่าบอกนะครับว่า เอาค่างวด ประมาณ 22,000 บาท คูณด้วย เดือน และก็คูณด้วย 30 ปี ถ้าใช้หลักการคิดแบบนี้ บอกเลยว่าผิดครับ อันนี้มันผ่อนรถแล้วครับคุณ

การผ่อนบ้าน เขาจะคิด วิธีคิดดอกเบี้ยเงินกู้ คำนวณ ดอกเบี้ยคุณแบบลดต้นลดดอกครับ เช่น คุณผ่อนค่างวดบ้าน เดือนละ 22,000 บาท และคุณกู้เงินธนาคาร เอา ธนาคารอะไรดี เอา ธอส.ก็แล้วกัน วิธีคิดดอกเบี้ยซื้อบ้าน อิงที่อัตราดอกเบี้ย 7% ละกันครับ ซึ่งจริงๆ น่าจะไม่ถึง ถ้าดอกเบี้ย 7% ที่เงินต้น 3.0 ล้านบาท ดอกเบี้ยจะตกเดือนละ 17,500 บาท และคุณผ่อนค่างวด เดือนละ 22,000 บาท เท่ากับ ตัดดอกเบี้ย 17,500 บาท ตัดต้น 4,500 บาท เงินต้นในเดือนถัดไป คุณก็จะเหลือ 2,995,500 บาท เดือนถัดไป ดอกเบี้ยคุณก็จะลดลง และตัดเงินต้นมากขึ้น แบบนี้พอเข้าใจยังครับ ในหลักการแบบนี้ หากธนาคาร กำหนดให้คุณชำระหนี้ให้หมดภายใน ระยะเวลา 30 ปี จริงๆ แล้ว หนี้คุณจะหมดก่อนแน่นอนครับ

แบบนี้ หากใครอยากผ่อนบ้านให้หมดเร็ว ก็ ผ่อนเพิ่มครับ เดือนละพันสองพัน หรือ ห้าหกร้อยก็ได้ครับ ผมว่าดีกว่าเก็บเงินอีกครับ ดอกเบี้ยเงินฝากก็น้อย มารีบตัดเงินกู้ดีกว่าครับ จะกู้เงินซื้อบ้าน หรือจะกู้เงินสร้างบ้าน ต่อเติมบ้าน ก็หลักการเดียวกันครับ ใครจะมารอเก็บเงินซื้อบ้าน เงินสด ก็รอกันอีกนานอะครับ

อันนี้พอเข้าใจกันบ้างแล้วนะครับ ทีนี้ผมจะมาสรุปให้ฟัง ว่าเป็นหนี้ในการกู้ซื้อบ้าน มันดียังไง ตามหลักการข้างต้นที่ว่า บ้านราคา 3 ล้าน ผ่อนเดือนละ 22,000 บาท คุณต้องมีเงินเดือน ไม่ต่ำกว่า 50,000 บาท คุณถึงจะกู้ได้ครับ อันนี้ไม่พูดถึงว่าถ้ามีหนี้อื่นๆ อีกนะครับ เช่นมีหนี้ผ่อนรถ เงินเดือนคุณก็ต้องสูงขึ้นไปอีก 

เอาละ หลักการตามนี้ ซื้อบ้านมา 3 ล้าน ผ่อน 22,000 บาท เงินเดือน 50,000 บาท สมมติคุณอายุ 30 ปี ณ ปัจจุบันนีั ข้าวแกง ราคา 35 บาท ย้ำนะครับ เน้นๆ เลย ต่อมาคุณผ่อนไปเรื่อยๆ สมมติหมดหนี้ อีกยี่สิบกว่าปี  ตอนนี้คุณผ่อนบ้านเกือบหมดแล้ว คุณก็ยังผ่อนหนี้ที่จำนวนเท่าเดิมใช่ไหมครับ 22,000 บาท คุณอายุประมาณ 50 กว่าๆ แล้วตอนนั้น เงินเดือนคุณเท่าไรครับ และราคาข้าวแกงอีกยี่สิบปี ราคาเท่าครับ น่าจะเป็นหลักร้อยแล้วละครับ คุณจะเริ่มมองอะไรออกไหมครับ และอีกยี่สิบปี บ้านที่คุณซื้อ มูลค่ามันจะเท่าไรละครับ เริ่มเก็ทแล้วนะครับ สรุปคือ รีบๆ ไปซื้อบ้านกันไว้ซะนะครับ 

ท่านใดสนใจ ที่ติดปัญหา กู้เงิน ขอสินเชื่อไม่ผ่าน ติดต่อมาได้ครับ LineID : @antonio  ครับผม

เรื่องอื่นๆ ที่น่าสนใจ